//

Häuser

Immobilien von TWi

Letzte Gelegenheit! Nur noch 1 Haus verfügbar! Modern – elegant & hochwertig Wohnen auf 130m² Wohnnutzfläche in bewährter VARIO Haus Qualität

Zum Verkauf gelangt ein vollunterkellertes Reihenhaus in ökologischer Bauweise mit 5 Zimmern und befindet sich auf einem ca. 174m² Grundstück im schönen Wr. Neustadt.

Bezugsfertig binnen 8 Wochen!
Ausstattung nach Ihren Wünschen möglich!

Die belagsfertige Ausführung beinhaltet eine Hauseingangstüre aus Holz, Kunststofffenster & Terrassentüren in Weiß mit 3-Scheiben-Isolierglas, Gartenterrasse inkl. Lärchenbohlenbelag, Gerätehaus und 2 Autoabstellplätze mit Stromversorgung für Ihr Elektro-Auto. Versorgungsleitung für Kabel-TV inkl. Breitband-Internet.

Das Haus besticht nicht nur durch die gut durchdachte Raumaufteilung, sondern auch um die perfekt umliegende Infrastruktur: Fischapark EKZ, Anschluss Südautobahn und der Bahnhof in 5min erreichbar, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe!

Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, Abstellraum, separate Toilette, Diele, Stiegenabgang in den Keller sowie Stiegenaufgang in das Obergeschoß, offene Küche, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 18m² Terrasse sowie in den Garten.

Im Obergeschoß erwartet Sie der zentrale Vorraum, 3 Schlafzimmer zu je ca. 14m² sowie das geräumige Badezimmer.
Das Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Dachatelier mit Ausgang auf die ca. 15m² Terrasse mit herrlichen Ausblick Richtung Schneeberg.

Beheizt wird Ihr neues Heim mittels Gasbrennwert-Gerät | Heizestrich inkl. Fußbodenheizung und 150 Liter Warmwasserspeicher. HWB 30kWh/m²a

Der Kaufpreis belagsfertig inkl. Vollkeller beträgt € 322.306,-

In der gehobenen Standart-Ausstattung beträgt der Schlüsselfertig-Aufpreis € 29.900,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 09.11.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 322.306,- 
Wohnfläche: 130m²
Gemeinde: Wr.Neustadt

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Christian JÖRG
Tel. +43 676 420 70 70
Fax +43 2252 25 98 01-5

Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise in Top Lage mit Fernblick in Brunn am Gebirge

Die geräumige Doppelhaushälfte mit ca.200m² Wohnnutzfläche wurde im Jahr 2003 erbaut und verfügt über alle Annehmlichkeiten die man sich wünscht!

Liebevoll-angelegter Garten mit Salzwasserpool und einem fantastischen Fernblick!

Die Liegenschaft wurde auf einen ca. 220m² großen Grundstück erbaut und verfügt im Erdgeschoss über einem Vorraum, großzügige Wohnküche mit herrlichen Kachelofen – der an kalten Wintertagen für eine behagliche Wärme sorgt; und Ausgang auf die ca. 14m² Terrasse und in den Garten. Die Küche wurde mit Gaggenaugeräten, sowie Kochinsel mit brasilianischem Marmor ausgestattet. Eine Garderobe und eine separate Toilette mit Handwaschbecken befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Das Dachgeschoß bietet ein ca. 28m² Studio und ein Badezimmer welches mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und einer Toilette ausgestattet ist.
Der Wohnkeller mit ca. 47m² wurde als getrennt begehbare Praxis - oder zur Büronutzung errichtet, außerdem befindet sich hier noch eine Infrarotkabine.

Höchster Komfort mit umfangreicher Innen und Außenausstattung wird geboten! Eine Garage für ein Auto, eine Glasdachterrasse mit automatischer Beschattung sowie der 2,25 x 6 x 1,50m Salzwasserpool runden dieses Angebot ab!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gas-Fußbodenheizung und einem Kachelofen.

Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis beträgt € 739.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 09.11.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 739.000,-
Nutzfläche: 200m²
Gemeinde: Brunn am Gebirge

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Gerhild Streussnig

Tel. +43 660 3000 660
Fax +43 2252 25 98 01-5

Baubewilligtes Bauprojekt im Weinort Sooss bei Baden

Zum Verkauf gelangt ein Baubewilligtes Bauprojekt in guter zentraler Lage Wohnlage und befindet sich auf einem ca. 1.298 m², Süd-ostseitigen großen Grundstück.

Baudichte 40% BK 1-2, 2 Stellplätze pro Wohneinheit

Wohnung-und Büro Aufteilungen:

TOP NR.          LAGE/NEU        ART           NFL           SUMME         TERR.

01                     EG               LOKAL    119,30m²    119,30m²       98,85m²
02                     EG/NEU        BÜRO 1    39,04m²      39,04m²        7,30m²
03                     EG/NEU        BÜRO 2     34,70m²     34,70m²        7,80m²
04                     EG               WNG         27,05m²     27,05m²
05                     EG/NEU        WNG         32,15m²
05a                   OG/NEU        GAL          32,15m²     64,30m²        4,00m²
06                     EG/NEU        WNG         32,15m²
06a                   OG/NEU        GAL          32,15m²     64,30m²        4,00m²
07                     OG               WNG         27,11m²     27,11m²
08                     OG               WNG         31,63m²     31,63m²
09                     OG/NEU        WNG         65,47m²     65,47m²
10                     OG/NEU        WNG         53,95m²     53,95m²
11                     OG/NEU        WNG         44,52m²     44,52m²
12                     OG/NEU        WNG         61,89m²     61,89m²

SUMME – NFL                                       643,27m²   643,27m²     121,95m²

Davon WNFL                                                          440,22m²

Zusätzlich kann das Dachgeschoß mit ca. 580m² ausgebaut werden!

