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Häuser

Immobilien von TWi

Modernes Eckreihenhaus in Wiener Neustadt

Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise mit südlicher Ausrichtung. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 137m² und befindet sich auf einem ca. 201m² großem uneinsichtigen Grundstück.

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen zentralen Vorraum, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, einen Abstellraum, Stiegenaufgang in die Obergeschoße sowie den großzügigen als Wohnküche nutzbaren Raum mit Ausgang auf die wunderschöne Vollholzterrasse mit Whirlpool.

Im Obergeschoß befinden sich Vorraum, 2 Schlafzimmer – eines davon mit Ausgang auf den ca. 4m² Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette.

Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiger ca. 24m² Raum, der derzeit als Küche (DAN Küche & Siemensgeräte) genutzt wird. Dieser wäre perfekt als Schlafzimmer geeignet, der geräumige Abstellraum bietet ausreichend Platz für eine begehbare Garderobe.

Im Erdgeschoß wurde ein Zubau errichtet, der separat von außen begehbar ist und sich in 3 Räumlichkeiten gliedert – somit optimal gewerblich als Büro/Praxis nutzen lässt!

Mit kleinen adaptierungsarbeiten können Sie Ihren Familientraum verwirklichen, denn Platz ist ausreichend vorhanden!

Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Fenster mit Außenjalousien versehen.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. HWB 64,1kWh/m²a

Die Betriebskosten betragen ca. € 196,- inkl. Reparaturfond.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis beträgt € 289.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 18.05.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 289.000,-
Nutzfläche: 137m²
Gemeinde: Wr. Neustadt

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Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Christian JÖRG
Tel. +43 676 420 70 70
Fax +43 2252 25 98 01-5

Einfamilienhaus in gekoppelter Weise in bester Lage von Perchtoldsdorf

Zum Verkauf gelangt dieses top-ausgestattete und vollunterkellerte Einfamilienhaus in gekoppelter Weise im Wohnungseigentum. Dieses außergewöhnliche, helle Anwesen wurde im Jahre 1999 von einem Baumeister entworfen und in Massivbauweise mit ca. 310m² Eigengrund in zentraler Ruhelage in einer Sackgasse, errichtet!

Für alle, die etwas Besonderes suchen…

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173m² zzgl. ca. 63m² Keller und besteht aus:

Erdgeschoß: großzügiger Vorraum mit Stiegen Auf-und Abgang, Toilette, offene moderne Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten;

Obergeschoß: Vorraum, top-ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken, barrierefreie Dusche und Toilette, herrliches Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und ein Kinderzimmer;

Kellergeschoß: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Weinkeller, 2 weitere Räumlichkeiten, direkter Zugang in die ca. 34m²Doppelgarage

Das ausgebaute Dachgeschoß mit wunderschöner ca. 9m² Terrasse bietet einen herrlichen Blick über Wien und in die umliegenden Weingärten!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung- Fußbodenheizung.
HWB 63,30 kWh/m²/a

Perfekte Infrastruktur ist gegeben!

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 749.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 18.05.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 749.000,-
Nutzfläche: 173m²
Gemeinde: Perchtoldsdorf

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Kontakt für weitere Informationen:

Gerhild Streussnig

Tel. +43 660 3000 660
Fax +43 2252 25 98 01-5

Schmuckes Landhaus im idyllischem Forchtenstein

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 87m² modernisierungsbedürftiges Landhaus auf einem ca.771m² Grundstück mit herrlichen Fernblick auch auf die Burg in Forchtenstein in absoluter Ruhelage.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, damit Ihr Fleckchen Paradies entsteht!

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Toilette

Die ca. 40m² Terrasse lädt die Familie zum gemütlichen Beisammensein ein!

Der ca. 24m² Keller bietet genügend Stauraum.

Die Böden wurden mit Fliesen ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches Sie für Ihre Hobbys umgestalten können sowie ein großes Gartenhaus.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis beträgt € 111.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 18.05.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 111.000,-
Nutzfläche: 87m²
Gemeinde: Forchtenstein

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Christian JÖRG
Tel. +43 676 420 70 70
Fax +43 2252 25 98 01-5

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
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Wiener Neustadt! Modern – elegant & hochwertig Wohnen auf 130m² Wohnnutzfläche in bewährter VARIO Haus Qualität

Zum Verkauf gelangt ein vollunterkellertes Reihenhaus in ökologischer Bauweise mit 5 Zimmern und befindet sich auf einem ca. 174m² Grundstück im schönen Wr. Neustadt.

