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Hier finden Sie Ihren beruflichen Neustart!

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BADEN – STADT Kleines Geschäftslokal in BESTER FREQUENTIERTER LAGE

Vor dem Ruhestand ist dieses kleine, jahrzehntelang eingeführte Geschäftslokal mit historischen Auslagefronten, zur Übergabe bereit!

Dieser Verkaufsraum mit ca. 28 m² zzgl. einem Lager von ca. 6 m² in bester Lage im Zentrum von Baden wartet auf Weiterführung!

Beliebt bei Alt und Jung mit einer Platz-Warenablöse, ab 01.01.2022!

Die inklusive Miete für Ihre Selbstständige Zukunft beträgt € 1.420.—

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Datum: 03.12.2021
Immobilien-Kategorie: Gewerbeobjekt
Angebotstyp: zu vermieten
Preis: € 1.420, -
Nutzfläche: 34m²
Gemeinde: Baden

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Vösendorf zentraler Autoabstellplatz!

In unmittelbarer Nähe der Badner-Bahn, können Sie für Ihr Fahrzeug einen überdachten Stellplatz Anmieten!

Der Vertrag kann auf 1 Jahr abgeschlossen werden mit Option auf Verlängerung!

Eine Kaution in der Höhe von € 150,- ist zu hinterlegen!

Der monatliche Mietpreis beträgt € 50,- inkl. BK

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%MwSt.

Datum: 03.12.2021
Immobilien-Kategorie: Stellplatz
Angebotstyp: zu vermieten
Preis: € 50, -
Gemeinde: Vösendorf

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Vollausgestatte Mietpraxis für Integrative Medizin in Baden

Diese langjährig, renommierte, persönlich geführte Praxis für Ganzheitsmedizin gelangt vollausgestattet zur Vermietung.

Die Gesamtnutzfläche der top gepflegten Ordination beträgt ca. 142 m², und gliedert sich in
1 Sekretariat sowie 3 Behandlungsräume mit jeweils ca. 20m² und weitere 4 schallgeschützte, abgeteilte Behandlungsräume zwischen 7m² und 11m².

Alle erforderlichen Nebenräume inkl. Kleinküche und Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.
Diese Praxis kann vollmöbliert inkl. EDV- Anlage mit diversen medizinischen Geräten übernommen werden.

Ihr Sofortstart dieser alteingesessenen Gemeinschaftspraxis ist möglich!

Ein Colon-Hydro-Therapie-Gerät ist installiert

Vom Inhaber selbst produzierte umfangreiche Nahrungsmittelergänzungen zur Erhaltung des Säure-Basen Gleichgewichtes sowie Pflegeprodukte können in Vertrieb genommen werden.

Fußnähe zur S- Bahn und Badener Bahn ist gegeben, Kfz- Parkmöglichkeiten ohne Kurzparkzone in unmittelbarer Umgebung.
Eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen.

Der Nettomietpreis beträgt € 2.200,00 exkl. BK, exkl. MwSt.

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Datum: 03.12.2021
Immobilien-Kategorie: Gewerbeobjekt
Angebotstyp: zu vermieten
Preis: € 2.200, -
Nutzfläche: 142m²
Gemeinde: Baden

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Top-Geschäftslokale in frequentierter Lage gegenüber dem Casino Baden VERKAUFT!

Zum Verkauf gelangen diese top-gepflegten - Geschäftslokale mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 60m², in unmittelbarer Nähe des Casinos und Kurpark Baden – eines davon bereits Vermietet.

Die Immobilien gliedern sich wie folgt:

Geschäftslokal Nr. 1: Bestandsfreies, komplett neu ausgestattetes & saniertes Büro mit Klimaanlage & neuem Glasportal, Nutzfläche ca. 35m².
Bestehend aus, einem offenem Besprechungsraum, 2 Arbeitsplätzen in Front,
einer Teeküche, kleiner Vorraum mit Handwaschbecken und einer extra Toilette. Ablöse: € 20.000,-

Geschäftslokal Nr. 2: Vermietet: ca. 25m², Verkaufsraum mit großer Auslagenfront,
offene Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, separate Toilette.