Der Teilkeller-Bestand, hat eine Gesamtfläche von ca. 161m² bietet diverse Lagermöglichkeiten sowie Kellerabteile.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen nach Wien sind gegeben, sowie eine gut umliegende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheke etc.

Der Kaufpreis beträgt € 870.000.—

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20%MwSt.

Datum: 09.11.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 870.000,-
Nutzfläche: 580m²
Gemeinde: Sooss

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Bungalow mit Fertigstellungsarbeiten im Zentrum von Tribuswinkel

Erfolgreich verkauft!

Dieser freundliche, helle und vollunterkellerte Bungalow in Ziegelmassivbauweise befindet sich auf einem ca. 729m² großen Grundstück in zentraler Ruhelage in Tribuswinkel.

Im Jahre 2008 wurde das Haus mit neuer Elektrik, neuer Fußbodenheizung und Estrich, neue Fenster (Holz/Alu), neue Böden, neues Badezimmer und neuer Küche ausgestattet.
Die Fassade wurde 2018 fertiggestellt, wobei die Farbe noch ausgesucht werden kann.

Das Erdgeschoß mit 115m² Wohnfläche beinhaltet einen Windfang, ein großzügiges - Badezimmer ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne und barrierefreier Dusche sowie eine separate Toilette. Des Weiteren verfügt dieses Eigenheim über 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie eine offene Küche mit anschließender Speisekammer mit großzügigem Wohnbereich mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete ca. 30 m²Terrasse.

Der adaptierungsbedürftige Wohnkeller verfügt ebenfalls über 115m² Nutzfläche und besteht aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschluss, 2 Zimmer sowie ein Heizraum.

Der Garten verfügt über einen Swimmingpool sowie eine ca. 30m² Werkstatt.
Fertigstellungsarbeiten wie Terrassenbelag, Gartenzaun anbringen und Garten anlegen sind noch zu erledigen.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Mit einer 5,5 KW Photovoltaik- Anlage produzieren Sie Ihren eigenen Strom und
Verkaufen diesen auch an Ihren Anbieter!

Sehr gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Wohnfläche: 115m²
Gemeinde: Tribuswinkel

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Hochwertiger Familienhit im Weinbauort Pfaffstätten

In ruhiger, familienfreundlicher Lage befindet sich dieses exklusive, vollunterkellerte Einfamilienhaus in Massivbauweise. Dieses Eigenheim bietet eine Wohnfläche von ca. 170m² auf 3 Etagen, welches im Jahre 2009 mit einer Doppelgarage fertiggestellt wurde.
Auf dem kleinen, pflegeleichten Garten mit südlicher Ausrichtung finden Sie Obstbaumbestand sowie Blumen – und Gemüsebeete.

Der Weinort Pfaffstätten liegt an den sonnigen Abhängen des Wienerwaldes neben der Kurstadt Baden, 25km südlich von Wien.

Das top-gepflegte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoß über einen geräumigen Vorraum, eine begehbare Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine moderne Küche komplett ausgestattet mit Markengeräten sowie das ca. 34m² Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die ca. 22m² überdachte Sonnenterrasse – welche mit einem Sicherheitsglas versehen wurde, und in den Garten.

Im Obergeschoß sind alle Räume getrennt begehbar. Hier befinden sich Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer sowie eine zusätzliche begehbare Garderobe.

Das Dachgeschoß bietet eine ca. 40m² Bibliothek mit Ausgang auf die ca. 9m² Terrasse mit herrlichen Fernblick.

Das Kellergeschoß in Dichtbeton teilt sich in 4 Räume, hier finden Sie Anschluss für Waschmaschine und Trockner, einen Fitnessraum mit Infrarotkabine, einen Partyraum, einen Lagerraum sowie einen Technikraum und eine Werkstatt.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gas-Fußbodenheizung. Eine Solaranlage mit 16m² Hochleistungsröhrenkollektoren dient für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung mit zusätzlichen 1000Liter Speicher. HWB 51,9kWh/m²a

Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, automatische Bewässerungsanlage, gemauerter Grill, Gerätehäuschen sowie einen unterirdischen 1200Liter Regenwassertank und ein Abstellraum für Fahrräder runden dieses tolle Angebot ab!

Der Kaufpreis beträgt € 595.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 09.11.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 595.000,-
Wohnfläche: 170m²
Gemeinde: Pfaffstätten

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Hinterbrühl - Idyllischer Landsitz mit modernisierungsbedürftiger Villa

Diese, in malerische Natur eingebettete Liegenschaft in Hinterbrühl bietet eine Gesamtgrundfläche von ca. 13.300m² mit unverbaubarem Blick. Das Grundstück beinhaltet Wald und Wiesen sowie ein Biotop. Davon sind ca. 6.760m² aufgeschlossenes Bauland.

Die teilunterkellerte ca. 200m² Villa mit viel Charme wurde ca. im Jahre 1960 errichtet und wartet auf seine Revitalisierung, so dass sie wieder im neuen Glanz mit moderner Technik erstrahlen darf.

Natürlich ist dieses herrliche Anwesen auch interessant für Bauträger!
Bestens geeignet für Reihenhäuser und Doppelhäuser in bester Lage von Hinterbrühl.
Ein Fleckchen Paradies – Natur pur!

Nur 17km südlich der Wiener Stadtgrenze gelegen. Zum Stephansdom und zu weiteren Sehenswürdigkeiten der lebenswerten Stadt Wien sind es nur 30km.