! Beste Finanzierungsangebote !

Die belagsfertige Ausführung beinhaltet eine Hauseingangstüre aus Holz, Kunststofffenster & Terrassentüren in Weiß mit 3-Scheiben-Isolierglas, Gartenterrasse inkl. Lärchenbohlenbelag, Gerätehaus und 2 Autoabstellplätze mit Stromversorgung für Ihr Elektro-Auto. Versorgungsleitung für Kabel-TV inkl. Breitband-Internet.

Das Haus besticht nicht nur durch die gut durchdachte Raumaufteilung, sondern auch um die perfekt umliegende Infrastruktur: Fischapark EKZ, Anschluss Südautobahn und der Bahnhof in 5min erreichbar, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe!

Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, Abstellraum, separate Toilette, Diele, Stiegenabgang in den Keller sowie Stiegenaufgang in das Obergeschoß, offene Küche, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 18m² Terrasse sowie in den Garten.

Im Obergeschoß erwartet Sie der zentrale Vorraum, 3 Schlafzimmer zu je ca. 14m² sowie das geräumige Badezimmer.
Das Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Dachatelier mit Ausgang auf die ca. 15m² Terrasse mit herrlichen Ausblick Richtung Schneeberg.

Beheizt wird Ihr neues Heim mittels Gasbrennwert-Gerät | Heizestrich inkl. Fußbodenheizung und 150 Liter Warmwasserspeicher. HWB 30kWh/m²a

Der Kaufpreis belagsfertig inkl. Vollkeller beträgt € 322.306,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 18.05.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 322.306,- 
Wohnfläche: 130m²
Gemeinde: Wr.Neustadt

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Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Christian JÖRG
Tel. +43 676 420 70 70
Fax +43 2252 25 98 01-5

Herrliches Einfamilienhaus in gekoppelter Weise in Perchtoldsdorf!

Zum Verkauf gelangt dieses top-gepflegte und vollunterkellerte Einfamilienhaus in gekoppelter Weise im Wohnungseigentum. Dieses außergewöhnliche, helle Anwesen wurde im Jahre 1999 von einem Baumeister entworfen und in Massivbauweise mit ca. 310m² Eigengrund in zentraler Ruhelage in einer Sackgasse, errichtet!

Für alle, die etwas Besonderes suchen…

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 191m² zzgl. ca. 69m² Keller und besteht aus:

Erdgeschoß: geräumiger Vorraum mit Stiegen Auf-und Abgang, Toilette, offene Küche,
ca. 37m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten;

Obergeschoß: Galerie, großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette, 2 große Schlafzimmer;

Dachgeschoß: ca. 56m² Studio

Kellergeschoß: ca. 37m² Kellerstube mit Terrasse, Abstellraum, Wirtschaftsraum

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung- Fußbodenheizung.
HWB 63,30 kWh/m²/a

Perfekte Infrastruktur ist gegeben!

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 649.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 18.05.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 649.000,-
Nutzfläche: 191m²
Gemeinde: Perchtoldsdorf

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Kontakt für weitere Informationen:

Gerhild Streussnig

Tel. +43 660 3000 660
Fax +43 2252 25 98 01-5

Modernes Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise in Oberwaltersdorf

Dieses freundliche, helle Reihenhaus mit ca. 113m² Wohnfläche, einem ca. 300m² südseitig ausgerichteten Gesamtgrund, wurde im Jahr 2015 nach höchsten Qualitätsstandards der Baufirma Kohlbacher in einer schönen Wohngegend errichtet.

Über die geräumige Diele erreichen Sie die den großzügigen, hellen Wohn/Essbereich mit ca. 33m² und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, die möblierte offene Küche sowie einen Abstellraum und die separate Toilette mit Handwaschbecken.

Im Obergeschoss sind alle Räume vom Vorraum aus zentral begehbar. Hier befinden sich 3 helle Schlafräume zwei davon mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, ein Abstellraum und das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette und Handtuchheizkörper.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fußbodenheizung.

