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BADEN-City / Alt trifft Modern 2,5 Zimmer Eigentumswohnung

Das Flair vom 19. Jahrhundert im berühmten Theresienschlössl mit der Architektur des Baumeister Kornhäusl.

Diese 71 m² Refugium besticht aufgrund des großen ca. 40m² hellen Wohnessraum mit offener Küche mit Fischgrät-Parkett
in ruhiger Innenhoflage.

Das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe wurde romantisch in das Dachgeschoss mit kleinen Gaupen integriert.

Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss wird auch Ihren Alltagsstress vergessen lassen. Extra Toilette und Vorraum runden diesen ERSTBEZUG ab.

Beheizt wird dieses Objekt, hauszentral mittels Gas. HWB 107kWh/m²a

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmitteln, Römertherme, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Kaufpreis für die Besonderheit beträgt € 388.465,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20%MwSt.

Datum: 25.06.2022
Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 388.465,-
Nutzfläche: 71m²
Gemeinde: Baden

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Weigelsdorf - Ebreichsdorf Exklusiv ausgestattete Garten-Maisonette Wohnung im Hauscharakter!

Zum Verkauf gelangt diese INTIME - 3 Zimmer Eigentumswohnung Visasvis vom Naturschutzgürtel, in südseitiger Ausrichtung in moderner Ziegelmassivbauweise. Elitäre, auf ca. 90m² Wohnfläche mit Designer-Ausstattung und Ausgang in den privaten - uneinsichtigen und idyllischen, kleinen Garten!

Ihr Wohngefühl beginnt im tagesbelichteten Eingangsbereich. Durchdesignt kommen Sie in den Wohnessbereich mit offener, hochwertiger ausgestatteter Küche mit Blick auf die uneinsichtige Terrasse. Des Weiteren, befindet sich Technikraum mit WM-Anschluss und Toilette mit Handwaschbecken hier.

Das Interieur, wurde erlesen und angepasst ausgesucht, kann abgelöst werden!

Über den mit Parkett belegten Stiegen Aufgang, gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Stockwerk. Ein Schlafzimmer mit raumhohe Fenster und großzügigen Schrankraum sowie ein Büro-Gästezimmer stehen zur Verfügung. Das moderne Badezimmer mit großer bodenebener Glasdusche sowie Handwaschbecken und einer Dusch-Toilette, lassen den Alltagsstress vergessen!

Dieses tolle Schmuckstück überzeugt durch eine qualitative Bauweise, exquisiten Design und wundervollem geschmacklichen Ambiente sowie deren Energiekosten!

Mit Luftwärmepumpe beheizt, könnten diese mittels vorbereiteten Installationen der Photovoltaikanlage nochmals gesenkt werden! Die derzeitigen Heizkostenkosten
inkl. allen E-Geräten betragen monatlich ca. € 88,- HWB 44,5 kWh/m²a

Stellplatz vor dem Eingang sowie ein Außen-Stauraum runden dieses Exquisite Angebot ab!
Die christlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltung betragen € 132,-

Eine perfekte Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt.
Freizeit wie der Golfplatz Fontana oder auch das Magna Racino sind gegeben.

Der Kaufpreis dieser Designer – Idylle beträgt € 429.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 25.06.2022
Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 429.000,-
Nutzfläche: 90m²
Gemeinde: Weigelsdorf

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Wir suchen aktuell und dringend für unsere vorgemerkten VIP Kunden!

Suchen Sie vielleicht gerade jetzt einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an +43 2252/ 25 98 01 oder schicken Sie uns eine E-Mail an . Wir sind für unsere Kundinnen und Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten.

Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

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• Schaukästen im Bezirk

• Finanzierungen

• Begleitung zum Kaufvertrag

• Schlüsselübergabe inkl. Übergabeprotokoll und Ummeldungen der Energieversoger sowie Gemeinden, Hausverwaltungen

Wir freuen uns auf eine ERFOLGREICHE Zusammenarbeit!

Ihr TWi-Immobilien Team

FOLDER

Ihr Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck

TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh. Rainer-Ring 22
2500 Baden

Tel. +43 2252 25 98 01

E-Mail:  



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Baden nähe Zentrum Sonnige Balkon - Eigentumswohnung VERKAUFT!

Zum Verkauf gelangt diese vermietete und gepflegte Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 38m² zzgl. ca. 5m² südseitigen Balkon und befindet sich im 2. Liftstock in einer ruhigen Wohnhausanlage.

Raumaufteilung:

Vorraum, möblierte Küchenzeile mit WM-Anschluss, Badezimmer mit Waschtisch - Dusche und Toilette, sowie das ca. 25m² große Wohnschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Fernblick!

Beheizt wird dieses Objekt mittels Hauszentralheizung. HWB 116,5 kWh/m²a

Ein Kellerabteil im DG bietet genügend Stauraum.

Die Betriebskosten betragen ca. € 111,- inkl. Rücklagen!

Die Rendite inkl. Nebenkosten betragen 3,2%

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis für dieses Anlageobjekt beträgt € 125.000, -

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 38m²
Gemeinde: Baden

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Stadtwohnung im Herzen von Baden! Alte Architektur trifft auf modernen Stil VERKAUFT!

Hier handelt es sich um einen Erstbezug nach kompletter Revitalisierung!

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Stadtwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88m² unweit des bekannten Kurparks in Baden.

Ihr neues Eigenheim befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine großartige Raumaufteilung.

Über den zentralen Vorraum inklusive Abstellraum sind alle Räume getrennt begehbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet die fast 40m² große Wohnküche mit ca. 3,60m breitem Bogenfenster und Blick auf die Fußgängerzone.

