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Kottingbrunn – Bad Vöslau Energiebewusste 3 Zimmer – Eigentumswohnung

Diese westseitig ausgerichtete Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche befindet sich in verkehrsberuhigter Zentrumslage im 2. Obergeschoss- Dachgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses, Bj. 2003.
Auf die Vermeidung von Dachschrägen wurde bei der Planung geachtet.

Vom Eingangsbereich aus, gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Wohnessbereich mit offener vollausgestatteter Einbauküche und Kaminanschluss.

Des Weiteren verfügt dieses Eigenheim über 2 Schlafräume,1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie 1 separate Toilette und den Abstellraum mit WM- Anschluss.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fußbodenheizung, Gas-Brennwertgerät,
HWB 45,2 kWh/m², die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 130,-

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum!

Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum, kann um € 13.000, -- erworben werden.
Die Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 70.000, -- ist im Kaufpreis enthalten.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben!!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Bank, Apotheke und den S- Bahnhof erreichen Sie in 3 Gehminuten.
Ärzte, Schulen, Kindergarten, öffentliche Parkanlagen befinden sich im Ort.

Der Kaufpreis beträgt € 186.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 186.000,-
Nutzfläche: 72m²
Gemeinde: Kottingbrunn

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Bad Vöslau Nähe Bahnhof 3 Zimmer – Eigentumswohnung mit Wintergarten

Die südseitig ausgerichtete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage und hat eine Wohnfläche von ca. 74m² zzgl. einen kleinen Wintergarten-Balkon.

Über den geräumigen und zentralen Vorraum gelangen Sie, in das ca. 23m² große Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie in die möblierte Küche mit allen E-Geräten.

Weiteres verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WM-Anschluss und eine separate Toilette.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Gastherme. HWB 38,9 kWh/m²a

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 mit neuen Böden sowie mit einer modernen Küche ausgestattet!

Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 16.000,- erworben werden.

Bad Vöslau ist eine der ökologisch besonders hervorragend ausgestatteten Gemeinden der Thermenlinie. Hier treffen die Alpen mit ihren östlichen Ausläufern - dem Wienerwald - und die pannonische Tiefebene zusammen. Seien Sie ein Teil davon!

Gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in wenige Minuten.

Der Kaufpreis für dieses Eigenheim beträgt € 229.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 229.000,-
Nutzfläche: 77m²
Gemeinde: Bad Vöslau

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ANLEGER Aufgepasst 2 Zimmer Wohnung in TOP Lage

Zum Verkauf gelangt diese Vermietete ca. 58m² große Wohnung mit einer ca. 24m² großen Terrasse in BESTER Lage.
Die Wohnhausanlage wurde 2013-2015 errichtet und fertiggestellt.

Dieses entzückende Objekt verfügt über einen Vorraum, einer großzügigen Wohn-Küche mit allen E- Geräten, ein großes Schlafzimmer, Abstellraum sowie einem Badezimmer mit WM-Anschluss, Badewanne, Waschtisch und einer separaten Toilette.
Die direkt anliegende U1 Station rundet dieses Objekt ab.

Die Böden wurden mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. HWB 29 kWh/m²a

Die Rendite inkl. Nebenkosten betragen 2,3%

Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.
Parkplätze sind in der Wohnanlage vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.

Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben! Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder Zug erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Der Kaufpreis beträgt EUR 375.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 375.000,-
Nutzfläche: 58m²
Gemeinde: 1210 Wien

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BADEN-City / Alt trifft Modern 2,5 Zimmer Eigentumswohnung

Das Flair vom 19. Jahrhundert im berühmten Theresienschlössl mit der Architektur des Baumeister Kornhäusl.

Diese 71 m² Refugium besticht aufgrund des großen ca. 40m² hellen Wohnessraum mit offener Küche mit Fischgrät-Parkett
in ruhiger Innenhoflage.

Das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe wurde romantisch in das Dachgeschoss mit kleinen Gaupen integriert.

Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss wird auch Ihren Alltagsstress vergessen lassen. Extra Toilette und Vorraum runden diesen ERSTBEZUG ab.

