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Immobilien von TWi

Klimatisiertes Gemeindegasthaus Nähe Wr. Neustadt

Klimatisiertes Gemeindegasthaus Nähe Wr. Neustadt

Dieses gut eingeführte Wirtshaus 20 Minuten von Wr. Neustadt entfernt, liegt dieses eingebettet zwischen 4 Gemeinden mit ca. 10.000 Einwohner. 

Das Lokal hat eine Nutzfläche von ca. 200m² und ist aufgeteilt in 2 große Räume mit ca. 130 Sitzplätzen, große Schank, neu möblierte Küche, Büro/Lager, Terrasse mit ca. 35 Sitzplätzen sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Die Betriebsanlagengenehmigung sowie die Überprüfung des Gesundheitsamtes wurde mit Mai 2019 abgeschlossen.

Betrieben wird diese Gaststätte derzeit mit 2 Köchen, 1 Küchenhilfe und 3 Kellnerinnen.

Verträge von der Gemeinde müssen übernommen werden, der Kindergarten sowie Essen auf Rädern! Bei größeren Veranstaltungen, wie z.B. die Faschingsgilde, Kabaretts usw. kann zusätzlich ein Gemeindesaal für 400 Personen inkl. möblierter Küche um € 500,- angemietet werden.

Vereine wie Feuerwehr, Fußball und Jägergemeinschaft fühlen sich rundum wohl!

Durch die Solargewinnung am Dach der Gemeinde, ist die geringe monatliche Zahlung inkl. Beleuchtung, Kochen, Kühl-und Gefrierkombinationen und Heizung nur € 600,-.

Ablöse und Übernahme der GmbH möglich!

In den bestehenden Mietvertrag bis 31.08.2023 ist ein Bestandteil dieser Übernahme, wobei der monatliche Bestandszins € 1.080,- inkl. 20% MwSt. beträgt.

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Datum: 08.11.2019
Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: zu vermieten
Preis: € 1.080,- inkl. 20% MwSt.
Nutzfläche: 200m²
Gemeinde: Wr. Neustadt

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Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

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Restaurant sucht Nachfolger

Gesucht wird ein Nachmieter für dieses klassisch moderne Restaurant in Baden.

Der klimatisierte und vollausgestattete Gastronomiebetrieb hat eine Nutzfläche von ca. 80m² zzgl. Weinkeller und befindet sich in Zentrumslage von Baden, unweit vom Josefsplatz entfernt.

Nach 34 erfolgreichen Jahren weicht nun der pensionierte Gastronom und bietet der neuen Generation die Möglichkeit sich kulinarisch zu entfalten.

Die Räumlichkeiten gliedern sich folgendermaßen:

EG: ca. 47m² Lokal mit integrierter vollausgestatteter Bar,
ca. 17m² vollausgestatteten Küche,
ca. 9m² Lager und getrennte Sanitäreinrichtungen

KG: großzügiger gewölbter Weinkeller sowie 2 Lagerräume

Im Vorgarten können bis zu 16 Personen Platz nehmen und im Restaurant selbst bis zu 28 Personen.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Gaszentralheizung.

Eine Ablöse ist zu entrichten!

Der Mietpreis beträgt € 1.086,- zzgl. BK und Mwst.

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.

Datum: 08.11.2019
Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: zu vermieten
Preis: € 1.086,- zzgl. BK und Mwst.
Nutzfläche: 80m²
Gemeinde: Baden

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Thomas Hollub
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TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

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Modernes Geschäftslokal in Hirtenberg - Zentrum

Es handelt sich hier um ein ca. 35m² großes Geschäftslokal mit 2 große Auslagenfronten nahe des Zentrums von Hirtenberg.

Die Geschäftsfläche wurde modern ausgestattet und beinhaltet noch eine separate Toilette!

Die Liegenschaft kann optimal als Verkaufsraum oder Büroraum genutzt werden.

Als Heizung fungiert eine Gaszentralheizung mit eigener Ablesung.

Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen!

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Den Hirtenberger Bahnhof sowie Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Miete beträgt € 440,- inkl. BK zzgl. MwSt.

