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RESERVIERT! Großhöflein/Eisenstadt Schnuckliges Bauernhäuschen sucht neue Besitzer!

Zum Verkauf gelangt dieses geschichtsträchtige, sanierungsbedürftige Bauernhaus aus dem späten 1800 Jahrhundert mit Zubau, mit einer Wohnfläche von ca. 108m², auf einem südseitig ausgerichteten ca. 950m² Gesamtgrundstück in Ruhelage der Marktgemeinde Großhöflein.

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch, WM-Anschluss, Toilette, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit gemauertem großem Holzofen, Wintergarten mit Galerie.
Die Böden sind mit Ziegelpflastersteine, Holzdielen und Fliesen ausgestattet.

Diverse Modernisierungsarbeiten, wie Gastherme, Holzofen, Badezimmer und Teildämmung wurden in den letzten Jahren durchgeführt!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gastherme und Holzofen. HWB 288 kWh/m²a

Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Entspannen Sie in der malerischen Orangerie des Schloss-Park Esterházy die nur wenige Autominuten entfernt liegt!

Der Kaufpreis beträgt € 198.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 198.000, -
Nutzfläche: 108m²
Gemeinde: Großhöflein

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Guntramsdorf Top gepflegter 3 Zimmer Bungalow in ruhiger Siedlungslage

Dieses Wohlfühlhaus in Ziegelmassiv, besitzt eine Wohnfläche von ca. 101m² und wurde KOMPLETT 2010 revitalisiert. Mit Flachdach, teilunterkellert und mit Garage wurde dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 584m² südseitigen Gesamtgrund errichtet.

Zentral, über die geräumige Diele erreichen Sie das große Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse mit Beschattung sowie das Wohnzimmer mit Panoramafenster. Eine möblierte Küche mit allen E-Geräten und Speis, 2 Schlafzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken steht ebenso zur Verfügung.

Mit Liebe zum Detail, im Landhausstil wurden Böden, Türen und Küche zusammengestellt!
Fenster mit Rollläden, komplette Installationen für Sanitär & Heizung sowie die Elektrik wurden ebenso, bei der Renovierung bedacht.

Über den Stiegen Abgang gelangen Sie in den ca. 40m² großen, gefliesten Keller,
wo Sie Stauraum, kleine Werkstatt, Waschküche und dieneue Brennwertgaszentralheizung finden.

Der nächste Sommer kommt bestimmt – Platz für Ihren Pool finden Sie in Ihrem uneinsichtigen Garten, der die ganze Familie zum Entspannen und Verweilen einlädt!

Eine Garage sowie 1 Stellplatz sind im Angebot inkludiert!

Sehr gute Infrastruktur, 10 Gehminuten ins Zentrum, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Schnellbahn erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.


Der Kaufpreis beträgt € 635.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20%MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 635.000, -
Nutzfläche: 101m²
Gemeinde: Guntramsdorf

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Sollenau – Zentrum Ruhiger Großfamilien-HIT

Auf dem ca. 775m² großen Gesamtgrund befindet sich derzeit dieses zu modernisierendes Ziegelmassivhaus, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 200m² und einer 55,4m² großen Doppelgarage sowie einem 165m² großen Holzstadel in ruhiger Zentrumslage, der stetig wachsenden Marktgemeinde.

Diese im Jahre 1960 erbaute und 1976 erweiterte, gepflegte Liegenschaft in bester Lage, teilt sich wie folgt auf:

EG: Vorraum mit Stiegenaufgang, Wohnessbereich sowie ein Schlafzimmer.
1.Stock: Vorraum mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, einer Wohnküche sowie 2 Gästezimmer, 1 Bad und separater Toilette sowie ein Büro.

Die Möglichkeit für einen großzügigen Zubau ist bei dieser Immobilie mit Rücksprache der Gemeinde und innerhalb der Bauordnung mit Widmung Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte max. 70%, Bauklasse 2-3 gegeben!

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Schnellbahn erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 498.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 498.000, -
Nutzfläche: 200m²
Gemeinde: Sollenau

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RESERVIERT! St. Corona am Schöpfl - Altenmarkt N A T U R – P U R! Gepflegter 4-Zimmer Bungalow im Wienerwald

Energie tanken im Gemeindedreieck von Altenmarkt - Klein-Mariazell - Klausen-Leopoldsdorf. Auf einem herrlichen 965m² südwestseitig ausgerichteten Gesamtgrund, direkt angrenzend zum Wienerwald wurde dieses Refugium 1985 erbaut.