Die Böden wurden mit Vinyl und Fliesen ausgestattet, elektrische Raffstores an allen Fenstern angebracht sowie Insektenschutztüren bei Terrasse und Schlafzimmer im Obergeschoß.

Der ca. 61m² Keller bietet genügend Stauraum.

Für Ihre Sicherheit ist gesorgt, denn eine Alarmanlage wurde im Haus installiert.

Ein Carport für 2 Autos sowie eine Abstellbox runden dieses tolle Angebot ab!

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis beträgt € 410.000,- inkl. Wbf
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 18.05.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 410.000,- inkl. Wbf
Wohnfläche: 113m²
Gemeinde: Oberwaltersdorf

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Thomas Weissenböck
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A-2500 Baden

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Thomas Hollub
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Sommerhäuschen am Badeteich in super idyllischer Lage

Zum Verkauf gelangt dieser gemütliche Bungalow mit einer Nutzfläche von ca. 17m² zzgl. Terrasse und befindet sich auf einem ca. 205m² südwestseitigen Pachtgrundstück in traumhafter Ruhelage am Badeteich von Traiskirchen.

Gemütliches Beisammensein mit der ganzen Familie, spontane Grillfeste oder einfach vom Alltagsstress abschalten…
Im Sommer ist hier Badespaß absolut garantiert!
Wunderschöne Aussicht –türkisblaues Wasser – absolute Ruhelage!

Raumaufteilung:

Wohnraum, möblierte Kochnische, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette

Die Böden wurden mit Fliesen ausgestattet.

Ein Geräteschuppen wurde im Jahr 2005/06 errichtet - 2017 bekam der Bungalow einen neuen Anstrich.

Es besteht auch die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern!

Über einen kleinen Stiegenabgang erreichen Sie die ca. 15m² Sonnenterrasse mit direkten Zutritt ins „kühle Nass“.

Die jährliche Pacht beträgt ca. € 1.198,-


Der Kaufpreis für dieses Feriendomizil beträgt € 129.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 18.05.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 129.000,-
Wohnfläche: 17m²
Gemeinde: Traiskirchen

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Thomas Hollub
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Wiener Neustadt! Modern – elegant & hochwertig Wohnen auf 130m² Wohnnutzfläche in bewährter VARIO Haus Qualität

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in ökologischer Bauweise mit 5 Zimmern und befindet sich auf einem ca. 174m² Grundstück im schönen Wr. Neustadt.

! Beste Finanzierungsangebote !

Die belagsfertige Ausführung beinhaltet eine Hauseingangstüre aus Holz, Kunststofffenster & Terrassentüren in Weiß mit 3-Scheiben-Isolierglas, Gartenterrasse inkl. Lärchenbohlenbelag, Gerätehaus und 2 Autoabstellplätze mit Stromversorgung für Ihr Elektro-Auto. Versorgungsleitung für Kabel-TV inkl. Breitband-Internet.

Das Haus besticht nicht nur durch die gut durchdachte Raumaufteilung, sondern auch um die perfekt umliegende Infrastruktur: Fischapark EKZ, Anschluss Südautobahn und der Bahnhof in 5min erreichbar, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe!

Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, Abstellraum, separate Toilette, Diele, Stiegenaufgang in das Obergeschoß, offene Küche, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 18m² Terrasse sowie in den Garten.

Im Obergeschoß erwartet Sie der zentrale Vorraum, 3 Schlafzimmer zu je ca. 14m² sowie das geräumige Badezimmer.
Das Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Dachatelier mit Ausgang auf die ca. 15m² Terrasse mit herrlichen Ausblick Richtung Schneeberg.

Beheizt wird Ihr neues Heim mittels Gasbrennwert-Gerät | Heizestrich inkl. Fußbodenheizung und 150 Liter Warmwasserspeicher. HWB 30kWh/m²a

Der Kaufpreis belagsfertig beträgt € 283.300,-
In der gehobenen Standard-Ausstattung beträgt der Schlüsselfertig-Aufpreis € 29.900,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 18.05.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 283.300,- 
Wohnfläche: 130m²
Gemeinde: Wr.Neustadt

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Fax +43 2252 25 98 01-5
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Modernes Einfamilienhaus in Kottingbrunn

Erfolgreich verkauft!