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.

Datum: 08.11.2019
Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: zu vermieten
Preis: € 440,-
Nutzfläche: 35m²
Gemeinde: Hirtenberg

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Thomas Weissenböck
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Erzh.Rainer-Ring 22
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!!NEUER PREIS!! Sollenau Gewerbebetrieb im Rohbau

Zum Verkauf gelangt ein 1457m² großes Grundstück mit 2- geschoßigem Rohbau mit ca. 400m² Nutzfläche und ca. 82m² großer Büro Containeranlage.

Die Werkshalle ist laut Einreichplan mit 3 Einfahrtstoren geplant, wobei eines davon als LKW Einfahrt nutzbar ist. Das Erdgeschoß bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoß sind Büroräume und alle nötigen Sanitäreinrichtungen geplant.
Die Containeranlage ist als Büro mit Sanitärbereich eingerichtet.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben! Gute Erreichbarkeit durch direkte Nähe zur B17!

Der Kaufpreis beträgt € 349.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 08.11.2019
Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 349.000,-
Nutzfläche: 400m²
Gemeinde: Sollenau

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Christian JÖRG
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Innen
Innen
Innen
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Geschäftsfläche im Theresienschlössl in Baden

Vermietet!

Das Theresienschlössel in bester Badener Lage zwischen Hauptplatz und Kurpark ist ein Baujuwel aus dem Biedermeier, welches im Jahre 1810 aus den Plänen des Architekten Joseph Kornhäusel erbaut wurde – später wurde es von Erzherzog Karl bewohnt.

Das neu revitalisierte Geschäftslokal hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 117m² und teilt sich wie folgt auf:

Geschäftslokal mit ca. 65m² mit Auslagenfront in die Theresiengasse, Vorraum, Küchenanschluss, Toilette und 2 Abstellräume sowie ein ca. 53m² großes Büro mit zusätzlichen Eingang, Dusche, Toilette und Küchenanschluss

Durch die Lage direkt im Zentrum profitiert der sehr gut sichtbare und werbewirksame Standort von der starken Kundenfrequenz in der Badener Innenstadt!

Beheizt wird dieses Objekt mittels Hauszentralheizung.
Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Mietpreis beträgt € 877,50 zzgl. BK zzgl. MwSt.

Mit Kaufoption!

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.


Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: Erfolgreich vermietet!
Nutzfläche: 117m²
Gemeinde: Baden

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Thomas Weissenböck
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NEUER PREIS! Voll ausgestattete Pizzeria in Wohnungseigentum

Dieses Lokal hat eine Größe von ca. 190m² und befindet sich
in frequentierter Lage in Wr. Neustadt in Krankenhaus-Nähe.

Das Gastronomielokal wurde als Pizzeria mit Lieferservice betrieben.
Köstliche Speisen bzw. Imbisse wie Pizza, Schnitzel, etc. standen hier auf der Speisekarte.

Nach Betreten des Lokals befindet sich gleich die möblierte Bar, mit Schank, Einschiebekühlpult mit 8 Laden Lederhockern etc., vor Ihnen. Dahinter befindet sich die komplett möblierte Küche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Kühltruhen, Gasherd mit Backrohr, Nirosta Dunstabzugshaube, Gasgriller mit Unterschrank, Gas Doppelfritteuse mit Unterschrank, Geschirrspüler, Spüle mit Unterbau, Pizzaofen, etc...
2 Gasträume zu jeweils ca. 80m² links und rechts des Eingangs stehen Ihren Gästen zur Verfügung.

Im ca. 26m² Kellerabteil, welches direkt vom Lokal aus zu erreichen ist, befindet sich der Lagerraum und eine Kühlzelle.

Das Inventar ist in einem separatem Bieterverfahren ab € 8570,- zu erwerben.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben!

Das Bieterverfahren beginnt ab € 160.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 08.11.2019
Immobilien-Kategorie: Gastronomielokal
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 160.000,-
Nutzfläche: 190m²
Gemeinde: Wr. Neustadt

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An-Verkauf von Grundstücken, Häusern & Eigentumswohnungen - Finanzierungen-

Profitieren auch Sie von unserer fundierten Marktkenntnis aufgrund              30 jähriger Erfahrung!