Der Kaufpreis dieser Einzigartigkeit beträgt € 4.900.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MWSt.

Datum: 09.11.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 4.900.000,-
Nutzfläche: 200m²

Grundfläche: 13.300m²
Gemeinde: Hinterbrühl

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Großzügiger Bungalow mit traumhaften Pool in Traiskirchen

Dieser vollunterkellerte Bungalow mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203m² befindet sich auf einem ca. 968m² großen Grundstück mit südlicher Ausrichtung in Trairskirchen in Ruhelage.

Er wurde ca. im Jahre 1976 in Holzriegelbauweise der Fa. Zenker Fertigteilhaus erbaut und vor einigen Jahren ein Zubau für mehr Wohnkomfort errichtet!

Wohnen auf einer Ebene!

Der Bungalow verfügt über einen zentralen, großzügigen Vorraum, Stiegenabgang in den Keller, eine möblierte Küche mit Einbauküche, ein herrliches ca. 51m² großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten und auf die Sonnenterrasse, 3 Schlafzimmer – eines davon mit Ausgang auf die Terrasse und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette sowie eine separate Toilette.

Der Zubau-Bungalow mit separatem Eingang wurde im Jahre 1994 errichtet, welcher verbunden mit dem Haupthaus ist, hat eine Wohnfläche von ca. 77m² und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch, möblierte Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Stiegenabgang in den Keller, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer und eine separate Toilette.

Die ca. 70m² Sonnenterrasse mit den wunderschönen 9x5m großen Pool und der perfekt angelegte, pflegeleichte Garten mit Gartenhaus lädt die ganze Familie zum Verweilen ein.

Die Böden wurden mit Fliesen und Parketten versehen, die Terrasse mit einer Markise ausgestattet.

Der Keller sorgt für ausreichend Stauraum sowie Platz für Ihre Hobbys – hier befinden sich ein Stüberl, eine möblierte Küche, Waschküche, Sauna, Toilette, Badezimmer uvm.!

Eine ca. 83m² Garage sowie ein Carport runden dieses tolle Angebot ab!

Der Kaufpreis beträgt 550.000,-
Unser Honorar ist 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Datum: 09.11.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 550.000,-
Nutzfläche: 203m²
Gemeinde: Traiskirchen

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Christian JÖRG
Tel. +43 676 420 70 70
Fax +43 2252 25 98 01-5

Traditionsreiche, gut eingeführte Gaststätte mit Kaffeehaus zur Sofortübernahme nähe Oberpullendorf

Diese charmante Liegenschaft wurde auf einer Gesamtgrundfläche von 1.315m² errichtet und befindet sich im Ortszentrum im wunderschönen Lackenbach.

Der Urbestand des Hauses wurde im Jahre ca. 1850 errichtet und immer wieder renoviert und erneuert, sodass der Zustand einen sehr guten Eindruck hinterlässt.

Dieses schmucke, voll möblierte Gast- und Kaffeehaus hat jeweils einen separaten Eingang. Die Gäste erfreuen sich sowohl im Sommer als auch im Winter über Speis und Trank. Die herrliche ca. 60m² große Gästeterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Das Kaffeehaus bietet ein nettes Entree, eine Bar, möblierte- großzügige Küche, einen Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen und getrennte Sanitäreinrichtungen und ein Erdkeller.

Das Gasthaus ist seit 1891 im Familienbesitz!

Im Obergeschoß befindet sich eine Top-ausgestattete 7-Zimmer Wohnung mit ca. 200m² Wohnfläche und zugehöriger Dachterrasse.

Ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste sind vor dem Lokal vorhanden. Zur privaten Nutzung steht eine Tandemgarage für 2 Autos zur Verfügung.

Ein modernisierungsbedürftiges ca. 80m² Nebengebäude mit 2 Wohneinheiten (eventuell Gästezimmer) runden dieses Angebot ab!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels neuer Gastherme.

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sämtliche Vereine von der Umgebung zählen zu den Stammgästen dieser gutbürgerlichen Küche.


Der Kaufpreis für dieses Unikat beträgt € 295.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 09.11.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser + Gewerbe
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 295.000,-
Wohnfläche: 200m²
Gemeinde: Lackenbach

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Christian JÖRG
Tel. +43 676 420 70 70
Fax +43 2252 25 98 01-5

Traumhaftes Seegrundstück - Feriendomizil nähe Baden

Dieses wunderschöne Fleckchen Natur pur befindet sich auf einem sehr gepflegten ca. 6081m² Eigengrund in idyllischer Umgebung in Tribuswinkel.

Der atemberaubende See mit Steg ins kühle Nass, hat eine Wasserfläche von ca. 2500m², eine Tiefe von ca. 3,80m und ist südwestseitig ausgerichtet.

Im Sommer ist hier Badespaß absolut garantiert!

Der Ferienbungalow mit 2 Wohneinheiten hat ca. 60m² und verfügt über 2 Zimmer, eine Toilette und einem Waschraum.

Die anliegende Terrasse bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein mit der ganzen Familie oder auch für spontane Grillfeste mit Ihren Freunden.

Es besteht die Möglichkeit den angrenzenden Pachtgrund von ca. 5000m² zu übernehmen.

Dieses Grundstück darf nicht bebaut werden, auch der Bungalow kann nicht erweitert werden.

Der Kaufpreis für dieses Feriendomizil beträgt € 395.000,--
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 09.11.2018
Immobilien-Kategorie: Ferienhaus
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 395.000,-
Nutzfläche: 60m²
Gemeinde: Tribuswinkel

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Christian JÖRG
Tel. +43 676 420 70 70
Fax +43 2252 25 98 01-5

Neubau in Kottingbrunn!