In familienfreundlicher Lage befindet sich dieses top gepflegte, vollunterkellerte Kranz Fertigteilhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150m² welches im Jahre 1998 auf einem ostsüdwestseitigen Gesamtgrund von ca. 734m² errichtet wurde.

Das Erdgeschoss wurde mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und beinhaltet einen großen Vorraum, Garderobe, großzügiger und lichtdurchfluteter ca. 45m² Wohn/Essbereich inklusive Wintergarten mit direkten Ausgang auf die herrliche ca. 20m² Terrasse sowie in den Garten. Anschließend erreichen Sie die offene, top ausgestattete Küche, Speisekammer, einen Abstellraum, ein Gästezimmer mit Parkettboden und ein Gästebadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette.

Im Herzstück des Hauses befindet sich ein wunderschöner Kamin, der sich bis in das Obergeschoß erstreckt!

Über die geschmackvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoß. Hier befindet sich die offene Galerie, 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf ca.7m² Balkon und begehbarem Schrankraum, das große Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelhandwaschbecken, Dusche sowie eine separate Toilette.

Die Liegenschaft in neuwertigen Zustand beinhaltet außerdem eine Zentralstaubsaugeranlage, Wintergarten mit Beschattung und eine Fußbodenheizung in Bäder und Toilette.

Der Dichtbetonkeller, welcher noch zum Ausstatten ist, teilt sich in 4 große Räume und sorgt für genügend Stauraum sowie für Ihren eigenen Wellnessbereich.

Der stilvoll, gestaltete Garten und parkähnlicher Einfahrt wurde mit einem Pool mit Gegenstromanlage ausgestattet.

Ein Carport und eine Doppelgarage runden dieses tolle Angebot ab!

Bezug ist ab Juli 2018 möglich!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Wohnfläche: 150m²
Gemeinde: Kottingbrunn

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3D Ansicht

NEUER PREIS! Gepflegter Familienhit in Tribuswinkel

Erfolgreich verkauft!

Dieses sehr gepflegte und vollunterkellerte Einfamilienhaus Bj. 1976-1982 in Ziegelmassivbauweise bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 200m² und befindet sich auf einem ca. 756m²südseitig ausgerichteten Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in zentraler Lage.

Das neuwertige Einfamilienhaus diente von Beginn an als Zweitwohnsitz und verfügt im Erdgeschoß über einen gemütlichen Windfang, ein geräumiger Vorraum, Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie eine separate Toilette. Weiters eine freundliche Küche mit allen E-Geräten mit anschließendem Esszimmer und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Holzofen und Ausgang auf die sonnige Terrasse. Ein Schlafzimmer und das Kinderzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoß wurde im Jahre 1995 ausgebaut! Hier befinden sich 2 getrennte Wohneinheiten!
Die Garconniere besteht aus einer ca. 23m² möblierter Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und ein Abstellraum. Das Apartment besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette sowie eine offene möblierte Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Über den Stiegenabgang gelangen Sie in den großzügigen, vorbereiteten Wohnkeller, welcher für viele Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Neben den Vorraum befinden sich die Waschküche, der Heizraum sowie 2 große Kellerräumlichkeiten und ein ca. 10m² Raum. Von hier aus gelangen Sie auch trockenen Fußes in die Garage sowie in den Garten.
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung.

Die Böden wurden mit Laminat, Parketten und Fliesen versehen – alle Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet.

Der Garten lädt Sie und die ganze Familie zum entspannen
und verweilen ein!

Ein Außenstellplatz sowie eine ca. 23m² Garage runden dieses tolle Angebot ab!

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Schnellbahn erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.


E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 200m²
Gemeinde: Tribuswinkel

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Wir suchen aktuell und dringend für unsere vorgemerkten Kunden!

Suchen Sie vielleicht gerade jetzt einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an (+ 43 2252/ 25 98 01) oder schicken Sie uns eine E-Mail ( office@immo-tipp.at )!

Wir sind für unsere Kundinnen und Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten.

Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Häusern, Wohnungen, Baugründe und Renditeobjekte. Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne! Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen - oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Ihr TWi-Immobilien Team

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Wr.Neustadt,Merbotogasse Bezug Sommer 2018! Modern - elegant & hochwertig Wohnen auf 130m² Wohnnutzfläche in bewährter VARIO Haus Qualität in Wr. Neustadt!

