Häuser

Immobilien von TWi

Dornröschen will aus Ihrem Dämmerschlaf geweckt werden!

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit verglaster Veranda aus den 60er Jahren befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bad Vöslau.

Die renovierungsbedürftige, aber dennoch charmante Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 184m² und befindet sich auf einem ca. 896m² sehr gepflegten Gesamtgrund mit altem Baumbestand.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, damit es IHR Traumdomizil werden kann!

Über einen kleinen Stiegenaufgang erreichen Sie die ca. 13m² Terrasse mit anschließender verglaster Veranda mit herrlichem Blick in den Garten sowie direkten Eingang in ein ca. 13m² Zimmer.

Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiger Vorraum mit Zugang in die Toilette, möblierte Küche mit Essplatz sowie Speisekammer und das Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschtisch.
Des Weiteren gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch über den Vorraum kommen Sie in das Zimmer mit direkten Ausgang auf die Veranda.

Im Obergeschoß könnte eine zweite Wohneinheit entstehen!
Hier befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette, 2 Abstellräume, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den großzügigen ca. 27m² Balkon mit wunderschönen Ausblick.
Weiters befinden sich hier noch ein ca. 17m² Zimmer, welches als Wohnzimmer benutzt werden könnte sowie ein ca. 13m² Zimmer, welches als Küche vorgesehen wäre, denn die Anschlüsse dafür sind gegeben.

Der Keller beinhaltet viele Möglichkeiten für mehr Platz, sei es eine persönliche Wellnessoase, ein Partykeller oder ein Fitnessraum.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gerätehaus mit ausreichender Lagerfläche.

Eine Garage mit elektrischem Einfahrtstor rundet dieses tolle Angebot ab!

Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Wohnnutzfläche und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie endlich wahr werden lassen!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels neuer Gaszentralheizung.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis für dieses Idyll beträgt € 389.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 22.09.2017
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 389.000,-
Nutzfläche: 184m²
Gemeinde: 2540 Bad Vöslau

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Modern - elegant & hochwertig Wohnen auf 130m² Wohnnutzfläche in bewährter VARIO Haus Qualität in Wr. Neustadt!

Baugebinn startet Ende September 2017!

Es wurden bereits 3 Reihenhäuser erfolgreich verkauft - zögern Sie nicht lange!

Errichtet werden insgesamt in gewohnter ökologischer Bauweise 8 Reihenhauseinheiten mit jeweils 5 Zimmern, Terrassen sowie Dachterrassen, Hauseingangstüre aus Holz, Kunststoff Fenster & Terrassentüren in Weiß mit 3-Scheiben-Isolierglas, Gerätehaus und 2 Autostellplätze mit Stromversorgung für Ihr Elektro-Auto. Versorgungsleitung für Kabel-TV inkl. Breitband-Internet.

„Kaufen statt Mieten“

Finanzierungsbeispiel:

Eigenmittel ca. € 60.000,- / monatliche Rate ca. € 790,-

inkl. Nebenkosten ( Notar, Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Maklerhonorar)

Die Wohnnutzflächen variieren zwischen 127m² -131m², die Grundstücksanteile zwischen 171m²-173m².

Beheizt wird Ihr neues Heim mittels Gasbrennwert-Gerät | Heizestrich inkl. Fußbodenheizung und 150 Liter Warmwasserspeicher. HWB 30kWh/m²a

Fischapark EKZ, Anschluss Südautobahn und der Bahnhof in 5 Min. erreichbar!

Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe!

Der Kaufpreis belagsfertig beträgt € 283.300,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 22.09.2017
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 283.300,-
Nutzfläche: 131m²
Gemeinde: 2700 Wr. Neustadt, Merbotogasse 58

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Wenn eine unmittelbare Nähe zur Autobahn für Sie ein Vorteil ist, ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige!

Dieses ziegelmassive Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 809m² großen Grundstück errichtet und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 138m² zzgl. Terrasse und Balkon.

Das Haus wurde im Jahre 2005 komplett revitalisiert!

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das Kellergeschoß, ins Erdgeschoß und in das Dachgeschoß.

Im Erdgeschoss befindet sich die moderne, möblierte Küche mit einem Essplatz und einen hellen Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 15m² Terrasse. Des Weiteren befindet sich ein Schlafzimmer mit anschließenden Schrankraum, ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, ein lichtdurchflutetes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und Dusche sowie eine extra Toilette.

