Anlageobjekte

Immobilien von TWi

Außenansicht

1100 Wien! Gepflegte Liegenschaft mit 10 Einheiten Nähe Kledering

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 2000 kernsaniert und bis 2011 als
Pension-Hotel betrieben.it den letzten Umbauten von 2010 wurden die Zimmer-Garconnieren als Wohnungen mit Mietverträgen von 3 Jahren vermietet.

Die Gesamtwohnnutzfläche dieser neuwertigen Liegenschaft beträgt ca. 361m² und wurde auf einem ca. 636m² großen Grundstück erbaut.

5 Stellplätze wurden an der Grundstücksgrenze positioniert.

Absolute Ruhelage ist hier garantiert!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung.
HWB 65,37kWh/m²a

Durch die derzeitige Vollauslastung dieses Mehrfamilienhauses, ergibt sich eine Rendite von 5,5% inkl. sämtlicher Kaufnebenspesen.

Der Kaufpreis des Unikats beträgt € 950.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum 30.08.2019

Immobilien-Kategorie: Anlageobjekte, Häuser, Zinshäuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Nutzfläche: 361m²
Gemeinde: 1100 Wien 

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Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Seitenansicht
Innenhof
Terrasse
Ansicht

Anlegerhit im Theresienschlössl in Baden

Das Theresienschlössel in bester Badener Lage zwischen Hauptplatz und Kurpark ist ein Baujuwel aus dem Biedermeier, welches im Jahre 1810 aus den Plänen des Architekten Joseph Kornhäusel erbaut wurde – später wurde es von Erzherzog Karl bewohnt.

Die Geschäftsfläche wurde schlüsselfertig übergeben und ist
bis Juli 2024 vermietet!

Die Gesamtnutzfläche von ca. 117m² teilt sich wie folgt auf:

Geschäftslokal mit ca. 65m² mit Auslagenfront in die Theresiengasse, Vorraum, Küchenanschluss, Toilette und 2 Abstellräume sowie ein ca. 53m² großes Büro mit zusätzlichen Eingang, Dusche, Toilette und Küchenanschluss

Durch die Lage direkt im Zentrum profitiert der sehr gut sichtbare und werbewirksame Standort von der starken Kundenfrequenz in der Badener Innenstadt!

Beheizt wird dieses Objekt mittels Hauszentralheizung.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Kaufpreis beträgt € 456.300,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 30.08.2019

Immobilien-Kategorie: Anlageobjekte, Häuser, Gewerbe
Angebotstyp: zu verkaufen
Nutzfläche: 117m²
Gemeinde: Baden

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Thomas Weissenböck
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A-2500 Baden

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Thomas Hollub
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Zinshaus mitten im Stadtzentrum von Baden

Verkauft!

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in Baden mitten im Stadtzentrum.
Die Liegenschaft befindet sich zwischen Kurpark (Casino) und Fußgängerzone (Hauptplatz).

Die Lage ist als absolute Bestlage in Baden sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecken zu bezeichnen.

Das Objekt wurde in der Zeitspanne des Biedermeiers (ca. 1835-1848) errichtet.

Flächenangaben:

Grundfläche: 701 m²

Nutzfläche gesamt: 1028,63 m²

Wohnfläche EG: ca. 363,08 m²

Wohnfläche 1. OG: ca. 440,33 m²

Wohnfläche 2. OG: ca. 225,22 m²

Rohdachboden: ca. 400,00 m²

12 Wohneinheiten: davon sind 3 unbefristet vermietet

1 Restaurant

2 Geschäftslokale

Entwicklungspotential durch den Ausbau des Dachbodens!
Die Mieten entsprechen dem Marktniveau.
Eine Rendite von über 5% p.a könnte bei der Liegenschaft erzielt werden.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Anlageobjekte, Häuser, Gewerbe
Angebotstyp: Verkauft! 
Nutzfläche: 1428m²
Gemeinde: Baden

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twi

Wir suchen aktuell und dringend für unsere vorgemerkten Kunden!

Suchen Sie vielleicht gerade jetzt einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an (+ 43 2252/ 25 98 01) oder schicken Sie uns eine E-Mail ( office@immo-tipp.at )!Wir sind für unsere Kundinnen und Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten.

Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Häusern, Wohnungen, Baugründe und Renditeobjekte. Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne! Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen - oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Ihr TWi-Immobilien Team

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Renditeobjekt für Kapitalanleger in Mödling

Verkauft!

Die Wohnanlage mit Büroräumlichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses in Mödling.

Die gepflegte Liegenschaft hat eine Gesamtnutzfläche von 729m² und wurde auf einen ca. 753m ² großen Gesamtgrund errichtet.

Zur Eigenbenützung befinden sich im Erdgeschoss eine Bürofläche von ca. 90m ² mit 3 Büroräumen, ein kleines Archiv, Sanitäranlagen, Waschraum, eine Kochnische und eine Garderobe. Zusätzlich steht ein 150m² großes Lager zur Verfügung.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich 6 vermietete Wohneinheiten (inklusive Kellerabteil), die zwischen ca. 23m² und ca. 190m² Wohnnutzfläche aufweisen.

Weiteres teilt sich die Immobilie in 5 vermietete Abstellräume mit einer Nutzfläche von ca. 17m² und 27m² sowie 3 Garagenplätze.

Dieses Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Ist die Liegenschaft voll vermietet, beträgt ihre Nettorendite exkl. Kaufnebenkosten 4,3%!

Dieses tolle Anlageobjekt ist nur wenige Gehminuten von Ortszentrum, Krankenhaus sowie vom Bahnhof entfernt.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Anlageobjekte, Gewerbe, Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 753 m² 

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