Musterhaus-Besichtigungen

Es wurden bereits 4 Reihenhäuser erfolgreich verkauft - zögern Sie nicht lange!

Errichtet werden insgesamt in gewohnter ökologischer Bauweise 8 Reihenhauseinheiten mit jeweils 5 Zimmern, Terrassen sowie Dachterrassen, Hauseingangstüre aus Holz, Kunststoff Fenster & Terrassentüren in Weiß mit 3-Scheiben-Isolierglas, Gerätehaus und 2 Autostellplätze mit Stromversorgung für Ihr Elektro-Auto. Versorgungsleitung für Kabel-TV inkl. Breitband-Internet.

„Kaufen statt Mieten“

Finanzierungsbeispiel:

Eigenmittel ca. € 60.000,- / monatliche Rate ca. € 790,-

inkl. Nebenkosten ( Notar, Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Maklerhonorar)

Die Wohnnutzflächen variieren zwischen 127m² -131m², die Grundstücksanteile zwischen 171m²-173m².

Beheizt wird Ihr neues Heim mittels Gasbrennwert-Gerät | Heizestrich inkl. Fußbodenheizung und 150 Liter Warmwasserspeicher. HWB 30kWh/m²a

Fischapark EKZ, Anschluss Südautobahn und der Bahnhof in 5 Min. erreichbar!

Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe!

Der Kaufpreis belagsfertig beträgt € 283.300,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 18.05.2018
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 283.300,-
Nutzfläche: 131m²
Gemeinde: 2700 Wr. Neustadt, Merbotogasse 58

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NEUER PREIS! Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf tollem Grundstück

Erfolgreich verkauft!

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit verglaster Veranda aus den 60er Jahren befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bad Vöslau.

Die renovierungsbedürftige, aber dennoch charmante Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 184m² und befindet sich auf einem ca. 896m² sehr gepflegten Gesamtgrund mit altem Baumbestand.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, damit es IHR Traumdomizil werden kann!

Über einen kleinen Stiegenaufgang erreichen Sie die ca. 13m² Terrasse mit anschließender verglaster Veranda mit herrlichem Blick in den Garten sowie direkten Eingang in ein ca. 13m² Zimmer.

Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiger Vorraum mit Zugang in die Toilette, möblierte Küche mit Essplatz sowie Speisekammer und das Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschtisch.
Des Weiteren gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch über den Vorraum kommen Sie in das Zimmer mit direkten Ausgang auf die Veranda.

Im Obergeschoß könnte eine zweite Wohneinheit entstehen!
Hier befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette, 2 Abstellräume, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den großzügigen ca. 27m² Balkon mit wunderschönen Ausblick.
Weiters befinden sich hier noch ein ca. 17m² Zimmer, welches als Wohnzimmer benutzt werden könnte sowie ein ca. 13m² Zimmer, welches als Küche vorgesehen wäre, denn die Anschlüsse dafür sind gegeben.

Der Keller beinhaltet viele Möglichkeiten für mehr Platz, sei es eine persönliche Wellnessoase, ein Partykeller oder ein Fitnessraum.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gerätehaus mit ausreichender Lagerfläche.

Eine Garage mit elektrischem Einfahrtstor rundet dieses tolle Angebot ab!

Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Wohnnutzfläche und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie endlich wahr werden lassen!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels neuer Gaszentralheizung.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Nutzfläche: 184m²
Gemeinde: 2540 Bad Vöslau

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Traumhafte, geschichtsträchtige Jahrhundertwende-Villa

Erfolgreich verkauft!

Diese herrliche Villa, welche Ende des 19. Jahrhundert von Alexander Albert, den ehemaligen k.u.k Kunstmöbeltischler erbaut wurde, hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 310m² und befindet sich in sonniger Ruhelage in Weissenbach an der Triesting.

Das ca. 1.896m² große Grundstück ist uneinsichtig und mit einer Doppelgarage, einem Carport und einem 8m x 4m großem Pool mit Solarheizung ausgestattet. Die malerische Gestaltung des Gartens verdankt das Grundstück seinem zweiten Besitzer – einem Gartenarchitekt. Sämtliche Teile tragen bis zum heutigen Tag die unverkennbare Handschrift dieser Profession. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein automatischer Rasenmäher mit 2 Ladestationen sorgen für entspannte Tage in einem weitgehend selbstpflegenden Garten.

