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Dieses ca. 38m² große Refugium, liegt im 3.Stock mit Balkon und Fernblick, in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage.

Raumaufteilung:

Vorraum mit Einbauschrank, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken & Toilette, geräumiges Wohnschlafzimmer mit offener möblierter Küche und Ausgang auf den Balkon

Im Innenhof ist der KFZ – Stellplatz reserviert, für Sie!

Ein großes Kellerabteil und eine Waschküche stehen für Sie zur Verfügung.

Ein Mietvertrag kann auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen werden,
mit Option auf Verlängerung.

Beheizt wird diese Kleinwohnung mittels Fernwärme. HWB 53,3 kWh/m²a
Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen!

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Der Mietpreis beträgt inkl. BK, Heizung & Parkplatz € 495,-

PROVISIONSFREI!

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche, renovierte und gut belichtete 2-Zimmer Wohnung im 1.Stock. Mit ca. 52m² Wohnfläche blickt dieses Refugium, in den begrünten und ruhigen Innenhof!

Die ostseitig ausgerichtete Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, möblierte neuwertige Küche samt allen E-Geräten und Essplatz, Abstellraum mit WM-Anschluss, Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit bodenebener großer Dusche, Waschtisch sowie einer separaten Toilette mit Waschbecken.

Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gastherme. HWB 113,1 kWh/m²a

Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Den Kurpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Der Mietpreis beträgt € 650,- inkl. BK

PROVISIONSFREI!

Suchen Sie vielleicht gerade jetzt einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an +43 2252 / 25 98 01 oder schicken Sie uns eine E-Mail an office∂immo-tipp.at. Wir sind für unsere Kundinnen und Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten.

Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Häusern, Wohnungen, Baugründe und Renditeobjekte. Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne! Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen - oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

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• 150% Einsatz durch dynamisches Team - Network

• Große Kundenkartei durch ständige Marktpräsenz

• Moderne Homepage www.immo-tipp.at

• Bildpräsentationen mit 360° Ansichten - Videobesichtigungen

• Internetauftritte auf nationalen & internationalen Immobilienplattformen, willhaben.at, immobilienscout24.at immobilienstanard.at, weitere Vernetzungen auf über 50 Plattformen

• eigene Social Media-Betreuung auf Facebook & Instagram

• Marktanalysen, Wertermittlungsgutachten, behördliche Wege

• Gratis Räumungen & Energieausweis bei Geschäftsabschluss

• Vermarktungsstrategie

• Großinserate in Tageszeitungen und Immobilienfachzeitschriften, monatliche Flyer

• Bautafeln, Werbebanner

• Schaukästen im Bezirk

• Finanzierungen

• Begleitung zum Kaufvertrag

• Schlüsselübergabe inkl. Übergabeprotokoll und Ummeldungen der Energieversoger sowie Gemeinden, Hausverwaltungen

Wir freuen uns auf eine ERFOLGREICHE Zusammenarbeit!

Ihr TWi-Immobilien Team

Diese südseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 60m² inkl. Terrasse befindet sich im 2. Liftstock in einer begrünten Wohnhausanlage im Kurort Baden.

Über den Vorraum gelangen Sie in die separate Toilette und in das geräumige Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 7m² Terrasse. Weiteres gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Einbauschrank und französischem Balkon – von hier aus erreichen Sie das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss.

Ein perfekter Ort für Spaziergänge und Entspannung in einer malerischen Umgebung!

Ein Kellerabteil bietet genügend Stauraum.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Hauszentralheizung. HWB 45,70kWh/m²a

Der Ausblick auf die Burg Raunstein bietet ein idyllisches Panorama!

Die Böden wurden mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen.

Die Miete beträgt € 690.-
inkl. BK, MwSt. zzgl. Heizkosten

Ein Tiefgaragenplatz kann für € 80.- angemietet werden!

Provisionsfrei!

Diese generalsanierte 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von rund 78m² inkl. Loggia und befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Baden nähe Strandbad!

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, großzügigem Wohn/Essbereich und Ausgang auf die süd-ostseitig ausgerichtete ca. 7m² Loggia, sowie eine neu möblierte Einbauküche mit kleinem Essplatz.

Weiters verfügt diese lichtdurchflutete Wohnung über 2 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und separate Toilette mit Handwaschbecken.

Die Böden wurden mit hochwertigen Parketten und Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme.

Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum!

Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen!

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Der Mietpreis beträgt € 900,00- inkl. BK zzgl. Heizkosten

Provisionsfrei!

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche und gepflegte Garcionerre mit einer Wohnfläche von ca. 38m² zzgl. ca. 5m² südseitigen Balkon und befindet sich im 1. Liftstock in einer ruhigen Wohnhausanlage.

Raumaufteilung:
Vorraum, möblierte Einbauküche mit WM-Anschluss und kleiner Essplatz, Badezimmer mit Waschtisch - Badewanne und Toilette, sowie das ca. 25m² große Wohnschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon!

