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B A D E N! Großzügiger Betriebsbaugrund nähe Autobahn

In verkehrsgünstiger Lage zur A2 und B17 befindet sich dieses, rechteckige ca. 3.139 m² große Baugrundstück, mit ca. 62 m Strassenfront.

Widmung: BB- I, nicht aufgeschlossen
Geschossflächenzahl 1,1 offen bebaubar Maximalbauhöhe 10m

Aufgrund der Widmung ist kein Logistikcenter sowie ein Lagerboxen - Abhollager bzw. ein Garagenpark möglich!

Alle Anschlüsse für dieses Objekt befinden sich an der Grundstücksgrenze.
Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten.

Der Kaufpreis beträgt € 449.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 16.02.2024
Immobilien-Kategorie: Baugründe
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 449.000,-
Gesamtfläche: 3.139m²
Gemeinde: Baden

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LEOBERSDORF – Direkt auf der B 18 Attraktive Betriebsliegenschaft mit Mehrwert 19.992 m² zum Preis von 10.377 m²

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft, Visasvis dem Einkaufszentrum sowie unmittelbar neben der Anschlussstelle A2 mit ca. 19.992m² Gesamtgrund.

Auf diesem Betriebsgrundstück befindet sich derzeit eine ca. 600m² große Kalthalle, die auf insgesamt ca. 10.377m² Bauland errichtet wurde.
Die Bebauungsdichte für diesen perfekt gelegenen Baugrund beträgt ca. 70% mit Bauklasse I - II und einer Maximalbauhöhe von 8 m. Preis/ M2 € 220,-

Die optimale Frequenzlage und die günstige Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders!

Direkt an der Bundesstasse 18 liegt diese Betriebsliegenschaft, aufgeteilt in ca. 10.377 m² Betriebsbaugrund, ca. 7.377 m² Grüngürtel sowie die umgewidmete ca. 2.238 m² Verkehrsfläche.
Stromanschluss ist vorhanden, Wasser durch Brunnen!

Der Kaufpreis dieser Betriebsliegenschaft beträgt € 2.282.940,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 16.02.2024
Immobilien-Kategorie: Baugründe
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 2.282.940,-
Gesamtfläche: 19.992m²
Gemeinde: Leobersdorf

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Leobersdorf – 2.600 m² Betriebsbaugrund unmittelbare Nähe zur A2 RESERVIERT!

Zum Verkauf gelangt ein neu aufgeschlossenes, unbebautes rechteckiges Gewerbegrundstück mit ca. 2.600m² Gesamtfläche.

Die Straßenfront von ca. 65 m, bietet perfekte Möglichkeit zur Präsentation Ihres Unternehmens!

Bebauungsvorschriften laut derzeitiger Widmung:
offene Bauweise - Geschossflächenzahl 1,5 - Bauhöhe maximal 12m

Die Versorgungsanschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.

Die Aufschließungsabgabe in Höhe von ca. € 66.000 wurde bereits an die Gemeinde entrichtet und ist im Kaufpreis inkludiert!!

Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 549.000, -

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 16.02.2024
Immobilien-Kategorie: Baugründe
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 549.000,-
Gesamtfläche: 2.600m²
Gemeinde: Leobersdorf

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Ternitz / Neunkirchen Bauträger aufgepasst! Baugrundstück in Zentrumsnähe

Zum Verkauf gelangt diese herrliche ca. 1.129 m², Südseitig ausgerichtete Liegenschaft mit einem bestandsfreien, vermietbaren Einfamilienhaus mit ca. 98,16m² in ruhiger Zentrumsnähe.

Die Stadtgemeinde Ternitz hat für dieses Grundstück mit der Widmung
Bauland-Kerngebiet keine Bebauungsvorschrift bestimmt, somit darf man sich mit der Niederösterreichischen Bauordnung: einer Bebauungsdichte von max. 50%, Bauklasse I-II sowie einer Bauweise von offen oder gekuppelt an den Nachbargrundstücken orientieren.

Für Ihr neues Projekt auf diesem Baugrund ist die Anzahl der Wohneinheiten nicht begrenzt und nur EIN PKW-Abstellplatz/WEH wird vorgeschrieben.