Im Obergeschoß erwartet Sie ein neues Apartment modernisiert 2015!

Hier befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 4m² Balkon mit offener, neuwertiger, möblierter Küche im zeitlosen Stil, das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Toilette und ein großzügiges Schlafzimmer mit anschließenden Schrankraum.

Der ca. 20m² Keller sorgt für genügend Stauraum – von hier aus gelangen Sie direkt in Ihre Garage.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. HWB 81,5kWh/m²a

Die Terrassentüren wurden mit Außenjalousien ausgestattet, die Böden wurden mit Laminat, Parketten und Fliesen versehen.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sowie das Zentrum für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 350.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 22.09.2017
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 350.000,-
Nutzfläche: 138m²
Gemeinde: 2540 Bad Vöslau

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Traumhafte, geschichtsträchtige Jahrhundertwende-Villa

Diese herrliche Villa, welche Ende des 19. Jahrhundert von Alexander Albert, den ehemaligen k.u.k Kunstmöbeltischler erbaut wurde, hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 310m² und befindet sich in sonniger Ruhelage in Weissenbach an der Triesting.

Das ca. 1.896m² große Grundstück ist uneinsichtig und mit einer Doppelgarage, einem Carport und einem 8m x 4m großem Pool mit Solarheizung ausgestattet. Die malerische Gestaltung des Gartens verdankt das Grundstück seinem zweiten Besitzer – einem Gartenarchitekt. Sämtliche Teile tragen bis zum heutigen Tag die unverkennbare Handschrift dieser Profession. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein automatischer Rasenmäher mit 2 Ladestationen sorgen für entspannte Tage in einem weitgehend selbstpflegenden Garten.

Das Gebäude ist durch eine Vollwärmeschutzfassade gedämmt und verfügt über eine umfassende Alarmanlage. Das Grundstück ist voll erschlossen, verkabelt und verfügt überdies einen eigenen Hausbrunnen.

Die Beletage zeichnet sich durch prachtvolle, helle Räume mit original erhaltenen Fischgräten- und Sternparkettböden sowie Stuckdecken aus. Hier befinden sich das Entree, eine verglaste Veranda, das ca. 30m² Esszimmer mit herrlichem original Jugendstil-Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Durch die Flügeltüren gelangen Sie in den ca. 26m ² herrschaftlichen Wohnsalon, welcher ebenso mit einem originalen Jugendstil-Kamin ausgestattet ist. Weiters verfügt diese Etage über 2 Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche, extra Toilette, Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoß und Abgang in das Souterrain und eine möblierte Küche.

Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich der Vorraum, eine separate Toilette, Kinderzimmer, Gästezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenen Ausgang auf den ca. 6m² Balkon und zusätzlich angrenzenden Badezimmer welches ausgestattet ist mit Eckbadewanne, Dusche und Handwaschbecken.

Weiters gelangen Sie auf den ca. 43m² Dachboden, welcher für genügend Stauraum sorgt.

Das ca. 108m² Souterrain mit eigenem Eingang bietet viele Nutzungsmöglichkeiten!

Zuletzt wurde diese Etage als Tierarztpraxis genutzt. Hier befinden sich Vorraum, Abstellraum, Toilette, Raum für Tierarztpraxis, Wartezimmer, Hausapotheke & Heizraum, Hobby-/Werkraum, Waschküche sowie ein Wellnessraum mit einem „All-in-One HomeSpa“ von Gruber (Sauna, Infrarot, Kräuterdampf) und einer Doppeldusche.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Ölzentralheizung. HWB 138,2kWh/m²a

Es gibt jedoch auch noch einen Gas-Anschluss im Haus, weshalb auch diese Heizungsart möglich wäre.

Weissenbach, als Sommerfrische, einst die Perle des Triestingtales genannt, liegt im Naherholungsgebiet von Wien. Durch Weissenbach führt der Triestingtaler Radweg und mehrere Mountainbike-Strecken. Sie erreichen die A 21 (Wiener Außenringautobahn) in 10Minuten.

Der Kaufpreis dieses Juwels beträgt € 555.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 22.09.2017
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 555.000,-
Nutzfläche: 310m²
Gemeinde: Weissenbach an der Triesting

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Familienglück in Steinbrunn! Einfamilienhaus mit Loft-Charakter und Gästehaus

Dieser idyllische, renovierte Streckhof in Ruhelage sucht einen neuen Besitzer!