Beheizt wird dieses Objekt, hauszentral mittels Gas. HWB 107kWh/m²a

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmitteln, Römertherme, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Kaufpreis für die Besonderheit beträgt € 298.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20%MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 298.000,-
Nutzfläche: 71m²
Gemeinde: Baden

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Wir freuen uns auf eine ERFOLGREICHE Zusammenarbeit!

Ihr TWi-Immobilien Team

FOLDER

Ihr Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck

TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh. Rainer-Ring 22
2500 Baden

Tel. +43 2252 25 98 01

E-Mail:  



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Baden nähe Zentrum A N L A G E – H I T Modernes 2-Zimmer Eigentum mit Balkon VERKAUFT!

Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m² inkl. Balkon und befindet sich im 2. Liftstock in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage.

Die südwestseitig ausgerichtete Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit ca. 23m², geräumige möblierte Einbauküche mit E-Geräten, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss, separate Toilette und Abstellraum.

Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme. HWB 108,0 kWh/m²a
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen € 199,-

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Den Kurpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 70m²
Gemeinde: Baden

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Baden nähe Zentrum Sonnige Balkon - Eigentumswohnung VERKAUFT!

Zum Verkauf gelangt diese vermietete und gepflegte Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 38m² zzgl. ca. 5m² südseitigen Balkon und befindet sich im 2. Liftstock in einer ruhigen Wohnhausanlage.

Raumaufteilung:

Vorraum, möblierte Küchenzeile mit WM-Anschluss, Badezimmer mit Waschtisch - Dusche und Toilette, sowie das ca. 25m² große Wohnschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Fernblick!

Beheizt wird dieses Objekt mittels Hauszentralheizung. HWB 116,5 kWh/m²a

Ein Kellerabteil im DG bietet genügend Stauraum.

Die Betriebskosten betragen ca. € 111,- inkl. Rücklagen!

Die Rendite inkl. Nebenkosten betragen 3,2%

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 38m²
Gemeinde: Baden

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Stadtwohnung im Herzen von Baden! Alte Architektur trifft auf modernen Stil VERKAUFT!

Hier handelt es sich um einen Erstbezug nach kompletter Revitalisierung!

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Stadtwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88m² unweit des bekannten Kurparks in Baden.

Ihr neues Eigenheim befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine großartige Raumaufteilung.

Über den zentralen Vorraum inklusive Abstellraum sind alle Räume getrennt begehbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet die fast 40m² große Wohnküche mit ca. 3,60m breitem Bogenfenster und Blick auf die Fußgängerzone.

Das großzügig angelegte und helle Elternschlafzimmer verfügt über ca. 17m², das Kinderzimmer verfügt über ca. 12m².

Das Badezimmer wurde vollausgestattet und beinhaltet eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, einen WM-Anschluss sowie ein Handwaschbecken. Eine separate Toilette vervollständigt diese attraktive 3-Zimmer Wohnung.

Die Decken wurden mit herrlicher Stuckatur versehen, die Böden wurden mit Vollholzparkett und Fließen ausgestattet.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Hauszentralheizung. HWB 107kWh/m²a

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmitteln, Römertherme, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20%MwSt.

Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 88 m²
Gemeinde: Baden

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Baden im Villenviertel! 141 m² Penthouse inkl. Terrasse & Balkon VERKAUFT!

Diese großzügige, teilsanierte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern befindet sich im 2. Stock eines kleinen, gepflegten Wohnhauses.

Der Rundumblick über den Dächern von Baden nähe dem Zentrum, ist unverbaubar!

Die herrliche Raumaufteilung mit der Wohnfläche von ca. 141 m², inkludiert eine Garconniere mit ca. 25 m² mit eigenem Eingang, inkludiert sind auch die Freiflächen von ca. 12 m² mit Terrasse und dem Balkon mit ihren Ausrichtungen von Ost bis West!

Durch die geschickte Planung ist dieses Eigenheim für Ihre Lebensabschnitte, gerichtet!

Lichtdurchflutet mit 3 großzügigen Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer geräumigen Küche, großes Wohnzimmer, 2 Vorräume sowie 2 Toiletten.