Beheizt wird dieses Objekt mittels Gaszentralheizung.
HWB 52,8 kWh/m²a

Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen.

Der Mietpreis inkl. BK beträgt € 600,- zzgl. Heizung

P R O V I S I O N S - F R E I

Frisch und bezugsfertig steht diese ca. 85m² große, lichtdurchflutete Wohnung im Reihenhaus Flair mit Grünblick in den Park zum Marchfeldkanal, zur Vermietung. Diese gepflegte Wohnhausanlage, Baujahr 1995 liegt in absoluter Ruhelage.

Betreten wird dieser Miet-Hit mit eigenen kleinen Stiegenhaus, von welchen Sie in den geräumigen sowie zentralen Vorraum gelangen und sich auf folgende Räume aufteilt:
Eine großzügige ca. 28m² Wohnküche mit Kochinsel und Ausgang auf Terrasse Nr.1, 2 großzügige Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse Nr.2 mit großem Abstellraum sowie einem offenen, begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Das große Kellerabteil sowie der Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab!

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. HWB: 60kWh/m²a

Eine Kaution von 4 Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen Fußläufig Bus und Straßenbahn. Genießen Sie schöne Spaziergänge entlang des Marchfeldkanals.

Die monatliche Miete inkl. BK beträgt € 1.110,-

! Provisionsfrei !

Diese sehr helle, freundliche 3-Zimmer Stadtwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in mitten von Baden in absoluter Ruhelage.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Toilette, komplett möblierte Küche mit WM-Anschluss, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Zusätzlich könnte noch ein Lagerraum mit 15m² angemietet werden.

Der wunderschön gestaltete Innenhof steht zur Benützung den Mietern zur Verfügung.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme.

Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

5 Bruttomonatsmieten Kaution sind zu hinterlegen.

Die Miete dieses einzigartigen Objekts beträgt € 770,-- inkl. BK und MwSt.

PROVISIONSFREI

Zur Vermietung gelangt dieses hochwertig revitalisierte Eckreihenhaus in einer Familiären Siedlung und von einem Gärtner neu angelegten Garten mit einladender Terrasse.

Die Wohnfläche auf 3 Etagen beträgt ca. 110m² zzgl. den ca. 42 m² vollwertig ausgebauten Keller errichtet auf einem Gesamtgrund von ca. 220m²!

Dieser Familiäre Miet-Hit teilt sich wie folgt auf:
Über den hellen Vorraum mit Garderobe und WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener neu möblierter Küche und Ausgang auf die ca. 15m² große neu angelegte Terrasse sowie in den Garten.

Ein offener Stiegenaufgang führt Sie vom Wohnzimmer in das Obergeschoss, in dem sich drei Zimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette befinden.

Das bis ins kleinste Detail und gut durchdachte ca. 30 m² Dachgeschoß mit traumhaftem Fernblick über Wien, überzeugt als MASTER-BEDROOM/STUDIO mit separatem Badezimmer bestehend aus Dusche, Waschbecken und Toilette.

Ausgestattet mit einer Alarmanlage und in allen Wohnräumen/Zimmern installierten Klimaanlage
sowie einem PKW-Abstellplatz direkt vor der Türe wird dieses Objekt zu Ihrer neuen Wohlfühl-Oase.

Als Heizung fungiert eine neue Gaskombitherme. HWB 74,9kwH/m²a.

Die Kaution für dieses Mietobjekt beträgt 5 Bruttomonatsmieten!

Der Mietpreis beträgt € 2.200,- inkl. BK 

PROVISIONSFREI

Dieses teilmöblierte, moderne und helle Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise von VARIO-HAUS mit ca. 115m² Wohnfläche wurde auf einem ca. 200m² südwestseitig ausgerichteten Gesamtgrund in absoluter Ruhelage errichtet.

Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette sowie den Wohn/Essbereich mit ca. 44m² inkl. offener moderner Küche, mit herrlichen Blick in den idyllischen Garten und Ausgang auf die sonnige Terrasse. Diese Ebene verfügt Weiters über einen Abstellraum, versteckt unter der Treppe.

Im Obergeschoß befindet sich die lichtdurchflutete Galerie, 3 geräumige Schlafzimmer – zwei davon mit Ausgang auf die ca. 17m² Sonnenterrasse, das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und zeitlosen Keramiken, Lärchen Holz auf der Terrasse. Alle Fenster und Terrassentür sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird dieses Anwesen mittels Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung! HWB 31,4kWh/m²a

Ein Doppel-Carport mit leer Verrohrung für Ihre Elektromobilität ist vorhanden.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten.

Eine Kaution in Höhe von 5 Monatsmieten ist zu hinterlegen.

Die monatliche Miete beträgt € 2.390,- zzgl. BK

Unser Honorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.