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Anlageobjekte

Zinshaus mitten im Stadtzentrum von Baden Verkauft!

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in Baden mitten im Stadtzentrum.
Die Liegenschaft befindet sich zwischen Kurpark (Casino) und Fußgängerzone (Hauptplatz).

Die Lage ist als absolute Bestlage in Baden sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecken zu bezeichnen.

Das Objekt wurde in der Zeitspanne des Biedermeiers (ca. 1835-1848) errichtet.

Flächenangaben:

Grundfläche: 701 m²

Nutzfläche gesamt: 1028,63 m²

Wohnfläche EG: ca. 363,08 m²

Wohnfläche 1. OG: ca. 440,33 m²

Wohnfläche 2. OG: ca. 225,22 m²

Rohdachboden: ca. 400,00 m²

12 Wohneinheiten: davon sind 3 unbefristet vermietet

1 Restaurant

2 Geschäftslokale

Entwicklungspotential durch den Ausbau des Dachbodens!
Die Mieten entsprechen dem Marktniveau.
Eine Rendite von über 5% p.a könnte bei der Liegenschaft erzielt werden.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Anlageobjekte, Häuser, Gewerbe
Angebotstyp: Verkauft! 
Nutzfläche: 1428 m²
Gemeinde: Baden

 

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• Schlüsselübergabe inkl. Übergabeprotokoll und Ummeldungen der Energieversoger sowie Gemeinden, Hausverwaltungen

Wir freuen uns auf eine ERFOLGREICHE Zusammenarbeit!

Ihr TWi-Immobilien Team

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Ihr Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5

E-Mail:

 

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Anlageobjekte

Renditeobjekt für Kapitalanleger in Mödling Verkauft!

Die Wohnanlage mit Büroräumlichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses in Mödling.

Die gepflegte Liegenschaft hat eine Gesamtnutzfläche von 729 m² und wurde auf einen ca. 753 m ² großen Gesamtgrund errichtet.

Zur Eigennutzung befinden sich im Erdgeschoss eine Bürofläche von ca. 90 m ² mit 3 Büroräumen, ein kleines Archiv, Sanitäranlagen, Waschraum, eine Kochnische und eine Garderobe. Zusätzlich steht ein 150 m² großes Lager zur Verfügung.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich 6 vermietete Wohneinheiten (inklusive Kellerabteil), die zwischen ca. 23 m² und ca. 190 m² Wohnnutzfläche aufweisen.

Weiteres teilt sich die Immobilie in 5 vermietete Abstellräume mit einer Nutzfläche von ca. 17 m² und 27 m² sowie 3 Garagenplätze.

Dieses Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Ist die Liegenschaft voll vermietet, beträgt ihre Nettorendite exkl. Kaufnebenkosten 4,3 %!

Dieses tolle Anlageobjekt ist nur wenige Gehminuten von Ortszentrum, Krankenhaus sowie vom Bahnhof entfernt.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Immobilien-Kategorie: Anlageobjekte, Gewerbe, Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 753 m² 

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