Das Gebäude ist durch eine Vollwärmeschutzfassade gedämmt und verfügt über eine umfassende Alarmanlage. Das Grundstück ist voll erschlossen, verkabelt und verfügt überdies einen eigenen Hausbrunnen.

Die Beletage zeichnet sich durch prachtvolle, helle Räume mit original erhaltenen Fischgräten- und Sternparkettböden sowie Stuckdecken aus. Hier befinden sich das Entree, eine verglaste Veranda, das ca. 30m² Esszimmer mit herrlichem original Jugendstil-Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Durch die Flügeltüren gelangen Sie in den ca. 26m ² herrschaftlichen Wohnsalon, welcher ebenso mit einem originalen Jugendstil-Kamin ausgestattet ist. Weiters verfügt diese Etage über 2 Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche, extra Toilette, Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoß und Abgang in das Souterrain und eine möblierte Küche.

Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich der Vorraum, eine separate Toilette, Kinderzimmer, Gästezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenen Ausgang auf den ca. 6m² Balkon und zusätzlich angrenzenden Badezimmer welches ausgestattet ist mit Eckbadewanne, Dusche und Handwaschbecken.

Weiters gelangen Sie auf den ca. 43m² Dachboden, welcher für genügend Stauraum sorgt.

Das ca. 108m² Souterrain mit eigenem Eingang bietet viele Nutzungsmöglichkeiten!

Zuletzt wurde diese Etage als Tierarztpraxis genutzt. Hier befinden sich Vorraum, Abstellraum, Toilette, Raum für Tierarztpraxis, Wartezimmer, Hausapotheke & Heizraum, Hobby-/Werkraum, Waschküche sowie ein Wellnessraum mit einem „All-in-One HomeSpa“ von Gruber (Sauna, Infrarot, Kräuterdampf) und einer Doppeldusche.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Ölzentralheizung. HWB 138,2kWh/m²a

Es gibt jedoch auch noch einen Gas-Anschluss im Haus, weshalb auch diese Heizungsart möglich wäre.

Weissenbach, als Sommerfrische, einst die Perle des Triestingtales genannt, liegt im Naherholungsgebiet von Wien. Durch Weissenbach führt der Triestingtaler Radweg und mehrere Mountainbike-Strecken. Sie erreichen die A 21 (Wiener Außenringautobahn) in 10Minuten.

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Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Nutzfläche: 310m²
Gemeinde: Weissenbach an der Triesting

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Revitalisierter, burgenländischer-Streckhof! Einfamilienhaus mit Loft-Charakter und Gästehaus

Erfolgreich verkauft!

Dieser idyllische, renovierte Streckhof in Ruhelage sucht einen neuen Besitzer!

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.146m² und bietet viel Platz für Familien mit Kindern, denn hier befindet sich ein hauseigener Spielplatz für Ihre Liebsten.

In den Jahren 2010 bzw. 2012 wurde diese Liegenschaft aufwendig saniert!

Bebaut wurde das südseitig ausgerichtete Grundstück mit 3 Gebäuden, das Einfamilienhaus mit ca. 204m² Wohnnutzfläche, das ca. 60m² separate Gästehaus und ein Lager, das auch nach leichten adaptierungsarbeiten als Garage genutzt werden kann!

Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, ca. 85m² großes Wohn-Loft mit moderner möblierter Küche mit allen E-Geräten und Ausgang in den Hof, Speis, Essplatz, Wohnbereich mit großflächigen Fenstern und Blick in den Hof sowie Ausgang in den Hof, Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 11m² Terrasse, großes Ankleidezimmer oder Bürozimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Bäder mit Dusche/Badewanne, Handwaschbecken und Toiletten

Beheizt wird das Haupthaus HWB 144,7 kWh/m²a sowie das neu ausgebaute Loft
HWB 51,2kWh/m²a mittels neuer Pelletszentralheizung.

Das komplett sanierte Gästehaus verfügt über einen großen Wohnraum mit möblierter Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette. Die Heizung erfolgt mittels Infrarotheizung bzw. in Vorbereitung für eine Zentralheizung. 

Die Böden wurden mit Echtholzparketten und Fliesen ausgestattet, die Fenster haben eine 3-fache Verglasung und die komplette Liegenschaft ist mit einer CAT5e Verkabelung versehen.

