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In unmittelbarer Zentrumslage gelangt eine bis 2027 befristet, gewerblich vermietete topgepflegte Liegenschaft auf einen ca. 1.812 m² südostseitig ausgerichteten Baugrund im Bauland Kerngebiet, zum Verkauf. 

Nach aktuellem Flächenwidmungsplan, ist mit einer geschlossenen Bauweise, einer Baudichte von 40% und einer Bauhöhe von 11 m, Ihr Wohnbau mit 12 Wohneinheiten möglich!

KEINE SCHUTZZONE!!

Dieses Eckgrundstück, ausgerichtet zu einer ruhigen Sackgasse mit Grünblick, erwirtschaftet mit ca. 770 m² Nutzfläche in Ihrer Planungsphase, eine Rendite von ca. 2,5% inkl. Nebenspesen!

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur, unmittelbare Nähe Josefsplatz- Fußgängerzone, Freizeit- Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke etc….

Alles in Fussnähe!!

Der Kaufpreis dieser einmaligen Chance beträgt € 1.650.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Zum Verkauf gelangt ein südseitig ausgerichtetes Grundstück in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick mit ca. 1528 m² Gesamtgrund inkl. Grünland, nahe dem Ortszentrum.

Die bebaubare Grundfläche beträgt ca. 205 m² pro Grundstück laut Flächenwidmungsplan, Dichte 30%, Bauklasse I-II.

Versorgungsleitungen wie Strom, Gas, Wasser, Kanal und Glasfaser
liegen an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind vom Käufer zu entrichten.

Hier können Sie die Natur erleben und genießen!

Für die sportliche Freizeitgestaltung stehen Ihnen Wander – Reit – Mountainbike Wege zur Verfügung oder Sie genießen einfach die atemberaubende Landschaft bei einem Spaziergang.
Die Autobahnanschlüsse Heiligenkreuz/Sparbach, als auch die rundumliegende Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Busverbindungen, etc… erreichen Sie in ca. 10 Minuten

Der Kaufpreis dieser Seltenheit beträgt € 298.000.-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Zum Verkauf gelangt ein neu aufgeschlossenes, unbebautes rechteckiges Gewerbegrundstück mit ca. 2.600m² Gesamtfläche.

Die Straßenfront von ca. 65 m, bietet perfekte Möglichkeit zur Präsentation Ihres Unternehmens!

Bebauungsvorschriften laut derzeitiger Widmung:
offene Bauweise - Geschossflächenzahl 1,5 - Bauhöhe maximal 12m

Die Versorgungsanschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.

Die Aufschließungsabgabe in Höhe von ca. € 66.000 wurde bereits an die Gemeinde entrichtet und ist im Kaufpreis inkludiert!!

Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 549.000, -

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Das Gewerbegrundstück liegt in zentraler Lage, ist unbebaut, eben und hat eine Fläche von ca. 1.893 m².

Die optimale Frequenzlage und die günstige Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv!

Wir befinden uns hier in einer Aufschließungszone, deshalb liegt noch kein Bauplan für diese Liegenschaft vor.

Die Aufschließungskosten wurden noch nicht bezahlt!

Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom sind auf der Straße vor dem Grundstück vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt € 298.000, -

Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Suchen Sie vielleicht gerade jetzt einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an +43 2252/ 25 98 01 oder schicken Sie uns eine E-Mail an office∂immo-tipp.at. Wir sind für unsere Kundinnen und Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten.

Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Häusern, Wohnungen, Baugründe und Renditeobjekte.

Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne! Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen - oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

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Wir Verkaufen auch IHR EIGENTUM Erfolgreich!
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• Marktanalysen, Wertermittlungsgutachten, behördliche Wege

• Gratis Räumungen & Energieausweis bei Geschäftsabschluss

• Vermarktungsstrategie

• Großinserate in Tageszeitungen und Immobilienfachzeitschriften, monatliche Flyer

• Bautafeln, Werbebanner

• Schaukästen im Bezirk

• Finanzierungen

• Begleitung zum Kaufvertrag

• Schlüsselübergabe inkl. Übergabeprotokoll und Ummeldungen der Energieversoger sowie Gemeinden, Hausverwaltungen

Wir freuen uns auf eine ERFOLGREICHE Zusammenarbeit!

Ihr TWi-Immobilien Team

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft, Visasvis dem Einkaufszentrum sowie unmittelbar neben der Anschlussstelle A2 mit ca. 19.992m² Gesamtgrund.

Auf diesem Betriebsgrundstück befindet sich derzeit eine ca. 600m² große Kalthalle, die auf insgesamt ca. 10.377m² Bauland errichtet wurde.
Die Bebauungsdichte für diesen perfekt gelegenen Baugrund beträgt ca. 70% mit Bauklasse I - II und einer Maximalbauhöhe von 8 m. Preis/ M2 € 220,-

Die optimale Frequenzlage und die günstige Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders!

