//

Gewerbe

Immobilien von TWi

Traditionsreiche, gut eingeführte Gaststätte mit Kaffeehaus zur Sofortübernahme nähe Oberpullendorf

Diese charmante Liegenschaft wurde auf einer Gesamtgrundfläche von 1.315m² errichtet und befindet sich im Ortszentrum im wunderschönen Lackenbach.

Der Urbestand des Hauses wurde im Jahre ca. 1850 errichtet und immer wieder renoviert und erneuert, sodass der Zustand einen sehr guten Eindruck hinterlässt.

Dieses schmucke, voll möblierte Gast- und Kaffeehaus hat jeweils einen separaten Eingang. Die Gäste erfreuen sich sowohl im Sommer als auch im Winter über Speis und Trank. Die herrliche ca. 60m² große Gästeterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Das Kaffeehaus bietet ein nettes Entree, eine Bar, möblierte- großzügige Küche, einen Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen und getrennte Sanitäreinrichtungen und ein Erdkeller.

Das Gasthaus ist seit 1891 im Familienbesitz!

Im Obergeschoß befindet sich eine Top-ausgestattete 7-Zimmer Wohnung mit ca. 200m² Wohnfläche und zugehöriger Dachterrasse.

Ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste sind vor dem Lokal vorhanden. Zur privaten Nutzung steht eine Tandemgarage für 2 Autos zur Verfügung.

Ein modernisierungsbedürftiges ca. 80m² Nebengebäude mit 2 Wohneinheiten (eventuell Gästezimmer) runden dieses Angebot ab!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels neuer Gastherme.

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sämtliche Vereine von der Umgebung zählen zu den Stammgästen dieser gutbürgerlichen Küche.


Der Kaufpreis für dieses Unikat beträgt € 295.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 10.08.2018
Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 295.000,-
Gemeinde: Lackenbach

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. 
Erzh.Rainer-Ring 22 
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Stellfläche in Baden

Unweit des Sacher Baden Hotels gelangt eine Stellfläche für zb. einen kleinen Container zum Verkauf!

Der Kaufpreis beträgt € 5.000,-

Unser Honorar beträgt 4% zzgl. 20%MwSt.

Datum: 10.08.2018
Immobilien-Kategorie: Stellfläche
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 5.000,-
Gemeinde: Baden

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. 
Erzh.Rainer-Ring 22 
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Anlegerhit im Theresienschlössl in Baden

Das Theresienschlössel in bester Badener Lage zwischen Hauptplatz und Kurpark ist ein Baujuwel aus dem Biedermeier, welches im Jahre 1810 aus den Plänen des Architekten Joseph Kornhäusel erbaut wurde – später wurde es von Erzherzog Karl bewohnt.

Die Geschäftsfläche wird belagsfertig angeboten und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 117m² und teilt sich wie folgt auf:

Geschäftslokal ca. 70m² mit Auslagenfront, Vorraum, 2 Abstellräume,
ein Verkaufsraum mit ca. 46m² und Sanitäreinrichtungen

Durch die Lage direkt im Zentrum profitiert der sehr gut sichtbare und werbewirksame Standort von der starken Kundenfrequenz in der Badener Innenstadt!

Beheizt wird dieses Objekt mittels Hauszentralheizung.

Ist die Liegenschaft vermietet, erzielt sich eine Nettorendite von 6%!

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Kaufpreis beträgt belagsfertig € 3.500,-/m²
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 10.08.2018
Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 3.500,- /m²
Nutzfläche: 117m²
Gemeinde: 2500 Baden

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. 
Erzh.Rainer-Ring 22 
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Christian JÖRG
Tel. +43 676 420 70 70
Fax +43 2252 25 98 01-5

Stellplatz in Baden

Unweit des Sacher Baden Hotels gelangt ein Stellplatz zum Verkauf!

Der Kaufpreis beträgt € 9.000,-

Unser Honorar beträgt 4% zzgl. 20% MwSt.

Datum: 10.08.2018
Immobilien-Kategorie: Stellplatz
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 9.000,-
Gemeinde: Baden

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. 
Erzh.Rainer-Ring 22 
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Stellplatz - Zentrum in Baden

Unweit der Fußgängerzone gelangt ein Stellplatz zum Verkauf!

