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Zum Verkauf gelangt diese helle Großgarconniere mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² und befindet sich im 3. Liftstock in einer ruhigen Wohnhausanlage im Zentrum von Baden.

Raumaufteilung:

Vorraum, ein ca. 35 m² großes Wohnschlafzimmer, auch teilbar und offener, nicht möblierter Küche, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WM-Anschluss, extra Toilette

Ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert!

Die Betriebskosten betragen ca. € 140,- inkl. Rücklagen!
Beheizt wird dieses Refugium mittels Fernwärme. HWB 38,4kWh/m²a

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen

Der Kaufpreis beträgt € 169.000,--

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

Diese westseitig ausgerichtete Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche befindet sich in verkehrsberuhigter Zentrumslage im 2. Obergeschoss- Dachgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses, Bj. 2003.
Auf die Vermeidung von Dachschrägen wurde bei der Planung geachtet.

Vom Eingangsbereich aus, gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Wohnessbereich mit offener vollausgestatteter Einbauküche und Kaminanschluss.

Des Weiteren verfügt dieses Eigenheim über 2 Schlafräume, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie 1 separate Toilette und den Abstellraum mit WM- Anschluss.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fußbodenheizung, Gas-Brennwertgerät. HWB 45,2 kWh/m²
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen ca. € 240,-

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum!

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil im Eigentum sind im Kaufpreis enthalten.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, alle Nahversorger des täglichen Bedarfs als auch Bank, Apotheke und den S- Bahnhof erreichen Sie in 3 Gehminuten.
Ärzte, Schulen, Kindergarten, öffentliche Parkanlagen befinden sich im Ort.

Der Kaufpreis beträgt € 129.000,- zzgl. Wbf.

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Zum Verkauf gelangt diese moderne und vor allem lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117m² zzgl. 4m² Balkon im Untergeschoss und einer ca. 29m² großen Terrasse im Obergeschoß mit Traumhaften Blick auf den Schneeberg.

Diese Architekten Wohnung befindet sich im 4. Lift-Stock und verfügt über eine Raumaufteilung mit WOW-Effekt, mit 4 Zimmern und 2 Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Parkett, Fliesen in den Bädern, Elektrische Rollläden, die Klimaanlage und die eigens Installierte Alarmanlage,
sorgen für Ihr Wohlbefinden in allen Lebenslagen.

Auch im Kaufpreis enthalten sind 2 überdachte PKW-Abstellplätze und das im Erdgeschoss befindliche Kellerabteil mit Stromversorgung sorgt für genügend Stauraum und Platz für Ihr Handwerk.

Diese Liegenschaft wird zentral mittels Gasbrennwertheizung
mit Pufferspeicher beheizt! HWB: 31,4 kWh/m²

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen ca. € 475,-.

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs, und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis beträgt € 440.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Zum Verkauf gelangt diese Vermietete ca. 58m² große Wohnung mit einer ca. 24m² großen Terrasse in BESTER Lage.
Die Wohnhausanlage wurde 2013-2015 errichtet und fertiggestellt.

Dieses entzückende Objekt verfügt über einen Vorraum, einer großzügigen Wohn-Küche mit allen E- Geräten, ein großes Schlafzimmer, Abstellraum sowie einem Badezimmer mit WM-Anschluss, Badewanne, Waschtisch und einer separaten Toilette.
Die direkt anliegende U1 Station rundet dieses Objekt ab.

Die Böden wurden mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. HWB 29 kWh/m²a

Die Rendite inkl. Nebenkosten betragen 2,3%

Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.
Parkplätze sind in der Wohnanlage vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.

Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben! Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder Zug erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Der Kaufpreis beträgt EUR 375.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

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• Finanzierungen

• Begleitung zum Kaufvertrag

• Schlüsselübergabe inkl. Übergabeprotokoll und Ummeldungen der Energieversoger sowie Gemeinden, Hausverwaltungen

Wir freuen uns auf eine ERFOLGREICHE Zusammenarbeit!