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.146m² und bietet viel Platz für Familien mit Kindern, denn hier befindet sich ein hauseigener Spielplatz für Ihre Liebsten.

In den Jahren 2010 bzw. 2012 wurde diese uneinsehbare Liegenschaft aufwendig saniert!

Bebaut wurde das südseitig ausgerichtete Grundstück mit 3 Gebäuden, das Einfamilienhaus mit ca. 204m² Wohnnutzfläche, das ca. 60m² separate Gästehaus und ein Lager, das auch nach leichten adaptierungsarbeiten als Garage genutzt werden kann!

Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, ca. 85m² großes Wohn-Loft mit moderner möblierter Küche mit allen E-Geräten und Ausgang in den Hof, Speis, Essplatz, Wohnbereich mit großflächigen Fenstern und Blick in den Hof sowie Ausgang in den Hof, Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 11m² Terrasse, großes Ankleidezimmer oder Bürozimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Bäder mit Dusche/Badewanne, Handwaschbecken und Toiletten

Beheizt wird das Haupthaus HWB 144,7 kWh/m²a sowie das neu ausgebaute Loft
HWB 51,2kWh/m²a mittels neuer Pelletszentralheizung.

Das komplett sanierte Gästehaus verfügt über einen großen Wohnraum mit möblierter Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette. Die Heizung erfolgt mittels Infrarotheizung bzw. in Vorbereitung für eine Zentralheizung. 

Die Böden wurden mit Echtholzparketten und Fliesen ausgestattet, die Fenster haben eine 3-fache Verglasung und die komplette Liegenschaft ist mit einer CAT5e Verkabelung versehen.

Der ca. 175m² große Keller ist von außen zu begehen und bietet viel Platz für Stauraum, weiters befinden sich hier die Waschküche, Werkstatt und der Heizraum.

Ein Autoabstellplatz befindet sich vor dem Haus - im Innenhof bieten sich weitere Stellplätze an.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen in nur 30 Minuten die Wiener Stadtgrenze, Eisenstadt in 10 Minuten und Wr. Neustadt ist 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bank, die Volksschule und einen Kindergarten.

Der Kaufpreis dieses Anwesens beträgt € 424.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 22.09.2017
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 424.000,-
Wohnfläche: 205m²
Gemeinde: 7035 Steinbrunn

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Exklusiver Familienhit im Weinbauort Pfaffstätten

Erfolgreich verkauft!

Dieses wunderschöne, charmante und vollunterkellerte Einfamilienhaus Bj. 1996 in Ziegelmassivbauweise bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 227m² und befindet sich auf einem ca. 795m² Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße.

Der Weinort Pfaffstätten liegt an den sonnigen Abhängen des Wienerwaldes neben der Kurstadt Baden, 25km südlich von Wien.

Das top-gepflegte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoß über einen gemütlichen Windfang, ein geräumiger Vorraum, ein ca. 11m² großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und eine separate Toilette. Weiters eine freundliche Küche im Landhausstil mit allen E-Geräten, das helle und klimatisierte Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum sowie Ausgang auf die Südostseitige Terrasse und in den Garten. Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der ca. 49m² lichtdurchfluteter Wohnbereich, ost-westseitig mit einer gemütlichen Kaminecke und komplettiert diese Ebene ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich ein ca. 40m² offenes Büro mit Panoramafenster und Fernblick, zwei Schlafräume, 1 weiteres Zimmer (Kanal und Wasseranschluss für ein Badezimmer) sowie ein kleiner Abstellraum.

Über den gefliesten Kellerabgang gelangen Sie in den großzügigen Wohnkeller mit Sauna-und Fitnessraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette, Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und einen Lagerraum. Der beheizte Keller bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbys!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung.HWB 59,2kWh/m²a

Der sehr gepflegte Garten ist uneinsichtig und lädt die ganze Familie zum entspannen und verweilen ein!

Eine Automatische Bewässerungsanlage, Außenjalousien, mobiles Klimagerät im Wohnbereich, Gegensprechanlage, Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus sowie Abstellplätze für 2 Autos runden dieses tolle Angebot ab!

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Schnellbahn erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt € 560.000,--

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 227m²
Gemeinde: 2511 Pfaffstätten

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Modernisierungsbedürftige Liegenschaft in zentraler Lage von Mödling

Erfolgreich verkauft!