Der Kaufpreis beträgt € 11.000,-

Unser Honorar beträgt 4% zzgl. 20% MwSt.

Datum: 10.08.2018
Immobilien-Kategorie: Stellplatz
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 11.000,-
Gemeinde: Baden

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. 
Erzh.Rainer-Ring 22 
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Neu revitalisiertes Geschäftslokal in Baden

Sie sind auf der Suche nach einem hellen Geschäftslokal in frequentierter Lage - mit großen Auslagenfronten um Ihre Ware zu präsentieren?
Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie!

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 101m² mit 3 großen Auslagenfenster und befindet sich Anfang der Fußgängerzone in Baden.

Raumaufteilung:

geräumiges Geschäftslokal mit großen Auslagenfronten, Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen

Neue Elektrik – neue Heizung – neue Böden!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung.

Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen!

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

Der Mietpreis beträgt € 2.000,- zzgl. MwSt. & BK
Unser Honorar beträgt 3Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Datum: 10.08.2018
Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: zu vermieten
Preis: € 2.000,-
Nutzfläche: 101m²
Gemeinde: 2500 Baden

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. 
Erzh.Rainer-Ring 22 
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Christian JÖRG
Tel. +43 676 420 70 70
Fax +43 2252 25 98 01-5

Geschäftslokal in frequentierter Lage nähe des Casinos in Baden

Erfolgreich verkauft!

Zum Verkauf wird ein barrierefreies Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca.32m² mit großer Auslagenfront in Baden angeboten.

Das Objekt befindet sich in frequentierter Lage in unmittelbarer Nähe des schönsten Casinos Europas!

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Verkaufsfläche ca. 25m²

Toilette und Lager ca. 7m²

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 253,- inkl. Heizung und Warmwasser.

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben!

Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 32m²
Gemeinde: Baden

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. 
Erzh.Rainer-Ring 22 
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Herrliches Anwesen mit viel Atmosphäre und Potenzial in Mödling

Erfolgreich verkauft!

Dieses traditionelle Gasthaus mit viel Flair in frequentierter Lage in Mödling ist auf der Suche nach einem neuen Besitzer!

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1926 erbaut und hat eine Grundstücksfläche von ca. 587m².

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Im Erdgeschoß befindet sich die Gaststätte. Diese hat eine Gesamtfläche von ca. 185m² und teilt sich wie folgt auf:

Eingang, Schankraum ca. 42m², Gastraum ca. 50m², Küche, 2 Lagerräume, Kühlraum, getrennte Sanitäranlagen, Vorraum mit Kellerabgang und Stiegenaufgang in das Dachgeschoß

Der Schanigarten mit seinen ca. 94m² bietet ausreichend Platz für Ihre Gäste.

Ein kleiner Gartenanteil mit Gerätehäuschen dient zur Privatnutzung.

Die Wohnetage befindet sich im Dachgeschoß und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 96m².

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer , 3 Schlafräume, Elternschlafzimmer, Badezimmer, extra Toilette

Zusätzlich kann man das Dachgeschoß mit ca. 75m² ausbauen/erweitern.

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!

Diese Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre Einzigartigkeit sondern auch durch die Möglichkeit Ihren Wohntraum mit Freizeit und Hobby zu verbinden.

Der Kaufpreis beträgt € 625.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Gewerbe 
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 281m²
Gemeinde: Mödling

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. 
Erzh.Rainer-Ring 22 
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Gerhild Streussnig

Tel. +43 660 3000 660
Fax +43 2252 25 98 01-5

Wir suchen aktuell und dringend für unsere vorgemerkten Kunden!

Suchen Sie vielleicht gerade jetzt einen Käufer oder Mieter für Ihre

Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oderanbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an (+ 43 2252/ 25 98 01) oderschicken Sie uns eine E-Mail ( office@immo-tipp.at )!Wir sind für unsere Kundinnen und Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten.

Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Häusern, Wohnungen, Baugründe und Renditeobjekte. Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne! Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen - oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Ihr TWi-Immobilien Team

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. 
Erzh.Rainer-Ring 22 
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Kottingbrunn - Betriebsobjekt-Lagerhalle

Die Lagerhalle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Kottingbrunn und ist zentral gelegen.