Ganzjährig oder als 2. Wohnsitz bewohnbar bietet dieses Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 108m² inkl. Wintergarten und zzgl. 2 ausgebaute Zimmer, die ihren perfekten Stauraum bieten.

Über den Windfang & den zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Sie erreichen das ca. 25m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 13m² großen Wintergarten, die neue möblierte Küche mit allen E-Geräten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und der separaten Toilette.

Für das Urlaubsfeeling zum Abrunden, gibt es einen Stellplatz und ein Carport sowie einen großen Schuppen, der für Stauraum sorgt. Des Weiteren befindet sich auf dem super gepflegten Grundstück eine kleine, überdachte Terrasse sowie ein Brunnen.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels neuwertiger Elektrozentralheizung von Vaillant.  HWB 109,1 kWh/m²a

Sie erreichen Hainfeld sowie Berndorf in etwa 18km, das Stadtzentrum Wien innerhalb von 50min über die Auffahrt A21 Klausen-Leopoldsdorf oder über Alland A21. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Volksschule und Kindergarten bieten sich in den Nachbargemeinden Altenmarkt und Kaumberg von ca. 10-15 Autominuten an.


Der Kaufpreis beträgt € 325.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20%MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 325.000,-
Wohnfläche: 108m²
Gemeinde: St. Corona am Schöpfl

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P o t t e n s t e i n – L e o b e r s d o r f S O N N I G E S - 3 Familienhaus

In nicht verkehrsberuhigter Lage, liegt diese moderne Liegenschaft mit Blick in den im Wienerwald, auf einem ca. 1.267 m² südseitigen Gesamtgrundstück.

Das Zweifamilienhaus (Top 1 + Top 2) wurde zwischen 2015-2018 komplett revitalisiert und hochqualitativ- modern ausgestattet.
Alle Fenster sowie Fassade, Dach, sämtliche Installationen wie Sanitär- Elektro, wurden erneuert, eine Fußbodenheizung mit Gas- Brennwertgerät eingebaut.

Top 1, mit ca. 100m² Wohnfläche im Erdgeschoß verfügt über Vorraum, eine offene Wohnküche mit Essbereich, 2 Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie eine Waschküche mit großem Wirtschaftsraum.

Top 2, mit ca. 90m² Wohnfläche im Obergeschoß bietet einen geräumigen Eingangsbereich durch den Wintergarten sowie 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit offenem Kamin, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie eine Sonnenterrasse mit ca. 23m², sowie ein kleines Nebengebäude.

Top 3, ist ein eigenständiges Familienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche und muss einer kompletten Renovierung unterzogen werden, wobei teilweise Fenster, Eingangstüre und die Fassade bereits modernisiert wurden. Ihre Kreativität, können Sie freien Lauf lassen!

Des Weiteren bietet dieses einmalige Objekt ein großes neues Salzwasserpool, eine ca. 30m² Sonnenterrasse und Räumlichkeiten für Ihren privaten Wellnessbereich.
Die Abstellmöglichkeit für 4 PKW´s ist gegeben!

Sehr gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen sowie Wanderwege und öffentliche Verkehrsverbindungen sind gegeben.


Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 579.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 579.000,-
Wohnfläche: 330m²
Gemeinde: Pottenstein-Leobersdorf

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RESERVIERT! NEUNKIRCHEN-BREITENAU FAMILIENTRAUM mit 2 getrennten WOHNEINHEITEN und großzügiger GARTENOASE!

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, in ziegelmassiv erbaute Liegenschaft, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 275m², die sich unweit des Zentrums in Ruhelage auf einem südseitigen, ca. 876m² Gesamtgrundstück befindet.

Diese, eine Wohneinheit im Maisonetten-Stil, erstreckt sich vom Erdgeschoß in das ca. 150m² große Dachgeschoß, welches im Jahr 2000 fertiggestellt wurde.

