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Hier finden Sie Ihren beruflichen Neustart!

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Geschäftslokal in Baden - Zentrum

Zur Vermietung gelangt ein ca. 25m² großes, helles Geschäftslokal mit zwei großen Auslagenfronten im Zentrum von Baden.

Die Liegenschaft wird zurzeit als Gastronomie-Lokal genutzt.

Dieses Geschäftslokal wird mit Inventar gegen Ablöse übergeben.

Ein zusätzliches Kellerabteil inkl. Toilette sowie ein kleines ca. 4m² Lager sorgt für Stauraum.

Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen!

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben!

Die Miete beträgt € 1.018,- zzgl. BK & MwSt.

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.

Datum: 06.12.2022
Immobilien-Kategorie: Gewerbeobjekt
Angebotstyp: zu vermieten
Preis: € 1.018,-
Gesamtgrund: 25m²
Gemeinde: Baden

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Bad Vöslau - Kottingbrunn / Sehr gepflegte & erweiterbare Betriebsliegenschaft

Zum Verkauf gelangt dieses Betriebsobjekt auf ca. 2.400m² Gesamtgrund mit einer Bebauungsdichte von 70% in zentraler Lage mit unmittelbaren Anschluss an die A2.

Dieses Gewerbeobjekt BJ. 2000 bietet derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 390m² und wurde in Baumeisterqualität mit Bedacht auf Energieeffizienz errichtet und mit einer Luft / Wasser -Wärmepumpe ausgestattet.

Büro ca. 125 m² inkl. Schauraum

Lagerräume
kühl & heizbar bis – 20° mit ca. 264 m²
und elektrischen Rolltor 330 x 350

Die bestehende Immobiliensubstanz und die dazugehörige Freifläche ist für zahlreiche Wirtschaftsbranchen bestens geeignet.

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 1.150.000,- 

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Gewerbeobjekt
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 1.150.000,-
Gesamtgrund: 2.400m²
Gemeinde: Bad Vöslau

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Perchtoldsdorf – Villenlage Liegenschaft mit zwei großzügigen Objekten

Diese, in Grünruhelage, liegende Liegenschaft nähe dem Zentrum könnte mit Wohnungseigentum auch getrennt werden! Der 1.000 m² südseitig ausgerichtete Gesamtgrund verfügt über zwei große Einfahrten, daher würden pro Objekt 1 x ca. 400 m² & 1 x ca. 600 m² Gesamtgrund zur Verfügung stehen.


Gastro: Ist ein charaktervolles 2001 modernisiertes Weinhauer-Haus mit ca. 270 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen und einem ca. 50 m² Stüberl und großer Einfahrt. Durch die straßenseitige Garage könnte der große ca. 155 m² Keller mit seiner Raumhöhe von ca. 4 m, mittels einem Lift komplett aufgeschlossen werden. HWB 163,6 kWh/m²a

Familienhaus: Im Jahre 2001 wurde dieses ca. 150 m² Einfamilienhaus, mit 5 Zimmern, möblierte Einbauküche, sowie 2 Toiletten, 2 Badezimmer auf 2 Ebenen modernisiert. Aufgrund der Bebauungsdichte könnte dieses auf ca. 300 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage erweitert werden. HWB 241,9 kWh/m²a


Beheizt werden diese 2 Objekte mittels Gaszentralheizung.

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 1.980.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Gewerbeobjekt
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 1.980.000, -
Nutzfläche: 465m²
Gemeinde: Perchtolsdorf

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Leobersdorf Attraktives Betriebsgrundstück mit Mehrwert Verkauft!

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft, Visasvis dem Einkaufszentrum sowie unmittelbar neben der Anschlussstelle A2 mit ca. 19.992m² Gesamtgrund.

Auf diesem Betriebsgrundstück befindet sich derzeit eine ca. 600m² große Kalthalle, die auf insgesamt ca. 10.377m² Bauland errichtet wurde.

Die Bebauungsdichte für diesen perfekt gelegenen Baugrund beträgt ca.70% mit Bauklasse I - II und einer Maximalbauhöhe von 8m.

Die optimale Frequenzlage und die günstige Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders!

Direkt an der Bundesstasse liegt der ca. 9.615m² große Grüngürtel, der den gesamten Baugrund umgibt.

Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom sind vorhanden!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Gewerbeobjekt
Angebotstyp: Verkauft!
Gesamtfläche: 19.992m²
Gemeinde: Leobersdorf

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BADEN – STADT Kleines Geschäftslokal in BESTER FREQUENTIERTER LAGE

Vor dem Ruhestand ist dieses kleine, jahrzehntelang eingeführte Geschäftslokal mit historischen Auslagefronten, zur Übergabe bereit!

Dieser Verkaufsraum mit ca. 28 m² zzgl. einem Lager von ca. 6 m² in bester Lage im Zentrum von Baden wartet auf Weiterführung!

Beliebt bei Alt und Jung mit einer Platz-Warenablöse, ab 01.01.2022!

Die inklusive Miete für Ihre Selbstständige Zukunft beträgt € 1.420.—

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Gewerbeobjekt
Angebotstyp: zu vermieten
Preis: € 1.420, -
Nutzfläche: 34m²
Gemeinde: Baden

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Vollausgestatte Mietpraxis für Integrative Medizin in Baden

Diese langjährig, renommierte, persönlich geführte Praxis für Ganzheitsmedizin gelangt vollausgestattet zur Vermietung.

Die Gesamtnutzfläche der top gepflegten Ordination beträgt ca. 142 m², und gliedert sich in
1 Sekretariat sowie 3 Behandlungsräume mit jeweils ca. 20m² und weitere 4 schallgeschützte, abgeteilte Behandlungsräume zwischen 7m² und 11m².

Alle erforderlichen Nebenräume inkl. Kleinküche und Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.
Diese Praxis kann vollmöbliert inkl. EDV- Anlage mit diversen medizinischen Geräten übernommen werden.

Ihr Sofortstart dieser alteingesessenen Gemeinschaftspraxis ist möglich!

Ein Colon-Hydro-Therapie-Gerät ist installiert

Vom Inhaber selbst produzierte umfangreiche Nahrungsmittelergänzungen zur Erhaltung des Säure-Basen Gleichgewichtes sowie Pflegeprodukte können in Vertrieb genommen werden.

Fußnähe zur S- Bahn und Badener Bahn ist gegeben, Kfz- Parkmöglichkeiten ohne Kurzparkzone in unmittelbarer Umgebung.
Eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen.

Der Nettomietpreis beträgt € 2.200,00 exkl. BK, exkl. MwSt.

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Gewerbeobjekt
Angebotstyp: zu vermieten
Preis: € 2.200, -
Nutzfläche: 142m²
Gemeinde: Baden

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Ihr Kontakt für weitere Informationen:

Herr Weissenböck 

Tel. +43 2252 / 259801

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BADEN! Tiefgaragenplatz für Ihr Motorrad/Smart! Verkauft!

Visasvis des Sacher Baden Hotels gelangt dieser Tiefgaragenplatz (1,37m x 2,52m) mit Stahlbox zum Verkauf!
Wintern Sie Ihr Schmuckstück ein! Praktisch ist auch der Container der sich zum Einlagern von Reifen oder Werkzeug eignet. Ein zusätzliches Plus ist die Elektrik die sich vor Ort befindet.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 4% zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Stellplatz
Angebotstyp: Verkauft!
Gemeinde: Baden

 

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Wir suchen aktuell und dringend für unsere vorgemerkten VIP Kunden!

Suchen Sie vielleicht gerade jetzt einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an +43 2252 / 25 98 01 oder schicken Sie uns eine E-Mail an .

Wir sind für unsere Kundinnen und Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten.

Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Häusern, Wohnungen, Baugründe und Renditeobjekte.

Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne! Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen - oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

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• Schaukästen im Bezirk

• Finanzierungen

• Begleitung zum Kaufvertrag

• Schlüsselübergabe inkl. Übergabeprotokoll und Ummeldungen der Energieversoger sowie Gemeinden, Hausverwaltungen

Wir freuen uns auf eine ERFOLGREICHE Zusammenarbeit!


Ihr TWi-Immobilien Team

FOLDER

Ihr Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck

TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh. Rainer-Ring 22
2500 Baden

Tel. +43 2252 25 98 01

E-Mail:

 

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Bad Vöslau - Sehr gepflegte & erweiterbare Betriebsliegenschaft VERKAUFT!

Zum Verkauf gelangt dieses modernisierte Betriebsobjekt auf ca. 2.460m² Gesamtgrund mit einer Bebauungsdichte von 70% in zentraler Lage und perfektem Anschluss an die A2 sowie zur Schnellbahn.

Dieses Gewerbeobjekt BJ. 1988 bietet derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 560m² und wurde 2018 – 2021 mit neuer Elektrik und Vollwärmeschutz sowie mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Mit einem speziell angefertigten Hafner Holzzentral-Vergaserofen wird geheizt.

