HIER FINDEN SIE IHRE WUNSCHIMMOBILIE !

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete ca. 70m² große Dachgeschoßwohnung inkl. der ca. 10m² Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne.

Diese Wohlfühloase mit ca. 70m² Raummaß, betreten Sie über den großzügigen und zentralen Vorraum von dem Sie in das Herzstück der Wohnung - den hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die große, süd-westseitige Terrasse gelangen.

Des Weiteren bietet Ihnen diese Wohneinheit,ein helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, einen Abstellraum, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Ein Tiefgaragen-Abstellplatz im Eigentum rundet dieses Angebot ab!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fußbodenheizung aus einer Kombination zwischen Solaranlage und Zentralheizung. HWB: 50,7kwh/m²a
Das Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.

Die ausgezeichnete Lage sowie der für die Anwohner bereitstehende Badeteich der Marktgemeinde Biedermannsdorf geben diesen Eigenheim das besondere Flair und machen diesen Lebensraum so außergewöhnlich.

Der Kaufpreis für dieses Eigenheim beträgt € 317.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

In ruhiger Lage, gelangt zum Verkauf diese neuwertige, lichtdurchflutete, derzeitige 3 -Zimmer Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 100m² inkl. südseitigen Balkon.

Dieses Eigenheim im 1. Liftstock, verfügt über einen Vorraum, eine modern möblierte offene Küche mit Wohn-/ Essbereich und Schwedenofen sowie Ausgang auf den großen Balkon. Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum mit WM-Anschluss und eine Toilette mit Handwaschbecken auf dieser Ebene.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, in dem sich 2 Schlafräume – teilbar auf 3, ein Familienbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Toilette sowie ein Abstellraum befinden.

Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesen sowie mit Rollläden ausgestattet.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. HWB 46,2kWh/m²/a
Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Wohnhaus, der Bahnhof Leobersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Fuß Nähe.

Der Kaufpreis beträgt € 233.000,- zzgl. € 57.000,- WBF

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

In Grünruhelage, gelangt diese lichtdurchflutete ca. 73m² große Eigentumswohnung inklusive Loggia im 1. Liftstock, zum Verkauf.

Über den großzügigen zentralen Vorraum betreten Sie das Herzstück, den hellen Wohn- Essbereich mit offener möblierter Küche, mit Ausgang auf die ca. 4m² Loggia. Des Weiteren bietet dieses Eigenheim ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, sowie eine separate Toilette.

Ein ca. 8m² Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz sind im Kaufpreis enthalten!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels neuem Gas-Brennwertgerät
HWB: 50,7kwh/m²

Die Nähe zu allen wichtigen Nahversorgern sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort so besonders.

Der Kaufpreis für dieses Eigenheim beträgt € 199.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Zum Verkauf gelangt diese sehr gepflegte, lichtdurchflutete 4-Zimmer Familienwohnung Bj. 2009, mit ca. 94m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 38m² Terrasse im 3. Liftstock.

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 34m² große Wohnesszimmer mit offener, moderner Einbauküche inkl. allen E- Geräten sowie in die Schlafräumlichkeiten.

Diese 4 Räumlichkeiten wurden mit Laminatböden ausgestattet, alle Zimmer besitzen
einen direkten Zugang auf die herrliche ca. 38 m² große SÜD – TERRASSE mit 1 Markise!

Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Walk-In-Glasdusche sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken wurden vor kurzem neu-modern gestaltet!

Freuen uns auf einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Gelegenheit zu präsentieren!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Hauszentral-Fußbodenheizung.
Im Abstellraum befinden sich die Wohnraumlüftung- Filteranlage und der WM-Anschluss.
Ein extra begehbarer ca. 7m² großer Vorrats-Abstellraum, befindet sich im gleichen Stockwerk!

Die Betriebskosten betragen ca. € 260,- zzgl. ca. € 65,-Rücklagenfonds. HWB: 40kWh/m²a

Ein Kfz- Stellplatz im Eigentum, ist im Kaufpreis inkludiert.