Moderne Einfamilienhäuser in bewährtem Holzriegelbau mit 142m² Wohnfläche in Ruhelage

Errichtet wird ein komfortables Doppelhaus in Holzriegelbauweise auf einem ca. 375m² Gesamtgrund in Ruhelage von Kottingbrunn/Grenze Leobersdorf.

Doppeltes Wohnglück!

Jedes Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt
ca. 142m² mit viel Licht und Komfort. Platz für eine Familie mit zwei Kindern ist genügend vorhanden!

Anzahlung € 80.000 monatlich € 1.200.--


Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

Vorraum, Toilette, Küche, ca. 50m² Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 15m² Terrasse

Obergeschoß:

offene Galerie mit Ausgang auf die wunderschöne ca. 20 m²südseitige Terrasse, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer, separate Toilette

Lichtdurchflutet - großräumig – modern!

Ein gedeckter Autoabstellplatz mit anschließendem Technikraum
rundet dieses Angebot ab!

Beheizt wird Ihr neues Heim mittels Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe-Boiler.
HWB 46,4 kWh/m²a

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Schnellbahn erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Der Kaufpreis beträgt belagsfertig € 359.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 09.11.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 359.000,-
Nutzfläche: 142m²
Gemeinde: Kottingbrunn

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Großzügiges Einfamilienhaus in Theresienfeld/Wr.Neustadt

Erfolgreich verkauft!

Dieses helle, vollunterkellerte, gekoppelte Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise hat eine Wohnfläche von ca. 127m², befindet sich auf einem ca. 420m² südostseitig ausgerichteten Gesamtgrund und wurde im Jahre 2004 in Grünruhelage errichtet.

Eigenmittel ca. € 60.000,- / monatliche Rate ca. € 850,-

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in die möblierte Küche mit Einbauküche der Marke DAN, eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie den Stiegenaufgang in das Obergeschoss und Stiegenabgang in den Keller. Weiters erreichen Sie das ca. 32m² lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich sowie Ausgang auf die ca. 22m² Terrasse und in den gepflegten, uneinsichtigen Garten.

Im Obergeschoss sind alle Räume vom Vorraum aus getrennt begehbar. Hier befinden sich 3 helle Schlafzimmer- eines davon mit Ausgang auf den ca. 8m² Balkon und das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss sowie eine separate Toilette und ein Abstellraum.

Besonderes Highlight ist das Dachgeschoss-Atelier mit herrlicher ca. 14m² Dachterrasse.

Der Keller teilt sich in Vorraum sowie 3 Räumlichkeiten auf.

Die Böden wurden mit Parketten und zeitlosen Fliesen versehen. Beheizt wird dieses Anwesen mittels Fernwärme! HWB 27,9kWh/m²a

Zwei Autoabstellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 127m²
Gemeinde: Theresienfeld

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Christian JÖRG
Tel. +43 676 420 70 70
Fax +43 2252 25 98 01-5

NEUER PREIS! Verkehrsgünstig gelegenes Eckreihenhaus in Wiener Neustadt

Am Stadtrand von Wr. Neustadt steht dieses in Ziegelmassivbauweise errichtete
Eckreihenhaus auf einem ca. 201 m² großem uneinsichtigem Grundstück zum Verkauf.

Das südseitig ausgerichtete Einfamilienhaus hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 137m².

Im Erdgeschoß mit zentralem Vorraum befinden sich eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, der Stiegen Aufgang in die Obergeschoße sowie der als Wohnküche nutzbare Raum mit Ausgang auf die Vollholzterrasse mit Whirlpool.

Im Obergeschoß gelangen Sie über den zentralen Flur in 2 Wohnräume einer davon mit
ca. 4m² Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette.

Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiger klimatisierter Raum,
und der Technikraum mit Lager/Garderobe –Möglichkeit.

Zurzeit befindet sich die Einbauküche (DAN Küche & Siemensgeräte) im Dachgeschoß.
Diese ist von den Abmessungen und Anschlüssen leicht ins Erdgeschoß umzusiedeln.

Im Erdgeschoß wurde ein Zubau errichtet, der separat von außen begehbar ist und sich in
3 Räumlichkeiten gliedert – somit optimal gewerblich zu nutzen!

Mit kleinen Adaptierungsarbeiten können Sie Ihren Familientraum verwirklichen,
denn Platz ist ausreichend vorhanden!

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Fenster mit Außenjalousien versehen.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. HWB 64,1kWh/m²a

Die Betriebskosten betragen ca. € 196,- inkl. Reparaturfond.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis beträgt € 279.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 09.11.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 279.000,-
Nutzfläche: 137m²
Gemeinde: Wr. Neustadt

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Christian JÖRG
Tel. +43 676 420 70 70
Fax +43 2252 25 98 01-5

Wochenendhaus mit Charme und Potenzial in Forchtenstein - nähe Stausee

Erfolgreich verkauft!

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 87m² modernisierungsbedürftiges Landhaus mit kleinen sonnigen Innenhof. Der ca.771m² Gesamtgrund, der Terrassenförmig angelegt wurde, verfügt über einen herrlichen Fernblick auf die Burg Forchtenstein in absoluter Ruhelage. Dieses Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten für Ihre persönliche Entfaltung.

Die Lage ist einmalig und unverbaubar!

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Toilette

Die ca. 40m² Terrasse sorgt für genügend Privatsphäre um die Sonnenstunden zu genießen.

Der ca. 24m² Keller bietet genügend Stauraum.