Der ca. 175m² große Keller ist von außen zu begehen und bietet viel Platz für Stauraum, weiters befinden sich hier die Waschküche, Werkstatt und der Heizraum.

Ein Autoabstellplatz befindet sich vor dem Haus - im Innenhof bieten sich weitere Stellplätze an.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen in nur 30 Minuten die Wiener Stadtgrenze, Eisenstadt in 10 Minuten und Wr. Neustadt ist 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bank, die Volksschule und einen Kindergarten.

E R F O L G R E I C H - V E R K  A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Wohnfläche: 205m²
Gemeinde: 7035 Steinbrunn

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Exklusiver Familienhit im Weinbauort Pfaffstätten

Erfolgreich verkauft!

Dieses wunderschöne, charmante und vollunterkellerte Einfamilienhaus Bj. 1996 in Ziegelmassivbauweise bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 227m² und befindet sich auf einem ca. 795m² Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße.

Der Weinort Pfaffstätten liegt an den sonnigen Abhängen des Wienerwaldes neben der Kurstadt Baden, 25km südlich von Wien.

Das top-gepflegte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoß über einen gemütlichen Windfang, ein geräumiger Vorraum, ein ca. 11m² großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und eine separate Toilette. Weiters eine freundliche Küche im Landhausstil mit allen E-Geräten, das helle und klimatisierte Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum sowie Ausgang auf die Südostseitige Terrasse und in den Garten. Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der ca. 49m² lichtdurchfluteter Wohnbereich, ost-westseitig mit einer gemütlichen Kaminecke und komplettiert diese Ebene ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich ein ca. 40m² offenes Büro mit Panoramafenster und Fernblick, zwei Schlafräume, 1 weiteres Zimmer (Kanal und Wasseranschluss für ein Badezimmer) sowie ein kleiner Abstellraum.

Über den gefliesten Kellerabgang gelangen Sie in den großzügigen Wohnkeller mit Sauna-und Fitnessraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette, Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und einen Lagerraum. Der beheizte Keller bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbys!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung.HWB 59,2kWh/m²a

Der sehr gepflegte Garten ist uneinsichtig und lädt die ganze Familie zum entspannen und verweilen ein!

Eine Automatische Bewässerungsanlage, Außenjalousien, mobiles Klimagerät im Wohnbereich, Gegensprechanlage, Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus sowie Abstellplätze für 2 Autos runden dieses tolle Angebot ab!

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Schnellbahn erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

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Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 227m²
Gemeinde: 2511 Pfaffstätten

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Wir suchen aktuell und dringend für unsere vorgemerkten Kunden!

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Wir sind für unsere Kundinnen und Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten.

Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Häusern, Wohnungen, Baugründe und Renditeobjekte. Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne! Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen - oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!


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Familienfreundliches Traumhaus mit vielen Extras in Kottingbrunn

Erfolgreich verkauft!

In ruhiger, grüner und familienfreundlicher Lage befindet sich dieses exklusive, vollunterkellertes ELK Fertigteilhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² welches im Jahre 2002 auf einem südostseitigen Gesamtgrund von ca. 783m² errichtet wurde.

Das Erdgeschoss wurde mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und beinhaltet einen großen Vorraum, Stiegenaufgang in das Obergeschoss und Stiegenabgang in das Kellergeschoss, ein Gästezimmer/Büro , eine moderne Küche ausgestattet mit allen E-Geräten und angrenzenden Esszimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit herrlichem Kachelofen und Ausgang auf die sonnige, teils Glas überdachte Terrasse sowie in den sehr gepflegten Garten, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette, sowie einen Abstellraum den sie durch einen kleinen Verbindungsraum erreichen.

Über die geschmackvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Weiteres verfügt diese Etage über 3 große Schlafzimmer, eines mit begehbaren Schrankraum und Ausgang auf den herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne, ein sehr stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und Toilette sowie Zugang auf den Dachboden.

Diese Liegenschaft beinhaltet eine Alarmanlage, Einbauspots im ganzen Haus, eingebaute Kunststoffrollos bei allen Fenster und Türen mit Fliegengitter, eine Zentralstaubsaugeranlage, eine Wohnraumlüftung mit Wärmepumpentechnik und Kühlfunktion, etc..