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Verkauft!

Gewerbebetrieb KFZ –Werkstatt in Kottingbrunn

VERKAUFT!

Dieser Gewerbebetrieb befindet sich auf einem ca. 6.656m² Gesamtgrund lt. Nutzwertgutachten im Wohnungseigentum und liegt im Industriezentrum von Kottingbrunn.

Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 836m² und teilt sich wie folgt auf:

Werkstatt, 2x Lager, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Sanitäranlagen, Büroräumlichkeiten, Lackmischraum, Aggregate-Raum, Spritzkabine Heizraum, Kompressor-Raum, Stellplätze, Hoffläche,
Hallenzubau von ca. 200m² sowie Stellplätze und Hofflächen von ca. 790 m²
Die Zufahrt wird mit den übrigen Eigentümern gemeinschaftlich genutzt!

Getrennte Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kanal sind vorhanden!

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaskombitherme.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben! Gute Erreichbarkeit durch Auf-und Abfahrt zur A2 Kottingbrunn!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Gewerbebetrieb - KFZ
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 836m²
Gemeinde: Kottingbrunn

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Thomas Weissenböck
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Geschäftslokal in Hirtenberg- Zentrum

Zur Vermietung gelangt ein ca. 32m² großes Geschäftslokal mit großer Auslagenfront nahe des Zentrums von Hirtenberg.

Die Geschäftsfläche teilt sich in 2 Räume mit ca. 23m² & ca. 8m² sowie eine separate Toilette.
Diverse Fertigstellungsarbeiten sind erforderlich.

Ein Zusatzraum von ca. 10m² kann um € 100,- angemietet werden!

Die Liegenschaft kann optimal als Verkaufsraum oder Büroraum genutzt werden.

Beheizt wird mittels Strom mit Heizpaneele mit eigener Ablesung.

Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen!

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Den Hirtenberger Bahnhof sowie Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Miete beträgt € 440,- inkl. BK zzgl. MwSt.

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.

Datum: 08.11.2019
Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: zu vermieten
Preis: € 440,-
Nutzfläche: 35m²
Gemeinde: Hirtenberg

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Thomas Weissenböck
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Erzh.Rainer-Ring 22
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Altbaueigentum! Geschäftslokal im Theresienschlössl in Baden

Im Herzen von Baden, in unmittelbarer Nähe des Kurparks, wird ein ca. 120m² großer Altbau im Erdgeschoß in einer geschichtsträchtigen „Kornhäusl Stadtvilla“ zum Kauf angeboten.

Die Altbauliegenschaft wurde einer Generalrevitalisierung unterzogen. Alle Baumaßnahmen wurden mit dem Denkmalschutz der Stadt Baden erarbeitet.

Das Objekt eignet sich durch die hervorragende Lage am Beginn der Fußgängerzone im Herzen der Kurstadt Baden bei Wien, nahe dem Hauptplatz als Büro oder Ordination.

In der Nähe (5 Min. Fußweg) befindet sich eine öffentliche Tiefgarage.

Die Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich und gliedern sich wie folgt:
Windfang, ca. 65m² großer Eingangsbereich der auch abgetrennt werden kann, Durchgehzimmer oder Warteraum ca. 11m², extra Raum mit ca. 22m², 2 getrennte Toiletten wovon eine mit einer Dusche versehen ist.

Die Böden wurden mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet.

Als Heizung fungiert eine Hauszentralheizung. HWB 107,3 kWh/m²a

Der Kaufpreis beträgt € 399.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 08.11.2019
Immobilien-Kategorie: Gewerbe/Geschäftslokal
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 399.000,-
Nutzfläche: 120m²
Gemeinde: Baden

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Beauty und Wellnesscenter in Baden in frequentierter Lage am Beginn der Fußgängerzone

Zum Verkauf gelangt dieses top-gepflegte Geschäftslokal im Wohnungseigentum mit einer Gesamtnutzfläche von ca.130m² in Zentrumsnähe.