Die Böden wurden mit Fliesen ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches Sie für Ihre Hobbys umgestalten können sowie ein großes Gartenhaus.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Ob topmodern oder gemütlich im Landhausstil – es ist alles möglich!

Der Kaufpreis beträgt € 111.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 87m²
Gemeinde: Forchtenstein

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Christian JÖRG
Tel. +43 676 420 70 70
Fax +43 2252 25 98 01-5

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Sommerhäuschen am Badeteich in super idyllischer Lage

Erfolgreich verkauft!

Zum Verkauf gelangt dieser gemütliche Bungalow mit einer Nutzfläche von ca. 17m² zzgl. Terrasse und befindet sich auf einem ca. 205m² südwestseitigen Pachtgrundstück in traumhafter Ruhelage am Badeteich von Traiskirchen.

Gemütliches Beisammensein mit der ganzen Familie, spontane Grillfeste oder einfach vom Alltagsstress abschalten…
Im Sommer ist hier Badespaß absolut garantiert!
Wunderschöne Aussicht –türkisblaues Wasser – absolute Ruhelage!

Raumaufteilung:

Wohnraum, möblierte Kochnische, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette

Die Böden wurden mit Fliesen ausgestattet.

Ein Geräteschuppen wurde im Jahr 2005/06 errichtet - 2017 bekam der Bungalow einen neuen Anstrich.

Es besteht auch die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern!

Über einen kleinen Stiegenabgang erreichen Sie die ca. 15m² Sonnenterrasse mit direkten Zutritt ins „kühle Nass“.

Die jährliche Pacht beträgt ca. € 1.198,-


 E R F O L G R E I C H  V E R K A U F T !
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Wohnfläche: 17m²
Gemeinde: Traiskirchen

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Modernes Einfamilienhaus in Kottingbrunn

Erfolgreich verkauft!

In familienfreundlicher Lage befindet sich dieses top gepflegte, vollunterkellerte Kranz Fertigteilhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150m² welches im Jahre 1998 auf einem ostsüdwestseitigen Gesamtgrund von ca. 734m² errichtet wurde.

Das Erdgeschoss wurde mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und beinhaltet einen großen Vorraum, Garderobe, großzügiger und lichtdurchfluteter ca. 45m² Wohn/Essbereich inklusive Wintergarten mit direkten Ausgang auf die herrliche ca. 20m² Terrasse sowie in den Garten. Anschließend erreichen Sie die offene, top ausgestattete Küche, Speisekammer, einen Abstellraum, ein Gästezimmer mit Parkettboden und ein Gästebadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette.

Im Herzstück des Hauses befindet sich ein wunderschöner Kamin, der sich bis in das Obergeschoß erstreckt!

Über die geschmackvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoß. Hier befindet sich die offene Galerie, 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf ca.7m² Balkon und begehbarem Schrankraum, das große Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelhandwaschbecken, Dusche sowie eine separate Toilette.

Die Liegenschaft in neuwertigen Zustand beinhaltet außerdem eine Zentralstaubsaugeranlage, Wintergarten mit Beschattung und eine Fußbodenheizung in Bäder und Toilette.

Der Dichtbetonkeller, welcher noch zum Ausstatten ist, teilt sich in 4 große Räume und sorgt für genügend Stauraum sowie für Ihren eigenen Wellnessbereich.

Der stilvoll, gestaltete Garten und parkähnlicher Einfahrt wurde mit einem Pool mit Gegenstromanlage ausgestattet.

Ein Carport und eine Doppelgarage runden dieses tolle Angebot ab!

Bezug ist ab Juli 2018 möglich!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Wohnfläche: 150m²
Gemeinde: Kottingbrunn

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

3D Ansicht

NEUER PREIS! Gepflegter Familienhit in Tribuswinkel

Erfolgreich verkauft!

Dieses sehr gepflegte und vollunterkellerte Einfamilienhaus Bj. 1976-1982 in Ziegelmassivbauweise bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 200m² und befindet sich auf einem ca. 756m²südseitig ausgerichteten Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in zentraler Lage.

Das neuwertige Einfamilienhaus diente von Beginn an als Zweitwohnsitz und verfügt im Erdgeschoß über einen gemütlichen Windfang, ein geräumiger Vorraum, Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie eine separate Toilette. Weiters eine freundliche Küche mit allen E-Geräten mit anschließendem Esszimmer und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Holzofen und Ausgang auf die sonnige Terrasse. Ein Schlafzimmer und das Kinderzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoß wurde im Jahre 1995 ausgebaut! Hier befinden sich 2 getrennte Wohneinheiten!
Die Garconniere besteht aus einer ca. 23m² möblierter Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und ein Abstellraum. Das Apartment besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette sowie eine offene möblierte Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Über den Stiegenabgang gelangen Sie in den großzügigen, vorbereiteten Wohnkeller, welcher für viele Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Neben den Vorraum befinden sich die Waschküche, der Heizraum sowie 2 große Kellerräumlichkeiten und ein ca. 10m² Raum. Von hier aus gelangen Sie auch trockenen Fußes in die Garage sowie in den Garten.
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung.

Die Böden wurden mit Laminat, Parketten und Fliesen versehen – alle Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet.

Der Garten lädt Sie und die ganze Familie zum entspannen
und verweilen ein!

Ein Außenstellplatz sowie eine ca. 23m² Garage runden dieses tolle Angebot ab!

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Schnellbahn erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.


E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 200m²
Gemeinde: Tribuswinkel

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Christian JÖRG
Tel. +43 676 420 70 70
Fax +43 2252 25 98 01-5

Wir suchen aktuell und dringend für unsere vorgemerkten Kunden!