Das Kellergeschoss in Dichtbeton teilt sich in 4 Räume, hier finden Sie Anschluss für Waschmaschine und Trockner, eine Sauna, Dusche und eine Werkbank mit diversen Schränken.

Der sehr gepflegte Garten wurde mit einem 8x4m beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung ausgestattet, sowie eine Bewässerungsanlage und einem Gartenhaus.

Eine Doppelgarage rundet dieses tolle Angebot ab.

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Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 170m²
Gemeinde: Kottingbrunn

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Exklusive Liegenschaft mit großem Naturpool in Leobersdorf

Erfolgreich verkauft!

Sie suchen Ihr Traumdomizil ohne Gartenarbeit für mehr Freizeit und Entspannung mit Ihren Liebsten?

Dann ist dieses wunderschöne Anwesen genau das Richtige für Sie!

Dieses ästhetische, gekoppelte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 125m².

Eine gut durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Wohnambiente ist hier garantiert!

Über den Vorraum gelangen Sie in die Garderobe mit Schrankraum, Toilette mit Handwaschbecken, den Stiegenaufgang der Sie in das Obergeschoss führt, sowie den Stiegenabgang in das Kellergeschoss.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten, wurde mit Panoramafenster ausgestattet und bietet direkten Ausgang auf die herrliche, südostseitige Terrasse mit einem wunderschön, gelegenen Naturpool. Die moderne, möblierte Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet.

Im Obergeschoss sind alle Räume getrennt begehbar. Hier befindet sich das charmante Badezimmer mit Fenster, versehen mit einer Wanne, Dusche, großer Waschtisch sowie Toilette und ein Bidet.

Weiteres verfügt das Obergeschoss über ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.

Der beheizbare Wohnkeller mit ca. 55m² wurde liebevoll als kleiner Wellnessbereich gestaltet, hier befinden sich eine Infrarotkabine, eine Dusche und ein Handwaschbecken , sowie die Therme, eine Waschküche und ein großer Wohnbereich mit ca. 28m².

Eine große, neue Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 35m² und einem Carport runden dieses tolle Angebot ab!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentral-Fußbodenheizung von Vaillant mit einem 150Liter Warmwasserspeicher.

HWB 75kWh/m²a

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Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft! 
Nutzfläche:125 m²
Gemeinde: Leobersdorf

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Lichtes Wohnparadies mit 2 Wohneinheiten mit idyllischen Garten in der Kaiserstadt Baden

Erfolgreich verkauft!

Dieses Zweifamilienhaus Bj. 1899 - 1960 mit 2 Wohneinheiten liegt in einer schönen Wohngegend in Ruhelage nahe dem Strandbad in Baden!

Erweiterung auf 3 Wohneinheiten möglich!

Dieses sehr geräumige Zweifamilienhaus mit 2 großen Terrassen, eine davon wurde als Wintergarten umfunktioniert, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 235m² und einen schönen, südwestseitig ausgerichteten Gesamtgrund mit ca. 1173m² und alten Baumbestand.

Der uneinsichtige Garten lädt zum verweilen ein!

Das Erdgeschoss wurde 2013 komplett renoviert!

1.Wohneinheit EG mit ca. 101m² :geräumiger Vorraum mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss, große Veranda mit Stiegenabgang in den Keller, Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige möblierte Küche, kleines Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette, 2 große Zimmer derzeitig Büroräume, sowie 3 weitere Räumlichkeiten mit ca. 33m² Wohnnutzfläche als Erweiterung genutzt werden können

2. Wohneinheit OG mit ca. 100m²: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse von ca. 16m² , wo Ihre Pflanzen überwintern können, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Toilette, möblierte Küche und ein weiteres, sehr helles Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 21m² idyllische südwestseitige Terrasse mit Blick in den Garten

Keller: Kleiner Teilkeller bzw. Weinkeller

Die Wohnräume wurden im Erdgeschoss mit Fischgrätparketten versehen, die Nassräume sowie Küchen mit Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird diese Liegenschaft im Erdgeschoss mittels Gaszentralheizung

im Obergeschoss mittels Gasetagenheizung.

Pro Wohneinheit gibt es einen eigenen Strom-und Gaszähler!

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 Immobilien-Kategorie: Häuser
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Nutzfläche: 235 m²
Gemeinde: Baden

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