Dieses zentral gelegene Objekt wurde im Jahr 2012 aufwändig renoviert.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Empfangsbereich mit Auslagenportal , 4 getrennt begehbare Behandlungskabinen, großzügige möblierte Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen.

Ausstattung:

Die Geschäftseinrichtung kann nach Absprache übernommen werden.
Die Fußbodenausstattung ist teils in Laminat-und Fliesen.
Beheizt wird dieses Geschäftslokal mittels Gastherme.

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben!

Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten!

Der Kaufpreis beträgt € 295.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 08.11.2019
Immobilien-Kategorie: Gewerbe/Geschäftslokal
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 295.000,-
Nutzfläche: 130m²
Gemeinde: Baden

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Wir suchen aktuell und dringend für unsere vorgemerkten Kunden!

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Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

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Ihr TWi-Immobilien Team

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Tiefgaragenplatz mit Stahlcontainer in Baden

Visasvis des Sacher Baden Hotels gelangt ein Tiefgaragenplatz mit Stahlcontainer (1,37m x 2,52m), ideal für Motorräder zum Verkauf!

Der Kaufpreis beträgt € 6.500,-
BK: ca. € 22.--

Unser Honorar beträgt 4% zzgl. 20%MwSt.

Datum: 08.11.2019
Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 6.500,-
Gemeinde: Baden

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Modernes Atelier-Hobby-Lager in 1050 WIEN

Verkauft!

Zum Verkauf gelangt ein ca. 147m² großes, modern-revitalisiertes Magazin, welches im Souterrain gelegen ist und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Matzleinsdorfer Platz.

Hier können Sie sich frei entfalten!


Die Räumlichkeiten teilen sich in einen großen Raum mit ca. 42m², möblierte Teeküche, Aufenthaltsraum, Abstellraum mit WM-Anschluss und Sanitäranlagen mit Dusche.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. HWB 143kWh/m²a

Alle Anschlüsse für Strom, Wasser, Fernseher, Heizung sind vorhanden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 356,- inkl. Reparaturfonds.


Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

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Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.


Immobilien-Kategorie: Gewerbe/Geschäftslokal
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 147m²
Gemeinde: 1050 Wien

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Thomas Weissenböck
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A-2500 Baden

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Tiefgaragenplatz – Zentrum in Baden

VERKAUFT!

Unweit der Fußgängerzone gelangt ein Tiefgaragenplatz, ideal für Motorräder und Dauerparker, zum Verkauf!

BK: ca. € 49.--

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Unser Honorar beträgt 4% zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: Verkauft!
Gemeinde: Baden

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Thomas Weissenböck
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Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

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Geschäftsflächen in Hirtenberg - Zentrum

Es handelt sich hier um ein ca. 67m² großes Geschäftslokal mit 3 große Auslagenfronten zzgl. Zusatzraum nahe des Zentrums von Hirtenberg.

Die eine Geschäftsflächenhälfte (ca. 35m²) wurde modern ausgestattet und beinhaltet noch eine separate Toilette!

Die andere Hälfte (ca. 32m²) verfügt über 2 Räume und
eine separate Toilette.
Diverse Fertigstellungsarbeiten sind hier notwendig.

Die Liegenschaft kann optimal als Verkaufsraum oder Büroraum genutzt werden.

Ein Zusatzraum von ca. 10m² kann um € 100,- angemietet werden!

Als Heizung fungiert eine Gaszentralheizung sowie mittels Heizpaneele.

Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen!

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Den Hirtenberger Bahnhof sowie Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Miete beträgt € 880,- inkl. BK zzgl. MwSt.
Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.

Datum: 08.11.2019
Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: zu vermieten
Preis: € 880,-
Nutzfläche: 67m²
Gemeinde: Hirtenberg

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Tiefgaragenplatz im 17. Bezirk

Verkauft!

Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenplatz unweit des Lorenz-Bayer- Parks im 17. Bezirk.

BK : ca. € 33,-

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Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: Verkauft!
Gemeinde: 1170 Wien

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