Suchen Sie vielleicht gerade jetzt einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an (+ 43 2252/ 25 98 01) oder schicken Sie uns eine E-Mail ( office@immo-tipp.at )!

Wir sind für unsere Kundinnen und Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten.

Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Häusern, Wohnungen, Baugründe und Renditeobjekte. Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne! Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen - oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Ihr TWi-Immobilien Team

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

NEUER PREIS! Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf tollem Grundstück

Erfolgreich verkauft!

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit verglaster Veranda aus den 60er Jahren befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bad Vöslau.

Die renovierungsbedürftige, aber dennoch charmante Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 184m² und befindet sich auf einem ca. 896m² sehr gepflegten Gesamtgrund mit altem Baumbestand.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, damit es IHR Traumdomizil werden kann!

Über einen kleinen Stiegenaufgang erreichen Sie die ca. 13m² Terrasse mit anschließender verglaster Veranda mit herrlichem Blick in den Garten sowie direkten Eingang in ein ca. 13m² Zimmer.

Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiger Vorraum mit Zugang in die Toilette, möblierte Küche mit Essplatz sowie Speisekammer und das Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschtisch.
Des Weiteren gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch über den Vorraum kommen Sie in das Zimmer mit direkten Ausgang auf die Veranda.

Im Obergeschoß könnte eine zweite Wohneinheit entstehen!
Hier befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette, 2 Abstellräume, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den großzügigen ca. 27m² Balkon mit wunderschönen Ausblick.
Weiters befinden sich hier noch ein ca. 17m² Zimmer, welches als Wohnzimmer benutzt werden könnte sowie ein ca. 13m² Zimmer, welches als Küche vorgesehen wäre, denn die Anschlüsse dafür sind gegeben.

Der Keller beinhaltet viele Möglichkeiten für mehr Platz, sei es eine persönliche Wellnessoase, ein Partykeller oder ein Fitnessraum.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gerätehaus mit ausreichender Lagerfläche.

Eine Garage mit elektrischem Einfahrtstor rundet dieses tolle Angebot ab!

Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Wohnnutzfläche und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie endlich wahr werden lassen!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels neuer Gaszentralheizung.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Nutzfläche: 184m²
Gemeinde: 2540 Bad Vöslau

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Traumhafte, geschichtsträchtige Jahrhundertwende-Villa

Erfolgreich verkauft!

Diese herrliche Villa, welche Ende des 19. Jahrhundert von Alexander Albert, den ehemaligen k.u.k Kunstmöbeltischler erbaut wurde, hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 310m² und befindet sich in sonniger Ruhelage in Weissenbach an der Triesting.

Das ca. 1.896m² große Grundstück ist uneinsichtig und mit einer Doppelgarage, einem Carport und einem 8m x 4m großem Pool mit Solarheizung ausgestattet. Die malerische Gestaltung des Gartens verdankt das Grundstück seinem zweiten Besitzer – einem Gartenarchitekt. Sämtliche Teile tragen bis zum heutigen Tag die unverkennbare Handschrift dieser Profession. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein automatischer Rasenmäher mit 2 Ladestationen sorgen für entspannte Tage in einem weitgehend selbstpflegenden Garten.

Das Gebäude ist durch eine Vollwärmeschutzfassade gedämmt und verfügt über eine umfassende Alarmanlage. Das Grundstück ist voll erschlossen, verkabelt und verfügt überdies einen eigenen Hausbrunnen.

Die Beletage zeichnet sich durch prachtvolle, helle Räume mit original erhaltenen Fischgräten- und Sternparkettböden sowie Stuckdecken aus. Hier befinden sich das Entree, eine verglaste Veranda, das ca. 30m² Esszimmer mit herrlichem original Jugendstil-Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Durch die Flügeltüren gelangen Sie in den ca. 26m ² herrschaftlichen Wohnsalon, welcher ebenso mit einem originalen Jugendstil-Kamin ausgestattet ist. Weiters verfügt diese Etage über 2 Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche, extra Toilette, Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoß und Abgang in das Souterrain und eine möblierte Küche.

Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich der Vorraum, eine separate Toilette, Kinderzimmer, Gästezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenen Ausgang auf den ca. 6m² Balkon und zusätzlich angrenzenden Badezimmer welches ausgestattet ist mit Eckbadewanne, Dusche und Handwaschbecken.

Weiters gelangen Sie auf den ca. 43m² Dachboden, welcher für genügend Stauraum sorgt.

Das ca. 108m² Souterrain mit eigenem Eingang bietet viele Nutzungsmöglichkeiten!

Zuletzt wurde diese Etage als Tierarztpraxis genutzt. Hier befinden sich Vorraum, Abstellraum, Toilette, Raum für Tierarztpraxis, Wartezimmer, Hausapotheke & Heizraum, Hobby-/Werkraum, Waschküche sowie ein Wellnessraum mit einem „All-in-One HomeSpa“ von Gruber (Sauna, Infrarot, Kräuterdampf) und einer Doppeldusche.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Ölzentralheizung. HWB 138,2kWh/m²a

Es gibt jedoch auch noch einen Gas-Anschluss im Haus, weshalb auch diese Heizungsart möglich wäre.

Weissenbach, als Sommerfrische, einst die Perle des Triestingtales genannt, liegt im Naherholungsgebiet von Wien. Durch Weissenbach führt der Triestingtaler Radweg und mehrere Mountainbike-Strecken. Sie erreichen die A 21 (Wiener Außenringautobahn) in 10Minuten.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Nutzfläche: 310m²
Gemeinde: Weissenbach an der Triesting

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Immobilien

An-Verkauf von Grundstücken, Häusern & Eigentumswohnungen - Finanzierungen-

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie zum Bestpreis!