Das großzügig angelegte und helle Elternschlafzimmer verfügt über ca. 17m², das Kinderzimmer verfügt über ca. 12m².

Das Badezimmer wurde vollausgestattet und beinhaltet eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, einen WM-Anschluss sowie ein Handwaschbecken. Eine separate Toilette vervollständigt diese attraktive 3-Zimmer Wohnung.

Die Decken wurden mit herrlicher Stuckatur versehen, die Böden wurden mit Vollholzparkett und Fließen ausgestattet.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Hauszentralheizung. HWB 107kWh/m²a

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmitteln, Römertherme, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20%MwSt.

Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 88 m²
Gemeinde: Baden

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Baden im Villenviertel! 141 m² Penthouse inkl. Terrasse & Balkon VERKAUFT!

Diese großzügige, teilsanierte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern befindet sich im 2. Stock eines kleinen, gepflegten Wohnhauses.

Der Rundumblick über den Dächern von Baden nähe dem Zentrum, ist unverbaubar!

Die herrliche Raumaufteilung mit der Wohnfläche von ca. 141 m², inkludiert eine Garconniere mit ca. 25 m² mit eigenem Eingang, inkludiert sind auch die Freiflächen von ca. 12 m² mit Terrasse und dem Balkon mit ihren Ausrichtungen von Ost bis West!

Durch die geschickte Planung ist dieses Eigenheim für Ihre Lebensabschnitte, gerichtet!

Lichtdurchflutet mit 3 großzügigen Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer geräumigen Küche, großes Wohnzimmer, 2 Vorräume sowie 2 Toiletten.

Die Einzelgarage kann auch um € 25.000 Ihr Eigen werden, BK ca. € 15,-!

Sehr viel Stauraum finden Sie im Keller, beheizt wird diese Liegenschaft mit der eigenen Hauszentralheizung. BK ca. € 294,- zzgl. Heizung & Warmwasser. HWB – 135 kWh/m².a

Gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in wenige Minuten.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 141m²
Gemeinde: Baden

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Baden - Zentrum Ruhige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit kleiner Terrasse VERKAUFT!

Diese, derzeitig vermietete, helle 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 80m² Wohnfläche zzgl. 5 m² Terrasse befindet sich im 3. Liftstock im Zentrum von Baden.

Innenhoflage! Absolut ruhig! Neuwertiger Zustand!

Sie verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges ca. 34 m² Wohnesszimmer mit offener Einbauküche und Ausgang auf die südostseitige Terrasse mit Markise, 2 kleine Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WM-Anschluss, sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Die Böden wurden mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet, eine vollmöblierte Übernahme der Tischlereinbaumöbel ist im Preis inkludiert.

Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsfond betragen ca. € 250.--
Ein großes Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme. HWB 47 KwH m²a

Ein Tiefgargenplatz kann zusätzlich für € 25.000.--
mit den monatlich Betriebskosten von ca. € 40.-- erworben werden!

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Badner Bahn erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

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Unser Erfolgshonorar beträgt 3% vom Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 80m²
Gemeinde: Baden

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Baden – Zentrum! Revitalisiertes Altbaujuwel mit kleiner Terrasse im Theresienschlössl VERKAUFT!

Diese großzügige ca. 92m² Villenetage im 1. Liftstock zwischen der Fußgängerzone und den berühmten Kurpark, ist der ideale Wohnsitz auch ohne PKW!

Das Theresienschlössl in bester Badener Lage ist ein Baujuwel aus dem Biedermeier. Im Jahre 1810 wurde das Gebäude nach den Plänen des Architekten Joseph Kornhäusel für den Wiener Großhändler Anton Jäger erbaut.

Die Anordnung der ca.16m² Küche ist perfekt, neben den hellen Wohnsalon mit ca.40m² und Ausgang auf die kleine Terrasse. Der Blick in die Fußgängerzone sowie zum Eingang in den Kurpark, lassen die Geschichte sowie die Gemütlichkeit der Stadt hier spüren.

Über den Vorraum, der zentral in dieser Wohnung liegt, erreichen Sie das große ca.17 m² Schlafzimmer. Direkt anliegend ist das Badezimmer, ausgestattet mit barrierefreier Dusche, Badewanne, WM-Anschluss und Waschtisch.
Daneben befindet sich die separate Toilette sowie der Mehrzweckraum.

Diese schlüsselfertige Etage wurde mit Fischgrätparkett und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird dieses Objekt mittels Hauszentralheizung.

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmitteln, Römertherme, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. HWB 107kWh/m²a

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20%MwSt.

Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 92m²
Gemeinde: Baden

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Leobersdorfer Grünruhelage! Geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigen Balkon VERKAUFT!

Diese sehr gepflegte, aber modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock, besticht durch Ihre absolute Grünruhelage nächst dem Generationenpark und bietet eine Wohnfläche von ca. 81m² zzgl. ca. 6m² Balkon.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in die neuwertige, erweiterbare Küche mit Essplatz, durch dieses Sie auch das Wohnzimmer mit sonnigen, südostseitigen Balkon erreichen.

Die 2 hellen Schlafräume, ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und WM-Anschluss, eine separate Toilette und ein Abstellraum komplettieren dieses Angebot zur Selbstgestaltung.

Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein zugeteiltes Kellerabteil
sowie ein KFZ-Abstellplatz im Eigentum.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung. HWB 89 kWh/m²a

Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung inkl. KFZ-Abstellplatzes
betragen monatlich ca. € 310,--.

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen in wenigen Gehminuten das Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sowie Kindergärten und Schulen.

E R F O L G R EI C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Eigentumswohnungen
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 81m²
Gemeinde: Leobersdorf

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