Dieses ehemalige Gasthaus Bj. 1926 mit herrlichen Innenhof eignet sich wunderbar für einen Umbau zum Einfamilienhaus. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 587m² Gesamtgrundstück mit Süd-ostseitiger Ausrichtung und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 281m² zzgl. Ausbau des Dachgeschoßes von ca. 75m².

Im Jahre 1995 wurde die gesamte Liegenschaft komplett renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoß befindet sich die Gaststätte mit einer Nutzfläche von ca. 185m² und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum ca. 5m²,Schankraum ca. 42m², Gastraum ca. 50m², Küche ca. 22m², Lager 1 ca. 10m², Lager 2 ca. 21m², Heizraum ca.5m², Kühlraum ca. 4m², Sanitäranlage ca. 7m², Vorraum (Kellerabgang) ca. 14m²

Im Obergeschoß erwartet Sie eine 5 Zimmer Wohnung mit möblierter Küche, Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne sowie eine separate Toilette.

Der nette, ruhig gelegene Innenhof mit ca. 94m² lädt zum Verweilen ein! Zusätzlich befindet sich im Garten ein Gerätehaus mit ca. 29m².

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung.

Die Liegenschaft eignet sich perfekt zum revitalisieren für Ihren zukünftigen Wohntraum!

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliches Verkehrsmittel erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis beträgt € 625.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft! 
Nutzfläche: 356m²
Gemeinde: 2340 Mödling

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. 
Erzh.Rainer-Ring 22 
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Gerhild Streussnig

Tel. +43 660 3000 660
Fax +43 2252 25 98 01-5

Traumhaftes Seegrundstück - Feriendomizil nähe Baden

Dieses wunderschöne Fleckchen Natur pur befindet sich auf einem sehr gepflegten ca. 6081m² Eigengrund in idyllischer Umgebung in Tribuswinkel.

Der atemberaubende See mit Steg ins kühle Nass, hat eine Wasserfläche von ca. 2500m², eine Tiefe von ca. 3,80m und ist südwestseitig ausgerichtet.

Im Sommer ist hier Badespaß absolut garantiert!

Der Ferienbungalow mit 2 Wohneinheiten hat ca. 60m² und verfügt über 2 Zimmer, eine Toilette und einem Waschraum.

Die anliegende Terrasse bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein mit der ganzen Familie oder auch für spontane Grillfeste mit Ihren Freunden.

Es besteht die Möglichkeit den angrenzenden Pachtgrund von ca. 5000m² zu übernehmen.

Dieses Grundstück darf nicht bebaut werden, auch der Bungalow kann nicht erweitert werden.

Der Kaufpreis für dieses Feriendomizil beträgt € 450.000,--

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 22.09.2017
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 450.000,-
Nutzfläche: 60m²
Gemeinde: Tribuswinkel

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Erstbezug! Großzügiges Architekten-Familienhaus in Villenlage nähe des Zentrums in Baden

Erfolgreich verkauft!

Dieses moderne, helle Ziegelmassivhaus im Wohnungseigentum mit ca. 138m² Wohnfläche, einem ca. 524m² südseitig ausgerichteten Gesamtgrund, wurde im Jahre 2011 in absoluter Ruhelage errichtet.

Über den Vorraum erreichen Sie den großzügigen, mit Panorama-Schiebefenster ausgestatteten Wohn/Essbereich mit ca. 43m² inkl. offener unmöblierten Küche mit herrlichen Blick in den idyllischen Garten und Ausgang auf die sonnige Terrasse. Diese Ebene verfügt weiters über einen großen 8 m²Abstellraum und eine Toilette mit Handwaschbecken.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit einer kleinen Terrasse, ein ca. 8m² großes Badezimmer mit Panoramafenster, Badewanne und Dusche, Handwaschbecken sowie eine separate Toilette.

Im Dachgeschoß befindet sich das ca. 29 m² Atelier mit Ausgang auf die herrliche Dachterrasse mit wunderschönem Fernblick.

Hochwertige Ausstattung mit Eichenparketten und zeitlosen Keramiken, Bangkirai-Holz auf den Terrassen. Beheizt wird dieses Anwesen mittels Gasbrennwertgerät - Fußbodenheizung! HWB 44,6kWh/m²a

Der Autoabstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten.

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 625.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Einfamilienhaus
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 138m²
Gemeinde: Baden

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Familienfreundliches Traumhaus mit vielen Extras in Kottingbrunn

Erfolgreich verkauft!