Direkt an der Bundesstasse 18 liegt diese Betriebsliegenschaft, aufgeteilt in ca. 10.377 m² Betriebsbaugrund, ca. 7.377 m² Grüngürtel sowie die umgewidmete ca. 2.238 m² Verkehrsfläche.
Stromanschluss ist vorhanden, Wasser durch Brunnen!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Zum Verkauf gelangt dieser ca. 1.569m² große Gesamtgrund mit unverbaubarer Aussicht, angrenzend der Natura 2000!
Die Gesamtfläche teilt sich in ca. 941m² Bauland sowie ca. 628m² Grünland mit einem ca. 400m² großen Abbruchobjekt - aktueller Kostenvoranschlag vorhanden!

Mit der Widmung Bauland-Agrar, offenen/gekuppelten Bauweise, Bebauungsdichte 60% und Bauklasse 1, eignet sich dieser Baugrund perfekt für Ihr neues BAU-Projekt in Exklusiver-Grünlage.

Diese Liegenschaft ist aufgrund der Abmessungen & Widmung & der
Mindestgrundstücksgröße von 400m², ideal zur Bebauung bis zu 8 Wohneinheiten für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften.
Von der Gemeinde werden 2 KFZ Stellplätze pro Wohneinheit vorgeschrieben.

Strom, Wasser und Kanal -Anschlüsse sind bereits am Grundstück vorhanden.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben, sowie eine gut umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke etc….

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Zum Verkauf gelangt dieses südostseitig ausgerichtete ca. 561m² große Baugrundstück in einer gepflegten Wohnsiedlung in mitten von Gärten.

Dieses aufgeschlossene Grundstück, besticht nicht nur durch seine Lage, sondern vor allem durch die -seine idealen Abmessungen.
Bebauungsbestimmungen: 25 %, W I, 7.5 m, ogk
Strom & Wasser am Grundstück, Kanal in der Fahne

Beste Infrastruktur und KFZ- Verkehrsanbindung!
Öffentlich: Badener Bahn-Station Neu Erlaa in weniger als 10 Minuten-
Bushaltestelle 65 A in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar.

E R F O L G R E I C H - V E R K AU F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Zum Verkauf gelangt dieses herrliche ca. 1585 m², Süd-Ostseitig ausgerichtete Grundstück in der Stadtgemeinde Ternitz nahe dem Naturschutzgebiet.

Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für eine Reihenhausanlage für ca. 7 - 8 Wohneinheiten mit jeweils einem KFZ - Stellplatz!

Bauland- Wohngebiet gewidmet, 35% Bebauungsdichte offene Bauweise, Bauklasse 1-2!

Anschlüsse wie Gas, Kanal, Wasser sowie die Telecom liegen direkt vor dem Grundstück!

Die Aufschließungskosten betragen ca. € 25.000,-

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahn und Schnellstraße sind mit dem Auto in 7 min. erreichbar, in 10 min Fuß weite ist die Schnellbahn erreicht mit Direktanbindung nach WIEN, sowie eine gut umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentrum, Kindergarten, Volksschule, Neue NÖ Mittelschule, BORG, Ärzte, Apotheke….

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Zum Verkauf gelangt ein ca. 557m², Südwestseitig ausgerichtetes Grundstück in der Marktgemeinde Maria Enzersdorf mit einem ca. 220 m² großen, teilunterkellerten Abbruchhaus mit einem kleinen Nebengebäude.

Dieses besondere Grundstück,
PERFEKT FÜR - 2 – EINFAMILIEN – HÄUSER,
gekoppelt und in geschlossener Bauweise, mit einer Bebaubarkeit von 40%, einer Gebäudehöhe von 7m, wird Wohn - Qualität pur bieten!

Pro Wohneinheit sind 2 KFZ Stellplätze auf dem Grundstück einzuplanen.
Strom und Kanal sind am Grundstück vorhanden.

Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Richtung Wien und St. Pölten,
sowie eine sehr gute umliegende Infrastruktur mit Bus und Bahn, Einkaufsmöglichkeit in Fußnähe, Kindergarten, Volksschule, Neue NÖ Mittelschule, Ärzte, Apotheke etc….

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Auf diesem südostseitig ausgerichtete ca. 630m² große Baugrundstück in einer Seitengasse, einer gepflegten Wohnsiedlung, befindet sich ein Wochenendhaus im Urlaubscharakter mit kleinen Biotop sowie Obstbäumen.

Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Lage, sondern vor allem auch durch perfekt bebaubare Abmessungen.
Bebauungsbestimmungen: W I, 6.5 m, ogk

Der gemauerte, heimelige Rückzugsort mit ca. 35m² teilt sich auf in Vorraum, Essecke, Küche, Toilette und diverse Abstellräume angeschlossen mit Kanal, Wasser und Strom.

Die S-Bahn-Station Atzgersdorf erreichen Sie in ca. 5 Minuten fußläufig, der rundumliegenden Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Busverbindungen, etc…bieten Lebensqualität pur.

 E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.