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Gewerbeobjekt
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 60m²
Gemeinde: Baden

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Tiefgaragenplatz mit Stahlcontainer in Baden

Visasvis des Sacher Baden Hotels gelangt ein Tiefgaragenplatz mit Stahlcontainer (1,37 m x 2,52 m), ideal für Motorräder zum Verkauf!

Der Kaufpreis beträgt € 6.500,-
BK: ca. € 22.--

Unser Honorar beträgt 4 % zzgl. 20 %MwSt.

Datum: 19.11.2021
Immobilien-Kategorie: Stellplatz
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 6.500, -
Gemeinde: Baden

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Wir suchen aktuell und dringend für unsere vorgemerkten Kunden!

Suchen Sie vielleicht gerade jetzt einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an +43 2252 / 25 98 01 oder schicken Sie uns eine E-Mail an .

Wir sind für unsere Kundinnen und Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten.

Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Häusern, Wohnungen, Baugründe und Renditeobjekte.

Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne! Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen - oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

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• Vermarktungsstrategie

• Großinserate in Tageszeitungen und Immobilienfachzeitschriften, monatliche Flyer

• Bautafeln, Werbebanner

• Schaukästen im Bezirk

• Finanzierungen

• Begleitung zum Kaufvertrag

• Schlüsselübergabe inkl. Übergabeprotokoll und Ummeldungen der Energieversoger sowie Gemeinden, Hausverwaltungen

Wir freuen uns auf eine ERFOLGREICHE Zusammenarbeit!


Ihr TWi-Immobilien Team

FOLDER

Ihr Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5

E-Mail:

 

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Geschäftslokal in Baden - Zentrum VERMIETET!

Zur Vermietung gelangt ein ca. 25m² großes, helles Geschäftslokal mit zwei großen Auslagenfronten im Zentrum von Baden.

Die Liegenschaft kann optimal als Verkaufsraum oder Büroraum genutzt werden.

Ein zusätzliches Kellerabteil inkl. Toilette sowie ein kleines ca. 4m² Lager sorgt für Stauraum.

Beheizt wird mittels Gaskonvektor.

Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen!

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben!

Die Miete beträgt € 918,- zzgl. BK & MwSt.

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Gewerbeobjekt
Angebotstyp: Vermietet!
Nutzfläche: 25m²
Gemeinde: Baden

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Baden – Zentrum Tiefgaragenplatz! VERMIETET!

Direkt im Zentrum von Baden gelangt ein Tiefgaragenplatz in der Nähe der Freiwilligen Feuerwehr, zur Miete.

Eine Kaution in der Höhe von € 300,- ist zu hinterlegen!

Der monatliche Mietpreis beträgt € 100,- inkl. BK

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%MwSt.

Immobilien-Kategorie: Tiefgaragenplatz
Angebotstyp: Vermietet!
Gemeinde: Baden

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Rundhalle & 7 Reihengaragen zur Selbstdemontage in Oeynhausen VERKAUFT!

Sie haben ein Gewerbegrundstück und benötigen viel Lagerfläche?
Dann haben wir die perfekte Lagerhalle für Sie!

Angebot/Daten/Ausstattung:

• Angebot Gebrauchthalle zur Selbstdemontage
• Hallentyp R1 Stahlhalle rund
• Grundfläche: ca. 300m²
• Breite: 15,1m
• Länge: 20,1m
• Firsthöhe: 5,5m
• Materialstärke: 1mm

• Vorderseite der Halle: mit Einfahrtstor, Hallenbeleuchtung, Stromverteiler
• Rückseite der Halle: Geschlossen
• Längsseiten der Halle: Geschlossen

• WINDLAST der Halle: 210km/h
• SCHNEELAST (Nutzlast) der Halle: 180kg/m²
• Die Stahlkonstruktion besteht aus selbsttragenden Elementen, die Statik liegt bei der Gemeinde auf

Der Eigentümer stellt einen Mitarbeiter zum Hallenabbau zur Verfügung!
Eine Scherenbühne ist zum Abbau erforderlich; neue Dichtungen der Verschraubung sind empfehlenswert.
Die Halle belüftet sich selbst windgesteuert.