In ruhiger, grüner und familienfreundlicher Lage befindet sich dieses exklusive, vollunterkellertes ELK Fertigteilhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² welches im Jahre 2002 auf einem südostseitigen Gesamtgrund von ca. 783m² errichtet wurde.

Das Erdgeschoss wurde mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und beinhaltet einen großen Vorraum, Stiegenaufgang in das Obergeschoss und Stiegenabgang in das Kellergeschoss, ein Gästezimmer/Büro , eine moderne Küche ausgestattet mit allen E-Geräten und angrenzenden Esszimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit herrlichem Kachelofen und Ausgang auf die sonnige, teils Glas überdachte Terrasse sowie in den sehr gepflegten Garten, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette, sowie einen Abstellraum den sie durch einen kleinen Verbindungsraum erreichen.

Über die geschmackvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Weiteres verfügt diese Etage über 3 große Schlafzimmer, eines mit begehbaren Schrankraum und Ausgang auf den herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne, ein sehr stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und Toilette sowie Zugang auf den Dachboden.

Diese Liegenschaft beinhaltet eine Alarmanlage, Einbauspots im ganzen Haus, eingebaute Kunststoffrollos bei allen Fenster und Türen mit Fliegengitter, eine Zentralstaubsaugeranlage, eine Wohnraumlüftung mit Wärmepumpentechnik und Kühlfunktion, etc..

Das Kellergeschoss in Dichtbeton teilt sich in 4 Räume, hier finden Sie Anschluss für Waschmaschine und Trockner, eine Sauna, Dusche und eine Werkbank mit diversen Schränken.

Der sehr gepflegte Garten wurde mit einem 8x4m beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung ausgestattet, sowie eine Bewässerungsanlage und einem Gartenhaus.

Eine Doppelgarage rundet dieses tolle Angebot ab.

Der Kaufpreis beträgt € 479.000,--

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 170m²
Gemeinde: Kottingbrunn

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Familienglück nahe dem Schlosspark in Bad Vöslau

Erfolgreich verkauft!

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise wurde auf einem ca. 294m² Gesamtgrundstück errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 85m².

Es befindet sich in einer schönen, ruhigen Siedlungslage nahe dem Zentrum von Bad Vöslau.

Über den zentralen Vorraum, gelangen Sie in den hellen Wohn/Essbereich mit ca. 21m², mit Blick in den südseitig ausgerichteten idyllische Garten und Ausgang auf die ca. 18m² große Terrasse. Im Herzen des Wohnbereiches befindet sich ein Kamin der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Desweiteren erreichen Sie die moderne, komplett-möblierte offene DAN-Einbauküche und eine Toilette mit Handwaschbecken und Fenster.

Im Obergeschoß sind alle Räume vom Vorraum getrennt begehbar, hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Fenster.

Der ca. 42m² Keller bietet genügend Stauraum und teilt sich neben den Vorraum in 3 separate Räumen auf. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und eine zusätzliche Dusche.

Die Fenster und Terrassentür im Erdgeschoss wurden mit Außenjalousien ausgestattet, die Böden wurden mit Fliesen und Laminat versehen.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fußbodenheizung.

Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Im Vorgarten befindet sich zusätzlich ein kleines Gerätehäuschen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel usw.!

Der Kaufpreis beträgt € 279.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 85 m²
Gemeinde: Bad Vöslau

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Exklusive Liegenschaft mit großem Naturpool in Leobersdorf

Erfolgreich verkauft!

Sie suchen Ihr Traumdomizil ohne Gartenarbeit für mehr Freizeit und Entspannung mit Ihren Liebsten?

Dann ist dieses wunderschöne Anwesen genau das Richtige für Sie!

Dieses ästhetische, gekoppelte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 125m².

Eine gut durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Wohnambiente ist hier garantiert!

Über den Vorraum gelangen Sie in die Garderobe mit Schrankraum, Toilette mit Handwaschbecken, den Stiegenaufgang der Sie in das Obergeschoss führt, sowie den Stiegenabgang in das Kellergeschoss.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten, wurde mit Panoramafenster ausgestattet und bietet direkten Ausgang auf die herrliche, südostseitige Terrasse mit einem wunderschön, gelegenen Naturpool. Die moderne, möblierte Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet.

Im Obergeschoss sind alle Räume getrennt begehbar. Hier befindet sich das charmante Badezimmer mit Fenster, versehen mit einer Wanne, Dusche, großer Waschtisch sowie Toilette und ein Bidet.