0664/308 76 84

office@immo-tipp.at

Schätzgutachten sowie Energieausweis und GRATIS Räumungen bei Geschäftsabschluss!

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Revitalisierter, burgenländischer-Streckhof! Einfamilienhaus mit Loft-Charakter und Gästehaus

Erfolgreich verkauft!

Dieser idyllische, renovierte Streckhof in Ruhelage sucht einen neuen Besitzer!

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.146m² und bietet viel Platz für Familien mit Kindern, denn hier befindet sich ein hauseigener Spielplatz für Ihre Liebsten.

In den Jahren 2010 bzw. 2012 wurde diese Liegenschaft aufwendig saniert!

Bebaut wurde das südseitig ausgerichtete Grundstück mit 3 Gebäuden, das Einfamilienhaus mit ca. 204m² Wohnnutzfläche, das ca. 60m² separate Gästehaus und ein Lager, das auch nach leichten adaptierungsarbeiten als Garage genutzt werden kann!

Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, ca. 85m² großes Wohn-Loft mit moderner möblierter Küche mit allen E-Geräten und Ausgang in den Hof, Speis, Essplatz, Wohnbereich mit großflächigen Fenstern und Blick in den Hof sowie Ausgang in den Hof, Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 11m² Terrasse, großes Ankleidezimmer oder Bürozimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Bäder mit Dusche/Badewanne, Handwaschbecken und Toiletten

Beheizt wird das Haupthaus HWB 144,7 kWh/m²a sowie das neu ausgebaute Loft
HWB 51,2kWh/m²a mittels neuer Pelletszentralheizung.

Das komplett sanierte Gästehaus verfügt über einen großen Wohnraum mit möblierter Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette. Die Heizung erfolgt mittels Infrarotheizung bzw. in Vorbereitung für eine Zentralheizung. 

Die Böden wurden mit Echtholzparketten und Fliesen ausgestattet, die Fenster haben eine 3-fache Verglasung und die komplette Liegenschaft ist mit einer CAT5e Verkabelung versehen.

Der ca. 175m² große Keller ist von außen zu begehen und bietet viel Platz für Stauraum, weiters befinden sich hier die Waschküche, Werkstatt und der Heizraum.

Ein Autoabstellplatz befindet sich vor dem Haus - im Innenhof bieten sich weitere Stellplätze an.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen in nur 30 Minuten die Wiener Stadtgrenze, Eisenstadt in 10 Minuten und Wr. Neustadt ist 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bank, die Volksschule und einen Kindergarten.

E R F O L G R E I C H - V E R K  A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Wohnfläche: 205m²
Gemeinde: 7035 Steinbrunn

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Christian JÖRG
Tel. +43 676 420 70 70
Fax +43 2252 25 98 01-5

Exklusiver Familienhit im Weinbauort Pfaffstätten

Erfolgreich verkauft!

Dieses wunderschöne, charmante und vollunterkellerte Einfamilienhaus Bj. 1996 in Ziegelmassivbauweise bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 227m² und befindet sich auf einem ca. 795m² Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße.

Der Weinort Pfaffstätten liegt an den sonnigen Abhängen des Wienerwaldes neben der Kurstadt Baden, 25km südlich von Wien.

Das top-gepflegte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoß über einen gemütlichen Windfang, ein geräumiger Vorraum, ein ca. 11m² großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und eine separate Toilette. Weiters eine freundliche Küche im Landhausstil mit allen E-Geräten, das helle und klimatisierte Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum sowie Ausgang auf die Südostseitige Terrasse und in den Garten. Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der ca. 49m² lichtdurchfluteter Wohnbereich, ost-westseitig mit einer gemütlichen Kaminecke und komplettiert diese Ebene ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich ein ca. 40m² offenes Büro mit Panoramafenster und Fernblick, zwei Schlafräume, 1 weiteres Zimmer (Kanal und Wasseranschluss für ein Badezimmer) sowie ein kleiner Abstellraum.

Über den gefliesten Kellerabgang gelangen Sie in den großzügigen Wohnkeller mit Sauna-und Fitnessraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette, Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und einen Lagerraum. Der beheizte Keller bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbys!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung.HWB 59,2kWh/m²a

Der sehr gepflegte Garten ist uneinsichtig und lädt die ganze Familie zum entspannen und verweilen ein!

Eine Automatische Bewässerungsanlage, Außenjalousien, mobiles Klimagerät im Wohnbereich, Gegensprechanlage, Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus sowie Abstellplätze für 2 Autos runden dieses tolle Angebot ab!

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Schnellbahn erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 227m²
Gemeinde: 2511 Pfaffstätten

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Wir suchen aktuell und dringend für unsere vorgemerkten Kunden!

Suchen Sie vielleicht gerade jetzt einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an (+ 43 2252/ 25 98 01) oder schicken Sie uns eine E-Mail ( office@immo-tipp.at )!

Wir sind für unsere Kundinnen und Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten.

Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Häusern, Wohnungen, Baugründe und Renditeobjekte. Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne! Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen - oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!


Ihr TWi-Immobilien Team

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Familienfreundliches Traumhaus mit vielen Extras in Kottingbrunn

Erfolgreich verkauft!

In ruhiger, grüner und familienfreundlicher Lage befindet sich dieses exklusive, vollunterkellertes ELK Fertigteilhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² welches im Jahre 2002 auf einem südostseitigen Gesamtgrund von ca. 783m² errichtet wurde.