Der Kaufpreis mit Statik beträgt € 21.000,- zzgl. MwSt.

Unser Honorar beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Lager/Halle
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 300m²
Gemeinde: Oeynhausen

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Vielseitiges Gewerbe-Wohnobjekt im idyllischen Weppersdorf VERKAUFT!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 13.840 m² große Liegenschaft in direkter Nähe zur S31 in Weppersdorf.

Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 996 m² und teilt sich wie folgt auf:

• Autohaus mit Schauraum
• Büro
• Magazin
• Werkstatt mit Lager
• Wohnung 1
• Wohnung 2
• Caféhaus

Im Jahre 2007 wurde der Zubau des Schauraums errichtet. Die Zugänge zu den Autohaus-Räumlichkeiten erfolgen von der Hauptstraße, die Zugänge zu den Wohneinheiten befinden sich auf der Gebäude-Rückseite.

Die 2 Wohneinheiten wurden vor ca. 4 Jahren errichtet und bestechen durch einen traumhaften Fernblick über das gesamte Grundstück und darüber hinaus.

Die erste Wohnung im Maisonetten-Stil bietet eine Gesamtnutzfläche von
ca. 367 m², mit 7 Zimmern inkl. 2 Wintergärten. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und einer herrlichen Dachterrasse.

Die Liegenschaft ist in einem allgemein guten Zustand – jedoch diverse Adaptierungsarbeiten erforderlich!

Weiters erstreckt sich rückseitig der Liegenschaft ein großer Pool.

Diese Liegenschaft wird mittels Gaszentralheizung und zusätzlich mit einem 500l Pufferspeicher beheizt, welche auch vor 4 Jahren integriert wurde.

Sehr gute Infrastruktur (BigBilla, Bipa, Merkur, Trafik, Tankstelle, Apotheke) ist gegeben! Gute Erreichbarkeit durch direkte Nähe zur S31!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Immobilien-Kategorie: Gewerbe und Wohnobjekt
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 996 m²

Gemeinde: Weppersdorf

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Gewerbe

Restaurant sucht Nachfolger Vermietet!

Gesucht wird ein Nachmieter für dieses klassisch moderne Restaurant in Baden.

Der klimatisierte und vollausgestattete Gastronomiebetrieb hat eine Nutzfläche von ca. 80 m² zzgl. Weinkeller und befindet sich in Zentrumslage von Baden, unweit vom Josefsplatz entfernt.

Nach 34 erfolgreichen Jahren weicht nun der pensionierte Gastronom und bietet der neuen Generation die Möglichkeit sich kulinarisch zu entfalten.

Die Räumlichkeiten gliedern sich folgendermaßen:

EG: ca. 47 m² Lokal mit integrierter vollausgestatteter Bar,
ca. 17 m² vollausgestatteten Küche,
ca. 9 m² Lager und getrennte Sanitäreinrichtungen

KG: großzügiger gewölbter Weinkeller sowie 2 Lagerräume

Im Vorgarten können bis zu 16 Personen Platz nehmen und im Restaurant selbst bis zu 28 Personen.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Gaszentralheizung.

Eine Ablöse ist zu entrichten!

Der Mietpreis beträgt € 1.086, - zzgl. BK und Mwst.

Unser Honorar beträgt 3 % Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt.

Immobilien-Kategorie: Gewerbe
Angebotstyp: Erfolgreich vermietet!
Nutzfläche: 80 m²
Gemeinde: Baden

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