Zum Verkauf gelangt eine ca. 1.200m² Betriebshalle mit einer Höhe von ca. 8m und liegt auf einen ca. 4.170m² eingezäunten Grund in Kottingbrunn.

Die An- und Auslieferung zur Halle erfolgen über 2 elektrische Rolltore 6M X 6M, auch 2 Zufahrten gibt es über eine befestigte Straße wobei eine Zufahrt mittels elektrischen Tor zu befahren ist!

Neue, klimatisierte Bürocontainer mit einer Nutzfläche von ca. 280m² runden dieses Angebot ab!

Parkplätze sind auf dem Grund ausreichend vorhanden die mittels Dämmerungslicht immer ausreichend Beleuchtung finden.

Auch für die Sicherheit ist gesorgt, die Liegenschaft besitzt eine Alarmanlage sowie eine Brandmeldeanlage die direkt mit der Feuerwehr verbunden ist!

Die Lagerhalle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Kottingbrunn und ist zentral gelegen.

Das Inventar Hochregal kann gegen eine Ablöse übernommen werden!

Der Kaufpreis beträgt € 685.000,--

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

Datum: 10.08.2018
Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 685.000,-
Nutzfläche: 1.200m²
Gemeinde: Kottingbrunn

Download

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. 
Erzh.Rainer-Ring 22 
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Großzügiges Geschäftslokal! Kanzlei-Ordination-Büroräumlichkeiten im Zentrum von Baden

Erfolgreich verkauft!

Unweit des Hauptplatzes kommt diese Geschäftsfläche in 1A Lage zum Kurpark der Kaiserstadt Baden zum Verkauf.

Die Geschäftsfläche wird belagsfertig angeboten und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 135m² und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, Technikraum, unmöblierte Küche, Büro, Geschäftslokal, getrennte Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren

Durch die Lage direkt im Zentrum profitiert der sehr gut sichtbare und werbewirksame Standort von der starken Kundenfrequenz in der Badener Innenstadt!

Beheizt wird dieses Objekt mittels Gaszentralheizung. HWB 107,3 kWh/m²a

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 135,89m²
Gemeinde: Baden

Download

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. 
Erzh.Rainer-Ring 22 
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Voll ausgestattetes Kebap und Pizzahaus in Toplage

Erfolgreich vermietet!

Dieser Imbiss hat eine Größe von ca. 29m² zzgl. einem Kellergeschoß und befindet sich im Herzen von Teesdorf.

Bis vor kurzem wurde das Lokal als Kebap und Pizzahaus mit Zustellung betrieben.

Kleine Speisen bzw. Imbisse wie Kebap, Pizza, Schnitzel, etc.. standen auf der Speisekarte.

Nach betreten des Lokals befinden sich linkerhand ein Essplatz mit 6 Stühlen, ein Getränkeautomat und die extra Toilette mit Handwaschbecken.

Geradeaus befindet sich die Theke mit Kühlaufsatz, eine komplett möblierte Küche mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dönergrill und Pizzaöfen.

Im Keller befindet sich der Produktionsraum bzw. Lagerraum mit Stahlregalen einer großen Gefriertruhe, Kühlschrank, Pizzarührwerk usw.

Kaution sind € 5.000,- zu hinterlegen!

Übernahme ist sofort möglich!

ABLÖSEFREI!

Der Mietpreis beträgt € 860,- inkl. BK

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: Erfolgreich vermietet!
Nutzfläche: 29m²
Gemeinde: Teesdorf

Download

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. 
Erzh.Rainer-Ring 22 
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Immobilien

An-Verkauf von Grundstücken, Häusern & Eigentumswohnungen - Finanzierungen - 

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie zum Bestpreis!

0664/ 308 76 84

office@immo-tipp.at

Schätzgutachten sowie Energieausweis und GRATIS Räumungen bei Geschäftsabschluss!

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. 
Erzh.Rainer-Ring 22 
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Sparen auch Sie Zeit, Nerven & Geld!

Anfrage stellen