Hier finden Sie Ihren beruflichen Neustart!

Zum Verkauf gelangt diese, in Massivbauweise errichtete, durchgehend instandgehaltene ca. 630m² große Lagerhalle (Dach, Lichtkuppeln etc. erneuert), mit ca. 350m² Freifläche – auch genehmigt als LKW- Abstellfläche.

Im Angebot enthalten ist eine sanierungsbedürftige, ca. 140m² große Wohnung im Obergeschoss, welche auch als Büro adaptiert werden kann.

Die mehr als 40m langgestreckte Halle wurde größtenteils ohne Zwischenwände errichtet und kann somit gut Ihren Betriebsbedürfnissen angepasst werden.

BEST - FREQUENTIERTE – LAGE an der B 18 & Widmung BK I, II 80% bebaubar,
bietet Ihnen breite Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft!!!

Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung!
Umbau und Adaptierungsmöglichkeiten werden im Wohnungseigentumsvertrag
vom Miteigentümer vorweg genehmigt!

Die Stadtgemeinde Hainfeld ist über die B 18 in Richtung St. Pölten sowie an das Wiener Becken gut angebunden, für Ihre Lieferanten und Mitarbeiter leicht zu finden.

Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 599.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Zur Vermietung gelangt dieses top-gepflegte Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 35m², in unmittelbarer Nähe des Casinos und Kurpark Baden.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Verkaufsraum mit großer Auslagenfront, Bürofläche, möblierte Kleinküche, separate Toilette

Das Lokal freut sich auf Ihr Arrangement!

Eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen!

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben!

Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten!

Der Mietpreis beträgt € 864,- inkl. BK & MwSt.

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Zur Vermietung gelangt dieses Betriebsobjekt auf ca. 2.400m² Gesamtgrund mit einer Bebauungsdichte von 70% in zentraler Lage mit unmittelbaren Anschluss an die A2.

Dieses Gewerbeobjekt BJ. 2020 bietet derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 390m² und wurde in Baumeisterqualität mit Bedacht auf Energieeffizienz errichtet und mit einer Luft / Wasser -Wärmepumpe ausgestattet.
Büro ca. 125 m² inkl. Schauraum

Lagerräume
kühl & heizbar bis – 20° mit ca. 264 m²
und elektrischen Rolltor 330 x 350

Die bestehende Immobiliensubstanz und die dazugehörige Freifläche ist für zahlreiche Wirtschaftsbranchen bestens geeignet.

Die Miete beträgt € 5.500,- zzgl. BK & MwSt.

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Zur Vermietung gelangt ein ca. 25m² großes, helles Geschäftslokal mit zwei großen Auslagenfronten im Zentrum von Baden.

Die Liegenschaft wird zurzeit als Gastronomie-Lokal genutzt.

Dieses Geschäftslokal wird mit Inventar gegen Ablöse übergeben.

Ein zusätzliches Kellerabteil inkl. Toilette sowie ein kleines ca. 4m² Lager sorgt für Stauraum.

Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen!

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben!

Die Miete beträgt € 1.018,- zzgl. BK & MwSt.

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.

Vor dem Ruhestand ist dieses kleine, jahrzehntelang eingeführte Geschäftslokal mit historischen Auslagefronten, zur Übergabe bereit!

Dieser Verkaufsraum mit ca. 28 m² zzgl. einem Lager von ca. 6 m² in bester Lage im Zentrum von Baden wartet auf Weiterführung!

Beliebt bei Alt und Jung mit einer Platz-Warenablöse.

Die inklusive Miete für Ihre Selbstständige Zukunft beträgt € 1.420.—

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Zum Verkauf gelangt dieses Betriebsobjekt auf ca. 2.400m² Gesamtgrund mit einer Bebauungsdichte von 70% in zentraler Lage mit unmittelbaren Anschluss an die A2.

Dieses Gewerbeobjekt BJ. 2000 bietet derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 390m² und wurde in Baumeisterqualität mit Bedacht auf Energieeffizienz errichtet und mit einer Luft / Wasser -Wärmepumpe ausgestattet.

Büro ca. 125 m² inkl. Schauraum

Lagerräume
kühl & heizbar bis – 20° mit ca. 264 m²
und elektrischen Rolltor 330 x 350

Die bestehende Immobiliensubstanz und die dazugehörige Freifläche ist für zahlreiche Wirtschaftsbranchen bestens geeignet.

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 1.150.000,- 

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Suchen Sie vielleicht gerade jetzt einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an +43 2252 / 25 98 01 oder schicken Sie uns eine E-Mail an office∂immo-tipp.at.