Über den Vorraum gelangen Sie über die geschmackvolle Treppe, zur großzügigen Diele, welche Sie zentral in den ca. 35m² großen, beeindruckenden Wohnbereich mit offenen Kamin erreichen. Des Weiteren verfügt diese Etage über eine möblierte Küche mit angrenzenden Esszimmer, sowie ein großes aus Marmor designten Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und einer extra Toilette, ein Schlafzimmer, ein derzeitiges Büro sowie einen Abstellraum mit WM-Anschluss.

Diese gepflegte Liegenschaft wurde stets bei seinen einzelnen Bauabschnitten modernisiert. Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung! HWB 220,4 kWh/m²a

Über den getrennten Eingang im Erdgeschoß, mit ca. 82 m² Wohnfläche gelangen Sie in die modernisierungsbedürftige Wohneinheit, welche mit handwerklichen Geschick wieder in vollem Glanz erstrahlen wird! Ein großzügiger Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Kabinett, eine unmöblierte Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und Toilette bietet diese Einheit! Ein kleiner ca. 10m² Keller mit der Heizanlage steht ebenso zur Verfügung.

Eine Garage, 3 Carport, Abstellflächen sowie eine ca. 20m² große Werkstatt
bieten genügend Platz auch für Ihre Bastleraktivitäten!

Eine gute Infrastruktur sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich im Umkreis weniger Minuten.

Der Kaufpreis für diese attraktive Liegenschaft beträgt € 429.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 429.000,-
Wohnfläche: 275m²
Gemeinde: Neunkirchen/Breitenau

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Perchtoldsdorf – Villenlage Liegenschaft mit zwei großzügigen Objekten

Diese, in Grünruhelage, liegende Liegenschaft nähe dem Zentrum könnte mit Wohnungseigentum auch getrennt werden! Der 1.000 m² südseitig ausgerichtete Gesamtgrund verfügt über zwei große Einfahrten, daher würden pro Objekt 1 x ca. 400 m² & 1 x ca. 600 m² Gesamtgrund zur Verfügung stehen.


Gastro: Ist ein charaktervolles 2001 modernisiertes Weinhauer-Haus mit ca. 270 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen und einem ca. 50 m² Stüberl und großer Einfahrt. Durch die straßenseitige Garage könnte der große ca. 155 m² Keller mit seiner Raumhöhe von ca. 4 m, mittels einem Lift komplett aufgeschlossen werden. HWB 163,6 kWh/m²a

Familienhaus: Im Jahre 2001 wurde dieses ca. 150 m² Einfamilienhaus, mit 5 Zimmern, möblierte Einbauküche, sowie 2 Toiletten, 2 Badezimmer auf 2 Ebenen modernisiert. Aufgrund der Bebauungsdichte könnte dieses auf ca. 300 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage erweitert werden. HWB 241,9 kWh/m²a


Beheizt werden diese 2 Objekte mittels Gaszentralheizung.

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 1.980.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 1.980.000, -
Nutzfläche: 465m²
Gemeinde: Perchtoldsdorf

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Günselsdorf - Leobersdorf Familienglück in Grünruhelage

In gepflegter Siedlungslage befindet sich dieses, helle ELK Fertigteilhaus Baujahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² inkl. Zubau, auf einen ca. 467 m² Gesamtgrund.
Die rundumliegende südwestseitige Terrasse mit ca. 50 m² und dem großartigen Pool, werden Ihren Alltagsstress, schnell vergessen lassen!

Über die geräumige Diele gelangen Sie in das ca. 44 m² große Wohnesszimmer mit offener vollausgestatteter Küche, optisch durch die offene Holzstiege abgetrennt, ist der gemütliche Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die teils überdacht ist und in den gepflegten Garten. Diese Wohnebene wird durch die tagesbelichtete Toilette mit Handwaschbecken sowie den Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ergänzt!

Über den lichtdurchfluteten Aufgang erreichen Sie die kleine, zentrale und helle Galerie, welche begehbar für 3 Schlafzimmer und das Familienbadezimmer, mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und Toilette ausgestattet wurde.

Der angrenzende Zubau mit ca. 25 m², könnte mit einem kleinen Umbau Ihre Wellnessoase werden! Derzeitig als Hobbyraum und Werkstatt genützt, ist dieses ausgestattet mit einer Toilette sowie in Vorbereitung einer Dusche. Auch die Heizanlage ist soweit vorbereitet, dass die in das System integrieren können. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus, hier besteht auch die Möglichkeit für ein Carport.