Kindergarten, Volkschule, Arzt, Apotheke und Greißler im Ort ansässig, gesamte Infrastruktur per Regionalbus: Nachbargemeinde Alland ca. 10 min. - Baden ca. 30 min. Fahrzeit.
Die A21 Auffahrt Alland – 5Minuten entfernt, bietet beste Verbindung in Richtung St. Pölten und Wien.

Kaufpreis inkl. Förderung für dieses Refugium beträgt € 259.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Zum Verkauf gelangt diese Vermietete ca. 58m² große Wohnung mit einer ca. 24m² großen Terrasse in BESTER Lage.
Die Wohnhausanlage wurde 2013-2015 errichtet und fertiggestellt.

Dieses entzückende Objekt verfügt über einen Vorraum, einer großzügigen Wohn-Küche mit allen E- Geräten, ein großes Schlafzimmer, Abstellraum sowie einem Badezimmer mit WM-Anschluss, Badewanne, Waschtisch und einer separaten Toilette.
Die direkt anliegende U1 Station rundet dieses Objekt ab.

Die Böden wurden mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. HWB 29 kWh/m²a

Die Rendite inkl. Nebenkosten betragen 2,3%

Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.
Parkplätze sind in der Wohnanlage vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.

Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben! Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder Zug erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Der Kaufpreis beträgt EUR 375.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Suchen Sie vielleicht gerade jetzt einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an +43 2252/ 25 98 01 oder schicken Sie uns eine E-Mail an office∂immo-tipp.at. Wir sind für unsere Kundinnen und Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten.

Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Häusern, Wohnungen, Baugründe und Renditeobjekte.

Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne! Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen - oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Sie hatten noch keinen Erfolg im Verkauf?

Wir Verkaufen auch IHR EIGENTUM Erfolgreich!
Sympathisch, Kompetent für SIE seit über 30 Jahren, durch..

• 150% Einsatz durch dynamisches Team - Network

• Große Kundenkartei durch ständige Marktpräsenz

• Moderne Homepage www.immo-tipp.at

• Bildpräsentationen mit 360° Ansichten - Videobesichtigungen

• Internetauftritte auf nationalen & internationalen Immobilienplattformen, willhaben.at, immobilienscout24.at immobilienstanard.at, weitere Vernetzungen auf über 50 Plattformen

• eigene Social Media-Betreuung auf Facebook & Instagram

• Marktanalysen, Wertermittlungsgutachten, behördliche Wege

• Gratis Räumungen & Energieausweis bei Geschäftsabschluss

• Vermarktungsstrategie

• Großinserate in Tageszeitungen und Immobilienfachzeitschriften, monatliche Flyer

• Bautafeln, Werbebanner

• Schaukästen im Bezirk

• Finanzierungen

• Begleitung zum Kaufvertrag

• Schlüsselübergabe inkl. Übergabeprotokoll und Ummeldungen der Energieversoger sowie Gemeinden, Hausverwaltungen

Wir freuen uns auf eine ERFOLGREICHE Zusammenarbeit!

Ihr TWi-Immobilien Team

Diese westseitig ausgerichtete Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche befindet sich in verkehrsberuhigter Zentrumslage im 2. Obergeschoss- Dachgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses, Bj. 2003.
Auf die Vermeidung von Dachschrägen wurde bei der Planung geachtet.

Vom Eingangsbereich aus, gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Wohnessbereich mit offener vollausgestatteter Einbauküche und Kaminanschluss.

Des Weiteren verfügt dieses Eigenheim über 2 Schlafräume, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie 1 separate Toilette und den Abstellraum mit WM- Anschluss.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fußbodenheizung, Gas-Brennwertgerät. HWB 45,2 kWh/m²
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen ca. € 240,-

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum!

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil im Eigentum sind im Kaufpreis enthalten.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, alle Nahversorger des täglichen Bedarfs als auch Bank, Apotheke und den S- Bahnhof erreichen Sie in 3 Gehminuten.
Ärzte, Schulen, Kindergarten, öffentliche Parkanlagen befinden sich im Ort.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Zum Verkauf gelangt diese moderne und vor allem lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117m² zzgl. 4m² Balkon im Untergeschoss und einer ca. 29m² großen Terrasse im Obergeschoß mit Traumhaften Blick auf den Schneeberg.