Ihr TWi-Immobilien Team

Das Flair vom 19. Jahrhundert im berühmten Theresienschlössl mit der Architektur des Baumeister Kornhäusl.

Diese 71 m² Refugium besticht aufgrund des großen ca. 40m² hellen Wohnessraum mit offener Küche mit Fischgrät-Parkett
in ruhiger Innenhoflage.

Das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe wurde romantisch in das Dachgeschoss mit kleinen Gaupen integriert.

Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss wird auch Ihren Alltagsstress vergessen lassen. Extra Toilette und Vorraum runden diesen ERSTBEZUG ab.

Beheizt wird dieses Objekt, hauszentral mittels Gas. HWB 107kWh/m²a

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmitteln, Römertherme, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20%MwSt.

Die südseitig ausgerichtete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage und hat eine Wohnfläche von ca. 74m² zzgl. einen kleinen Wintergarten-Balkon.

Über den geräumigen und zentralen Vorraum gelangen Sie, in das ca. 23m² große Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie in die möblierte Küche mit allen E-Geräten.

Weiteres verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WM-Anschluss und eine separate Toilette.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Gastherme. HWB 38,9 kWh/m²a

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 mit neuen Böden sowie mit einer modernen Küche ausgestattet!

Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 16.000,- erworben werden.

Bad Vöslau ist eine der ökologisch besonders hervorragend ausgestatteten Gemeinden der Thermenlinie. Hier treffen die Alpen mit ihren östlichen Ausläufern - dem Wienerwald - und die pannonische Tiefebene zusammen. Seien Sie ein Teil davon!

Gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in wenige Minuten.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Diese geräumige Wohnung verfügt über ca. 67m² zzgl. einer ca. 6m² Loggia mit Fernblick! Die Liegenschaft befindet sich im 3.Liftstock in einer gepflegten Wohnhausanlage nahe dem Krankenhaus in Baden.

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie, in das ca. 22m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, in das Schlafzimmer sowie in die neu möblierte geräumige Küche mit allen E-Geräten.
Des Weiteren gelangen Sie in das kleine-feine Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne, in die separate Toilette sowie in den Abstellraum mit WM-Anschluss!

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. HWB 63kWh/m²a

Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
in wenigen Gehminuten.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m² inkl. Balkon und befindet sich im 2. Liftstock in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage.

Die südwestseitig ausgerichtete Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit ca. 23m², geräumige möblierte Einbauküche mit E-Geräten, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss, separate Toilette und Abstellraum.

Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme. HWB 108,0 kWh/m²a
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen € 199,-

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Den Kurpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Diese großzügige, teilsanierte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern befindet sich im 2. Stock eines kleinen, gepflegten Wohnhauses.

Der Rundumblick über den Dächern von Baden nähe dem Zentrum, ist unverbaubar!

Die herrliche Raumaufteilung mit der Wohnfläche von ca. 141 m², inkludiert eine Garconniere mit ca. 25 m² mit eigenem Eingang, inkludiert sind auch die Freiflächen von ca. 12 m² mit Terrasse und dem Balkon mit ihren Ausrichtungen von Ost bis West!

Durch die geschickte Planung ist dieses Eigenheim für Ihre Lebensabschnitte, gerichtet!

Lichtdurchflutet mit 3 großzügigen Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer geräumigen Küche, großes Wohnzimmer, 2 Vorräume sowie 2 Toiletten.

Die Einzelgarage kann auch um € 25.000 Ihr Eigen werden, BK ca. € 15,-!

Sehr viel Stauraum finden Sie im Keller, beheizt wird diese Liegenschaft mit der eigenen Hauszentralheizung. BK ca. € 294,- zzgl. Heizung & Warmwasser. HWB – 135 kWh/m².a

Gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in wenige Minuten.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.