Weiteres verfügt das Obergeschoss über ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.

Der beheizbare Wohnkeller mit ca. 55m² wurde liebevoll als kleiner Wellnessbereich gestaltet, hier befinden sich eine Infrarotkabine, eine Dusche und ein Handwaschbecken , sowie die Therme, eine Waschküche und ein großer Wohnbereich mit ca. 28m².

Eine große, neue Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 35m² und einem Carport runden dieses tolle Angebot ab!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentral-Fußbodenheizung von Vaillant mit einem 150Liter Warmwasserspeicher.

HWB 75kWh/m²a

Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück beträgt € 373.700,-- zzgl. ca. € 25.300,-- Wbf.

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft! 
Nutzfläche:125 m²
Gemeinde: Leobersdorf

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Lichtes Wohnparadies mit 2 Wohneinheiten mit idyllischen Garten in der Kaiserstadt Baden

Erfolgreich verkauft!

Dieses Zweifamilienhaus Bj. 1899 - 1960 mit 2 Wohneinheiten liegt in einer schönen Wohngegend in Ruhelage nahe dem Strandbad in Baden!

Erweiterung auf 3 Wohneinheiten möglich!

Dieses sehr geräumige Zweifamilienhaus mit 2 großen Terrassen, eine davon wurde als Wintergarten umfunktioniert, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 235m² und einen schönen, südwestseitig ausgerichteten Gesamtgrund mit ca. 1173m² und alten Baumbestand.

Der uneinsichtige Garten lädt zum verweilen ein!

Das Erdgeschoss wurde 2013 komplett renoviert!

1.Wohneinheit EG mit ca. 101m² :geräumiger Vorraum mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss, große Veranda mit Stiegenabgang in den Keller, Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige möblierte Küche, kleines Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette, 2 große Zimmer derzeitig Büroräume, sowie 3 weitere Räumlichkeiten mit ca. 33m² Wohnnutzfläche als Erweiterung genutzt werden können

2. Wohneinheit OG mit ca. 100m²: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse von ca. 16m² , wo Ihre Pflanzen überwintern können, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Toilette, möblierte Küche und ein weiteres, sehr helles Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 21m² idyllische südwestseitige Terrasse mit Blick in den Garten

Keller: Kleiner Teilkeller bzw. Weinkeller

Die Wohnräume wurden im Erdgeschoss mit Fischgrätparketten versehen, die Nassräume sowie Küchen mit Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird diese Liegenschaft im Erdgeschoss mittels Gaszentralheizung

im Obergeschoss mittels Gasetagenheizung.

Pro Wohneinheit gibt es einen eigenen Strom-und Gaszähler!

Der Kaufpreis für dieses herrliche Anwesen beträgt € 550.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

 Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 235 m²
Gemeinde: Baden

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Familienglück in Ebreichsdorf - Einfamilienhaus gekoppelt in ruhiger Siedlungslage

Erfolgreich verkauft!

Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 400m² Grundstück, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 80m² und befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohngegend in Ebreichsdorf.

Über den zentralen Vorraum mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss sowie Stiegenabgang in den Keller, gelangen Sie in die möblierte Küche mit Esstisch, in das Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Fenster. Außerdem gelangen Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer mit ca. 25m², mit Ausgang auf die ca. 20m² große Terrasse und in den idyllischen, uneinsehbaren Garten.

Im Obergeschoss sind alle Räume vom Vorraum getrennt begehbar, hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Fenster.

Der ca. 45m² Keller bietet genügend Stauraum und teilt sich in 4 separate Räumen auf.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fußbodenheizung (Gaszentralheizung).

Ihr Auto findet Platz unter dem Carport!

Sehr gute öffentliche Anbindungen wie Bus oder Zug (Richtung Wr. Neustadt und Wien) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sind gegeben.

Die Stadt Ebreichsdorf bietet außerdem noch Kindergärten, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule sowie Polytechnische Schule.

HWB: 110,6 kWh/m²a

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt €192.000,-

(zzgl. ca. € 6.000,- Wbf.)

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche: 125 m²
Gemeinde: Ebreichsdorf

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Wir suchen aktuell und dringend für unsere vorgemerkten Kunden!

Suchen Sie vielleicht gerade jetzt einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an (+ 43 2252/ 25 98 01) oder schicken Sie uns eine E-Mail ( office@immo-tipp.at )!