Diese Architekten Wohnung befindet sich im 4. Lift-Stock und verfügt über eine Raumaufteilung mit WOW-Effekt, mit 4 Zimmern und 2 Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Parkett, Fliesen in den Bädern, Elektrische Rollläden, die Klimaanlage und die eigens Installierte Alarmanlage,
sorgen für Ihr Wohlbefinden in allen Lebenslagen.

Auch im Kaufpreis enthalten sind 2 überdachte PKW-Abstellplätze und das im Erdgeschoss befindliche Kellerabteil mit Stromversorgung sorgt für genügend Stauraum und Platz für Ihr Handwerk.

Diese Liegenschaft wird zentral mittels Gasbrennwertheizung
mit Pufferspeicher beheizt! HWB: 31,4 kWh/m²

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen ca. € 475,-.

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs, und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Zum Verkauf gelangt diese derzeit vermietete und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81m² zzgl. 7m² Balkon mit südwestseitiger Ausrichtung und befindet sich im 2. Liftstock in einer begrünten Wohnhausanlage in Ruhelage in Baden.

Über den geräumigen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, das großzügige ca. 25m² Wohnzimmer mit Ausgang auf dem Balkon mit Markise. Des Weiteren gelangen Sie in die gemütliche, möblierte Wohnküche mit Essplatz und in das tagesbelichtete Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WM-Anschluss sowie in die separate Toilette.

Die Räume wurden mit Laminat und Fliesen versehen.
Außenrollos sind an allen Fenstern angebracht.

Ein zugeteiltes Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz im Eigentum runden dieses Angebot ab!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme. HWB 64,46 kWh/m²a

Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung inkl. KFZ-Abstellplatzes und Rücklagen
betragen monatlich ca. € 270,-.

Die Rendite inkl. Nebenkosten betragen 3%

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in wenige Minuten.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

Das Flair vom 19. Jahrhundert im berühmten Theresienschlössl mit der Architektur des Baumeister Kornhäusl.

Diese 71 m² Refugium besticht aufgrund des großen ca. 40m² hellen Wohnessraum mit offener Küche mit Fischgrät-Parkett
in ruhiger Innenhoflage.

Das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe wurde romantisch in das Dachgeschoss mit kleinen Gaupen integriert.

Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss wird auch Ihren Alltagsstress vergessen lassen. Extra Toilette und Vorraum runden diesen ERSTBEZUG ab.

Beheizt wird dieses Objekt, hauszentral mittels Gas. HWB 107kWh/m²a

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmitteln, Römertherme, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20%MwSt.

Diese großzügige, teilsanierte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern befindet sich im 2. Stock eines kleinen, gepflegten Wohnhauses.

Der Rundumblick über den Dächern von Baden nähe dem Zentrum, ist unverbaubar!

Die herrliche Raumaufteilung mit der Wohnfläche von ca. 141 m², inkludiert eine Garconniere mit ca. 25 m² mit eigenem Eingang, inkludiert sind auch die Freiflächen von ca. 12 m² mit Terrasse und dem Balkon mit ihren Ausrichtungen von Ost bis West!

Durch die geschickte Planung ist dieses Eigenheim für Ihre Lebensabschnitte, gerichtet!

Lichtdurchflutet mit 3 großzügigen Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer geräumigen Küche, großes Wohnzimmer, 2 Vorräume sowie 2 Toiletten.

Die Einzelgarage kann auch um € 25.000 Ihr Eigen werden, BK ca. € 15,-!

Sehr viel Stauraum finden Sie im Keller, beheizt wird diese Liegenschaft mit der eigenen Hauszentralheizung. BK ca. € 294,- zzgl. Heizung & Warmwasser. HWB – 135 kWh/m².a

Gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in wenige Minuten.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.