T E E S D O R F – F A M I L I E N H A U S
Generationsliegenschaft mit 2 Wohneinheiten
Dieses KOMPLETT REVITALISIERTE Ein / Zweifamilienhaus aus dem Jahre Bj. 1964, wurde auf einem ca. 645 m² großen Gesamtgrundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² zuzüglich 56 m² Keller.
2014 wurde die Sockelsanierung durchgeführt. Im Erdgeschoß sowie im Keller wurde gegraben und die Fußböden komplett neu aufgebaut. Die Heizkreise für DG/ Heizkörper und EG/Fußbodenheizung getrennt, die kompletten Installationen, Strom, Fenster sowie der Dachausbau wurde in diesem Umbau erledigt! Dach und Dachstuhl inkl. Zubau 2001!
Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen sie EG und DG.
• Erdgeschoß ca. 81,61 m², zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, großes ca. 35 m² Wohnesszimmer mit moderner Einbauküche, tagesbelichtetes ca. 12 m² Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
• Obergeschoß ca. 82,43 m², zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein ca. 35 m² Wohnesszimmer, eine kleine Küchennische, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Abgerundet wird dieses Objekt durch eine große überdachte Gartenlaube mit einer
Outdoor-Küche mit Grill, Massivbau Einstellraum und ein ca.40 m² Carport.
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. HWB 130,1 kWh/m²a
Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben, sowie die Busstation, perfekte Familienlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten für Jung & Alt!
Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt 429.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
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Bezirk MödlingAchau, Biedermannsdorf, Breitenfurt bei Wien, Brunn am Gebirge, Gaaden, Gießhübl, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Hinterbrühl, Kaltenleutgeben, Laxenburg, Maria Enzersdorf, Mödling, Münchendorf, Perchtoldsdorf, Vösendorf, Wiener Neudorf, Wienerwald
Bezirk Wr. NeustadtSollenau, Theresienfeld, Wiesmath, Grimmenstein – Hochegg, Wöllersdorf – Steinabrückl, Zillingdorf, Reichenau-Payerbach