Wir sind für unsere Kundinnen und Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten.

Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Häusern, Wohnungen, Baugründe und Renditeobjekte. Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne! Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen - oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Ihr TWi-Immobilien Team

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at


Thomas Hollub
Tel. +43 676 936 53 13
Fax +43 2252 25 98 01-5

Bungalow in ruhiger Siedlungslage

ERFOLGREICH VERKAUFT!

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus im Bungalow – Stil mit Wintergarten, liegt in einer schönen Wohngegend in absoluter Ruhelage in Möllersdorf!

Der modernisierungsbedürftige Bungalow bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 141m² und liegt auf einem herrlichen, südwestseitig ausgerichteten Gesamtgrund von ca. 902m² mit altem Baumbestand. Der große, uneinsichtige Garten lädt Mensch und Tier zum entspannen ein.

Mit Ihrer Kreativität kann es Ihr Traumdomizil werden!

Über den Vorraum mit Stiegenaufgang gelangen Sie sowohl in den ausbaubaren Dachboden, sowie in den großen Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Zugang in die Gästetoilette mit Handwaschbecken, ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Toilette sowie einen Bidet.

Des Weiteren gelangen Sie in die große möblierte Küche mit ca. 22m² mit ausreichend Platz für einen Essbereich und anschließendem Wintergarten von ca. 15m ² mit Ausgang in den schönen, uneinsichtigen Naturgarten, sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 38m².

Ebenso finden Sie einen großes Schlafzimmer mit ca. 31m² vor, das auf Wunsch geteilt werden kann, sowie ein ca. 18m² großes Kinderzimmer.

Der Dachboden könnte ausgebaut werden und würde somit weiteren Wohnraum schaffen!

Im Keller befinden sich ein Vorraum, der Sie in die Waschküche führt, sowie in das Lager, in den großen Trockenraum und den Abstellraum. Von hier gelangen Sie in den Heizraum, einem Lagerraum in dem sich der Öltank-Raum mit einem 4.000Liter Tank befindet.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels „Hoval“ Ölzentralheizung und einem Allesbrenner!

Von der Garage aus gelangen Sie trockenen Fußes in den Keller, zudem können Sie auch direkt in den Garten gehen.

Sehr gute Verkehrsanbindung, die Badener Bahn erreichen Sie in 10 Geh-Minuten.

Der Kaufpreis für dieses Idyll beträgt € 349.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.


 

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche:141 m²
Gemeinde: Möllersdorf

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

ERFOLGREICH VERKAUFT! Gepflegtes Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise in Wr.Neudorf nahe dem Klosterpark

Dieses freundliche, helle Reihenhaus mit ca. 120m² Wohnfläche, einem ca. 220m²  südseitig ausgerichteten Gesamtgrund, wurde im Jahre 1997 in zentraler Ruhelage errichtet.

Über die geräumige Diele erreichen Sie den großzügigen, hellen Wohn/Essbereich mit ca. 33m² mit herrlichen Blick in den idyllischen Garten und Ausgang auf die ca. 27m² Terrasse mit einem romantischen Pavillon aus Holz, möblierte, offene Küche mit ca. 14m² und eine Toilette mit Handwaschbecken.

 Im Obergeschoss sind alle Räume vom Vorraum aus zentral begehbar. Hier befinden sich 3 helle Schlafräume (von 13,5m²-18m²) und das modern, ausgestatte Badezimmer mit Tageslicht sowie Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

 Über den Stiegenabgang gelangen Sie in den großzügigen Wohnkeller, welcher mit Fliesen und Laminat ausgestattet ist.

 Als besonderes Extra verfügt dieses wunderschöne Anwesen GRANDER-Wasser, qualitativ hochwertig, angenehm für Haut und Haar, hilft Wasch-/Reinigungsmittel zu sparen und verringert Kalk- und Rostbildung.

 Weiters befindet sich im sehr gepflegten und sonnigen Garten ein kleines Gerätehäuschen.

 Beheizt wird dieses Objekt mittels Gasetagenheizung.

 Im Vorgarten direkt beim Eingangsbereich stellen Sie Ihr Fahrzeug unter das neue Glas-Carport.

 

Der Kaufpreis für diese wundervolle Liegenschaft beträgt € 398.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Nutzfläche:120 m²
Gemeinde: Wiener Neudorf

Download

Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail: office@immo-tipp.at

Sparen auch Sie Zeit, Nerven & Geld!

Anfrage stellen