Aufschließungskosten sowie Strom, Gas, Kanal und Wasser Anschlüsse sind vorhanden!

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahn und Schnellstraße sind mit dem Auto in 7 min. erreichbar, in 10 min Fuß weite ist die Schnellbahn erreicht mit Direktanbindung nach WIEN, sowie eine gut umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentrum, Kindergarten, Volksschule, Neue NÖ Mittelschule, BORG, Ärzte, Apotheke…

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt € 260.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 16.02.2024
Immobilien-Kategorie: Baugründe
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 260.000,-
Gesamtfläche: 1.129m²
Gemeinde: Ternitz

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P R E I S H A M M E R hat Z U G E S C H L A G E N ! Sooss bei Baden - Bauträger Traum-Grundstück mit Abbruchobjekt

Zum Verkauf gelangt dieser ca. 1.569m² große Gesamtgrund mit unverbaubarer Aussicht, angrenzend der Natura 2000!
Die Gesamtfläche teilt sich in ca. 941m² Bauland sowie ca. 628m² Grünland mit einem ca. 400m² großen Abbruchobjekt - aktueller Kostenvoranschlag vorhanden!

Mit der Widmung Bauland-Agrar, offenen/gekuppelten Bauweise, Bebauungsdichte 60% und Bauklasse 1, eignet sich dieser Baugrund perfekt für Ihr neues BAU-Projekt in Exklusiver-Grünlage.

Diese Liegenschaft ist aufgrund der Abmessungen & Widmung & der
Mindestgrundstücksgröße von 400m², ideal zur Bebauung bis zu 8 Wohneinheiten für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften.
Von der Gemeinde werden 2 KFZ Stellplätze pro Wohneinheit vorgeschrieben.

Strom, Wasser und Kanal -Anschlüsse sind bereits am Grundstück vorhanden.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben, sowie eine gut umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke etc….

Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 959.000.-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 16.02.2024
Immobilien-Kategorie: Baugründe
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 959.000,-
Gesamtfläche: 1.569m²
Gemeinde: Sooß

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Großzügiges Betriebsgrundstück in Baden

Das Gewerbegrundstück liegt in zentraler Lage, ist unbebaut, eben und hat eine Fläche von ca. 1.893 m².

Die optimale Frequenzlage und die günstige Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv!

Wir befinden uns hier in einer Aufschließungszone, deshalb liegt noch kein Bauplan für diese Liegenschaft vor.

Die Aufschließungskosten wurden noch nicht bezahlt!

Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom sind auf der Straße vor dem Grundstück vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt € 298.000, -

Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Datum: 16.02.2024
Immobilien-Kategorie: Baugründe
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 298.000,-
Gesamtfläche: 1.893m²
Gemeinde: Baden

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Wir freuen uns auf eine ERFOLGREICHE Zusammenarbeit!

Ihr TWi-Immobilien Team

Flyer

Ihr Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck

TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. 
Erzh. Rainer-Ring 22 
2500 Baden

Tel. +43 2252 25 98 01

E-Mail:

 

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1230 Wien! Baugrundstück in zentraler Grünruhelage

Zum Verkauf gelangt dieses südostseitig ausgerichtete ca. 561m² große Baugrundstück in einer gepflegten Wohnsiedlung in mitten von Gärten.

Dieses aufgeschlossene Grundstück, besticht nicht nur durch seine Lage, sondern vor allem durch die -seine idealen Abmessungen.
Bebauungsbestimmungen: 25 %, W I, 7.5 m, ogk
Strom & Wasser am Grundstück, Kanal in der Fahne

Beste Infrastruktur und KFZ- Verkehrsanbindung!
Öffentlich: Badener Bahn-Station Neu Erlaa in weniger als 10 Minuten-
Bushaltestelle 65 A in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar.

E R F O L G R E I C H - V E R K AU F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Baugründe
Angebotstyp: Verkauft!
Gesamtfläche: 561m²
Gemeinde: 1230 Wien

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Ternitz / Neunkirchen - Bauträger aufgepasst! Baugrundstück in absoluter Ruhelage VERKAUFT!

Zum Verkauf gelangt dieses herrliche ca. 1585 m², Süd-Ostseitig ausgerichtete Grundstück in der Stadtgemeinde Ternitz nahe dem Naturschutzgebiet.

Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für eine Reihenhausanlage für ca. 7 - 8 Wohneinheiten mit jeweils einem KFZ - Stellplatz!

Bauland- Wohngebiet gewidmet, 35% Bebauungsdichte offene Bauweise, Bauklasse 1-2!

Anschlüsse wie Gas, Kanal, Wasser sowie die Telecom liegen direkt vor dem Grundstück!

Die Aufschließungskosten betragen ca. € 25.000,-

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahn und Schnellstraße sind mit dem Auto in 7 min. erreichbar, in 10 min Fuß weite ist die Schnellbahn erreicht mit Direktanbindung nach WIEN, sowie eine gut umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentrum, Kindergarten, Volksschule, Neue NÖ Mittelschule, BORG, Ärzte, Apotheke….

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Baugründe
Angebotstyp: Verkauft!
Grundstücksfläche: 1585m²
Gemeinde: Ternitz

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Maria Enzersdorf – Brunn am Gebirge! Baugrundstück mit Abbruchobjekt in sehr attraktiver Lage VERKAUFT!

Zum Verkauf gelangt ein ca. 557m², Südwestseitig ausgerichtetes Grundstück in der Marktgemeinde Maria Enzersdorf mit einem ca. 220 m² großen, teilunterkellerten Abbruchhaus mit einem kleinen Nebengebäude.

Dieses besondere Grundstück,
PERFEKT FÜR - 2 – EINFAMILIEN – HÄUSER,
gekoppelt und in geschlossener Bauweise, mit einer Bebaubarkeit von 40%, einer Gebäudehöhe von 7m, wird Wohn - Qualität pur bieten!

Pro Wohneinheit sind 2 KFZ Stellplätze auf dem Grundstück einzuplanen.
Strom und Kanal sind am Grundstück vorhanden.

Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Richtung Wien und St. Pölten,
sowie eine sehr gute umliegende Infrastruktur mit Bus und Bahn, Einkaufsmöglichkeit in Fußnähe, Kindergarten, Volksschule, Neue NÖ Mittelschule, Ärzte, Apotheke etc….

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Baugründe 
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 557m²
Gemeinde: Maria Enzersdorf

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Tribuswinkel - Baugrundstück mit kleinem Einfamilienhaus in zentraler Ruhelage! VERKAUFT!

Zum Verkauf gelangt ein ca. 380 m² großes, Süd- Westseitig ausgerichtetes Grundstück in zentrumsnaher verkehrsberuhigter Siedlungslage mit einem ca. 60 m² Haus und Nebengebäuden.

Das Grundstück ist als Bauland- Wohngebiet gewidmet, offene Bauweise
in Bauklasse I, II & 40% Bebauungsdichte sind vorgeschrieben.
Pro Wohneinheit sind 2 KFZ- Stellplätze auf dem Grundstück einzuplanen.

Wasser, Strom und Kanal sind am Grundstück vorhanden.

Perfekte Verkehrsanbindung (ca. 5 min. zur A2) und öffentliches Verkehrsnetz
(Badener Bahn ca. 5 min. Fussnah) sind gegeben. Kindergarten und Schulen,
sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Baugründe 
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche:  380m²
Gemeinde: Tribuswinkel

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1230 Wien Villenbaugrundstück in zentraler Grünruhelage VERKAUFT!

Auf diesem südostseitig ausgerichtete ca. 630m² große Baugrundstück in einer Seitengasse, einer gepflegten Wohnsiedlung, befindet sich ein Wochenendhaus im Urlaubscharakter mit kleinen Biotop sowie Obstbäumen.

Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Lage, sondern vor allem auch durch perfekt bebaubare Abmessungen.
Bebauungsbestimmungen: W I, 6.5 m, ogk

Der gemauerte, heimelige Rückzugsort mit ca. 35m² teilt sich auf in Vorraum, Essecke, Küche, Toilette und diverse Abstellräume angeschlossen mit Kanal, Wasser und Strom.

Die S-Bahn-Station Atzgersdorf erreichen Sie in ca. 5 Minuten fußläufig, der rundumliegenden Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Busverbindungen, etc…bieten Lebensqualität pur.

 E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Baugründe
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 630m²
Gemeinde: 1230 Wien 

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