Büro ca. 284 m² inkl. Schauraum mit elektrischem Rolltor 220 x 250

Kalthalle ca. 179m² mit 400 x 380 Rolltor

Flug Dach ca. 94m²

Ein aktueller, baubewilligter Hallenzubau von ca. 600m² liegt auf!

Derzeit wird noch im unbebauten großen gepflegten Garten, die Auszeit genossen. Aufgrund des angrenzenden Wohngebiets würde sich hier in Ruhelage, auch ein größeres Personalhaus eignen!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

 

Immobilien-Kategorie: Gewerbeobjekt
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 560m²
Gemeinde: Bad Vöslau

EXPOSE

Ihr Kontakt für weitere Informationen:

Frau Deyana Aufner / Herr Dominik Heil 

Tel. +43 2252 / 259801

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Top-Geschäftslokale in frequentierter Lage gegenüber dem Casino Baden VERKAUFT!

Zum Verkauf gelangen diese top-gepflegten - Geschäftslokale mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 60m², in unmittelbarer Nähe des Casinos und Kurpark Baden – eines davon bereits Vermietet.

Die Immobilien gliedern sich wie folgt:

Geschäftslokal Nr. 1: Bestandsfreies, komplett neu ausgestattetes & saniertes Büro mit Klimaanlage & neuem Glasportal, Nutzfläche ca. 35m².
Bestehend aus, einem offenem Besprechungsraum, 2 Arbeitsplätzen in Front,
einer Teeküche, kleiner Vorraum mit Handwaschbecken und einer extra Toilette. Ablöse: € 20.000,-

Geschäftslokal Nr. 2: Vermietet: ca. 25m², Verkaufsraum mit großer Auslagenfront,
offene Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, separate Toilette.

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Gewerbeobjekt
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 60m²
Gemeinde: Baden

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Geschäftslokal in Baden - Zentrum VERMIETET!

Zur Vermietung gelangt ein ca. 25m² großes, helles Geschäftslokal mit zwei großen Auslagenfronten im Zentrum von Baden.

Die Liegenschaft kann optimal als Verkaufsraum oder Büroraum genutzt werden.

Ein zusätzliches Kellerabteil inkl. Toilette sowie ein kleines ca. 4m² Lager sorgt für Stauraum.

Beheizt wird mittels Gaskonvektor.

Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen!

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben!

Die Miete beträgt € 918,- zzgl. BK & MwSt.

Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Gewerbeobjekt
Angebotstyp: Vermietet!
Nutzfläche: 25m²
Gemeinde: Baden

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Vielseitiges Gewerbe-Wohnobjekt im idyllischen Weppersdorf VERKAUFT!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 13.840 m² große Liegenschaft in direkter Nähe zur S31 in Weppersdorf.

Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 996 m² und teilt sich wie folgt auf:

• Autohaus mit Schauraum
• Büro
• Magazin
• Werkstatt mit Lager
• Wohnung 1
• Wohnung 2
• Caféhaus

Im Jahre 2007 wurde der Zubau des Schauraums errichtet. Die Zugänge zu den Autohaus-Räumlichkeiten erfolgen von der Hauptstraße, die Zugänge zu den Wohneinheiten befinden sich auf der Gebäude-Rückseite.

Die 2 Wohneinheiten wurden vor ca. 4 Jahren errichtet und bestechen durch einen traumhaften Fernblick über das gesamte Grundstück und darüber hinaus.

Die erste Wohnung im Maisonetten-Stil bietet eine Gesamtnutzfläche von
ca. 367 m², mit 7 Zimmern inkl. 2 Wintergärten. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und einer herrlichen Dachterrasse.

Die Liegenschaft ist in einem allgemein guten Zustand – jedoch diverse Adaptierungsarbeiten erforderlich!

Weiters erstreckt sich rückseitig der Liegenschaft ein großer Pool.

Diese Liegenschaft wird mittels Gaszentralheizung und zusätzlich mit einem 500l Pufferspeicher beheizt, welche auch vor 4 Jahren integriert wurde.

Sehr gute Infrastruktur (BigBilla, Bipa, Merkur, Trafik, Tankstelle, Apotheke) ist gegeben! Gute Erreichbarkeit durch direkte Nähe zur S31!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Immobilien-Kategorie: Gewerbe und Wohnobjekt
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 996 m²

Gemeinde: Weppersdorf

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