Das Erdgeschoss wurde mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und beinhaltet einen großen Vorraum, Stiegenaufgang in das Obergeschoss und Stiegenabgang in das Kellergeschoss, ein Gästezimmer/Büro , eine moderne Küche ausgestattet mit allen E-Geräten und angrenzenden Esszimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit herrlichem Kachelofen und Ausgang auf die sonnige, teils Glas überdachte Terrasse sowie in den sehr gepflegten Garten, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette, sowie einen Abstellraum den sie durch einen kleinen Verbindungsraum erreichen.

Über die geschmackvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Weiteres verfügt diese Etage über 3 große Schlafzimmer, eines mit begehbaren Schrankraum und Ausgang auf den herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne, ein sehr stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und Toilette sowie Zugang auf den Dachboden.

Diese Liegenschaft beinhaltet eine Alarmanlage, Einbauspots im ganzen Haus, eingebaute Kunststoffrollos bei allen Fenster und Türen mit Fliegengitter, eine Zentralstaubsaugeranlage, eine Wohnraumlüftung mit Wärmepumpentechnik und Kühlfunktion, etc..

Das Kellergeschoss in Dichtbeton teilt sich in 4 Räume, hier finden Sie Anschluss für Waschmaschine und Trockner, eine Sauna, Dusche und eine Werkbank mit diversen Schränken.

Der sehr gepflegte Garten wurde mit einem 8x4m beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung ausgestattet, sowie eine Bewässerungsanlage und einem Gartenhaus.

Eine Doppelgarage rundet dieses tolle Angebot ab.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 170m²
Gemeinde: Kottingbrunn

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Exklusive Liegenschaft mit großem Naturpool in Leobersdorf

Erfolgreich verkauft!

Sie suchen Ihr Traumdomizil ohne Gartenarbeit für mehr Freizeit und Entspannung mit Ihren Liebsten?

Dann ist dieses wunderschöne Anwesen genau das Richtige für Sie!

Dieses ästhetische, gekoppelte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 125m².

Eine gut durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Wohnambiente ist hier garantiert!

Über den Vorraum gelangen Sie in die Garderobe mit Schrankraum, Toilette mit Handwaschbecken, den Stiegenaufgang der Sie in das Obergeschoss führt, sowie den Stiegenabgang in das Kellergeschoss.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten, wurde mit Panoramafenster ausgestattet und bietet direkten Ausgang auf die herrliche, südostseitige Terrasse mit einem wunderschön, gelegenen Naturpool. Die moderne, möblierte Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet.

Im Obergeschoss sind alle Räume getrennt begehbar. Hier befindet sich das charmante Badezimmer mit Fenster, versehen mit einer Wanne, Dusche, großer Waschtisch sowie Toilette und ein Bidet.

Weiteres verfügt das Obergeschoss über ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.

Der beheizbare Wohnkeller mit ca. 55m² wurde liebevoll als kleiner Wellnessbereich gestaltet, hier befinden sich eine Infrarotkabine, eine Dusche und ein Handwaschbecken , sowie die Therme, eine Waschküche und ein großer Wohnbereich mit ca. 28m².

Eine große, neue Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 35m² und einem Carport runden dieses tolle Angebot ab!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentral-Fußbodenheizung von Vaillant mit einem 150Liter Warmwasserspeicher.

HWB 75kWh/m²a

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft! 
Nutzfläche:125 m²
Gemeinde: Leobersdorf

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Lichtes Wohnparadies mit 2 Wohneinheiten mit idyllischen Garten in der Kaiserstadt Baden

Erfolgreich verkauft!

Dieses Zweifamilienhaus Bj. 1899 - 1960 mit 2 Wohneinheiten liegt in einer schönen Wohngegend in Ruhelage nahe dem Strandbad in Baden!

Erweiterung auf 3 Wohneinheiten möglich!

Dieses sehr geräumige Zweifamilienhaus mit 2 großen Terrassen, eine davon wurde als Wintergarten umfunktioniert, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 235m² und einen schönen, südwestseitig ausgerichteten Gesamtgrund mit ca. 1173m² und alten Baumbestand.

Der uneinsichtige Garten lädt zum verweilen ein!

Das Erdgeschoss wurde 2013 komplett renoviert!

1.Wohneinheit EG mit ca. 101m² :geräumiger Vorraum mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss, große Veranda mit Stiegenabgang in den Keller, Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige möblierte Küche, kleines Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette, 2 große Zimmer derzeitig Büroräume, sowie 3 weitere Räumlichkeiten mit ca. 33m² Wohnnutzfläche als Erweiterung genutzt werden können

2. Wohneinheit OG mit ca. 100m²: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse von ca. 16m² , wo Ihre Pflanzen überwintern können, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Toilette, möblierte Küche und ein weiteres, sehr helles Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 21m² idyllische südwestseitige Terrasse mit Blick in den Garten

Keller: Kleiner Teilkeller bzw. Weinkeller

Die Wohnräume wurden im Erdgeschoss mit Fischgrätparketten versehen, die Nassräume sowie Küchen mit Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird diese Liegenschaft im Erdgeschoss mittels Gaszentralheizung

im Obergeschoss mittels Gasetagenheizung.

Pro Wohneinheit gibt es einen eigenen Strom-und Gaszähler!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

 Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 235 m²
Gemeinde: Baden

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Immobilien

An-Verkauf von Grundstücken, Häusern & Eigentumswohnungen - Finanzierungen-

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie zum Bestpreis!

0664/ 308 76 84
office@immo-tipp.at

Schätzgutachten sowie Energieausweis und GRATIS Räumungen bei Geschäftsabschluss!

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Sparen auch Sie Zeit, Nerven & Geld!

Anfrage stellen