Wir sind für unsere Kundinnen und Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten.

Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Häusern, Wohnungen, Baugründe und Renditeobjekte.

Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne! Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen - oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

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• Bautafeln, Werbebanner

• Schaukästen im Bezirk

• Finanzierungen

• Begleitung zum Kaufvertrag

• Schlüsselübergabe inkl. Übergabeprotokoll und Ummeldungen der Energieversoger sowie Gemeinden, Hausverwaltungen

Wir freuen uns auf eine ERFOLGREICHE Zusammenarbeit!

Ihr TWi-Immobilien Team

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft, Visasvis dem Einkaufszentrum sowie unmittelbar neben der Anschlussstelle A2 mit ca. 19.992m² Gesamtgrund.

Auf diesem Betriebsgrundstück befindet sich derzeit eine ca. 600m² große Kalthalle, die auf insgesamt ca. 10.377m² Bauland errichtet wurde.

Die Bebauungsdichte für diesen perfekt gelegenen Baugrund beträgt ca.70% mit Bauklasse I - II und einer Maximalbauhöhe von 8m.

Die optimale Frequenzlage und die günstige Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders!

Direkt an der Bundesstasse liegt der ca. 9.615m² große Grüngürtel, der den gesamten Baugrund umgibt.

Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom sind vorhanden!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Visasvis des Sacher Baden Hotels gelangt dieser Tiefgaragenplatz (1,37m x 2,52m) mit Stahlbox zum Verkauf!
Wintern Sie Ihr Schmuckstück ein! Praktisch ist auch der Container der sich zum Einlagern von Reifen oder Werkzeug eignet. Ein zusätzliches Plus ist die Elektrik die sich vor Ort befindet.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 4% zzgl. 20% MwSt.

Zum Verkauf gelangt dieses modernisierte Betriebsobjekt auf ca. 2.460m² Gesamtgrund mit einer Bebauungsdichte von 70% in zentraler Lage und perfektem Anschluss an die A2 sowie zur Schnellbahn.

Dieses Gewerbeobjekt BJ. 1988 bietet derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 560m² und wurde 2018 – 2021 mit neuer Elektrik und Vollwärmeschutz sowie mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Mit einem speziell angefertigten Hafner Holzzentral-Vergaserofen wird geheizt.

Büro ca. 284 m² inkl. Schauraum mit elektrischem Rolltor 220 x 250

Kalthalle ca. 179m² mit 400 x 380 Rolltor

Flug Dach ca. 94m²

Ein aktueller, baubewilligter Hallenzubau von ca. 600m² liegt auf!

Derzeit wird noch im unbebauten großen gepflegten Garten, die Auszeit genossen. Aufgrund des angrenzenden Wohngebiets würde sich hier in Ruhelage, auch ein größeres Personalhaus eignen!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Zum Verkauf gelangt eine ca. 13.840 m² große Liegenschaft in direkter Nähe zur S31 in Weppersdorf.

Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 996 m² und teilt sich wie folgt auf:

• Autohaus mit Schauraum
• Büro
• Magazin
• Werkstatt mit Lager
• Wohnung 1
• Wohnung 2
• Caféhaus

Im Jahre 2007 wurde der Zubau des Schauraums errichtet. Die Zugänge zu den Autohaus-Räumlichkeiten erfolgen von der Hauptstraße, die Zugänge zu den Wohneinheiten befinden sich auf der Gebäude-Rückseite.

Die 2 Wohneinheiten wurden vor ca. 4 Jahren errichtet und bestechen durch einen traumhaften Fernblick über das gesamte Grundstück und darüber hinaus.

Die erste Wohnung im Maisonetten-Stil bietet eine Gesamtnutzfläche von
ca. 367 m², mit 7 Zimmern inkl. 2 Wintergärten. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und einer herrlichen Dachterrasse.

Die Liegenschaft ist in einem allgemein guten Zustand – jedoch diverse Adaptierungsarbeiten erforderlich!

Weiters erstreckt sich rückseitig der Liegenschaft ein großer Pool.

Diese Liegenschaft wird mittels Gaszentralheizung und zusätzlich mit einem 500l Pufferspeicher beheizt, welche auch vor 4 Jahren integriert wurde.

Sehr gute Infrastruktur (BigBilla, Bipa, Merkur, Trafik, Tankstelle, Apotheke) ist gegeben! Gute Erreichbarkeit durch direkte Nähe zur S31!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.