Die Einzelgarage kann auch um € 25.000 Ihr Eigen werden, BK ca. € 15,-!

Sehr viel Stauraum finden Sie im Keller, beheizt wird diese Liegenschaft mit der eigenen Hauszentralheizung. BK ca. € 294,- zzgl. Heizung & Warmwasser. HWB – 135 kWh/m².a

Gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in wenige Minuten.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 141m²
Gemeinde: Baden

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Baden - Zentrum Ruhige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit kleiner Terrasse VERKAUFT!

Diese, derzeitig vermietete, helle 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 80m² Wohnfläche zzgl. 5 m² Terrasse befindet sich im 3. Liftstock im Zentrum von Baden.

Innenhoflage! Absolut ruhig! Neuwertiger Zustand!

Sie verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges ca. 34 m² Wohnesszimmer mit offener Einbauküche und Ausgang auf die südostseitige Terrasse mit Markise, 2 kleine Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WM-Anschluss, sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Die Böden wurden mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet, eine vollmöblierte Übernahme der Tischlereinbaumöbel ist im Preis inkludiert.

Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsfond betragen ca. € 250.--
Ein großes Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme. HWB 47 KwH m²a

Ein Tiefgargenplatz kann zusätzlich für € 25.000.--
mit den monatlich Betriebskosten von ca. € 40.-- erworben werden!

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Badner Bahn erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% vom Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 80m²
Gemeinde: Baden

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Baden – Zentrum! Revitalisiertes Altbaujuwel mit kleiner Terrasse im Theresienschlössl VERKAUFT!

Diese großzügige ca. 92m² Villenetage im 1. Liftstock zwischen der Fußgängerzone und den berühmten Kurpark, ist der ideale Wohnsitz auch ohne PKW!

Das Theresienschlössl in bester Badener Lage ist ein Baujuwel aus dem Biedermeier. Im Jahre 1810 wurde das Gebäude nach den Plänen des Architekten Joseph Kornhäusel für den Wiener Großhändler Anton Jäger erbaut.

Die Anordnung der ca.16m² Küche ist perfekt, neben den hellen Wohnsalon mit ca.40m² und Ausgang auf die kleine Terrasse. Der Blick in die Fußgängerzone sowie zum Eingang in den Kurpark, lassen die Geschichte sowie die Gemütlichkeit der Stadt hier spüren.

Über den Vorraum, der zentral in dieser Wohnung liegt, erreichen Sie das große ca.17 m² Schlafzimmer. Direkt anliegend ist das Badezimmer, ausgestattet mit barrierefreier Dusche, Badewanne, WM-Anschluss und Waschtisch.
Daneben befindet sich die separate Toilette sowie der Mehrzweckraum.

Diese schlüsselfertige Etage wurde mit Fischgrätparkett und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird dieses Objekt mittels Hauszentralheizung.

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmitteln, Römertherme, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. HWB 107kWh/m²a

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20%MwSt.

Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 92m²
Gemeinde: Baden

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Leobersdorfer Grünruhelage! Geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigen Balkon VERKAUFT!

Diese sehr gepflegte, aber modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock, besticht durch Ihre absolute Grünruhelage nächst dem Generationenpark und bietet eine Wohnfläche von ca. 81m² zzgl. ca. 6m² Balkon.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in die neuwertige, erweiterbare Küche mit Essplatz, durch dieses Sie auch das Wohnzimmer mit sonnigen, südostseitigen Balkon erreichen.

Die 2 hellen Schlafräume, ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und WM-Anschluss, eine separate Toilette und ein Abstellraum komplettieren dieses Angebot zur Selbstgestaltung.

Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein zugeteiltes Kellerabteil
sowie ein KFZ-Abstellplatz im Eigentum.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung. HWB 89 kWh/m²a

Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung inkl. KFZ-Abstellplatzes
betragen monatlich ca. € 310,--.

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen in wenigen Gehminuten das Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sowie Kindergärten und Schulen.

E R F O L G R EI C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 81m²
Gemeinde: Leobersdorf

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