Die Gaszentralheizung wurde 2017 getauscht! HWB 40 kWh/m²a

Einkaufsmöglichkeit, Bank und Bus sind in 5 - 10 Gehminuten erreichbar!
Schnellbahn sowie die A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar!

Der Kaufpreis für dieses Lebensglück beträgt € 539.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 539.000, -
Wohnfläche: 104m²
Gemeinde: Günselsdorf/Leobersdorf

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ST.VEIT an der TRIESTING Ruhige Reihenhaus-Siedlung mit Wohlfühlfaktor!

Dieses Mittelreihenhaus nahe Leobersdorf, wurde auf einem ca. 300m² Gesamtgrundstück, in absoluter Ruhelage errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 138m².

Diverse Modernisierungsarbeiten, wie Dacheindeckung im Jahr 2000, Fenster mit frontseitigen Rollläden, neue Pelletsheizung, Kanal, Elektroinstallationen sowie auch die Sanitärbereiche und die Böden wurden in den letzten 12 Jahren durchgeführt!

Im Erdgeschoß verfügt diese Liegenschaft über einen zentralen Vorraum,
ein ca. 27m² großes Wohnzimmer mit Elektrokamin, die ca. 18m² große Küche mit allen E-Geräten und dazu gehörigen Essplatz mit Ausgang auf die ca. 50m² große Terrasse und dem Garten, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche und WM-Anschluss sowie einer separaten Toilette mit Handwaschbecken.


Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige zwischen 14m² und 18m² Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschtisch, Eckbadewanne und WM- Anschluss und ebenso eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Im anschließenden Nebengebäude, mit eigenen Eingang befindet sich die NEUE Pelletsheizung die im Jahr 2019 errichtet wurde. HWB 277kWh/m²a
Des Weitern, mit eigenen Eingang befindet sich eine ausbaubare Räumlichkeit, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 20m² die Ihr neues Büro/Wellness Oase oder auch als Hobby Raum genützt werden kann, mit Blick in den Garten, der zum Entspannen einlädt.

Mit Kreativität, können Sie das Erscheinungsbild der Fassade, sowie den Heizwärmebedarf nach Ihrem Geschmack gestalten. Auch der Dachboden mit ca. 40m² könnte noch ausgebaut werden und so zusätzliche Wohnfläche bieten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Anbindungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Des Weiteren verfügt der Ort über einen Kindergarten und eine Volksschule.

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 398.000, -


Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 398.000, -
Wohnfläche: 138m²
Gemeinde: St. Veit - Berndorf

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Kärnten – 20 Minuten von Velden / Elitäre Liegenschaft mit 2.000 m² Schwimmteich in privater Atmosphäre

Diese Liegenschaft eingebettet in absoluter Wohlfühllage mit Fernblick, 5 Minuten vom Zentrum entfernt, umfasst einen Eigengrund von ca. 8.780 m² inkl. NATUR - Schwimmteich, der von EIGENEN QUELLEN an gespeist wird!

Auf dieser Oase befindet sich derzeit ein kleines, befristet vermietetes ca. 550 m² Zinshaus, das auf insgesamt ca. 4.000 m² Bauland errichtet wurde.

Auf diesen exklusiven Traumgrundstück in idyllischer Grünruhelage mit UNVERBAUBAREM – FERNBLICK können Sie, durch die im Grundbuch eingetragenen Nutzungsrechte,
Ihre NACHHALTIGKEIT & ENERGIEAUTARKHEIT beginnen!

Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben, wie Bus, Bahnhof sowie in unmittelbarer Entfernung die Autobahn A2. Kindergarten und Volksschule sowie höhere Schulen, Einkaufmöglichkeiten in Fuß Weite erreichbar.

Der Kaufpreis für dieses Leben beträgt € 2.800.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 02.12.2022
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 2.800.000, -
Nutzfläche: 550m²
Gemeinde: Kärnten/Nähe Klagenfurt

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Ihr Kontakt für weitere Informationen:

Herr Weissenböck 

Tel. +43 2252 / 259801

 

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Wir freuen uns auf eine ERFOLGREICHE Zusammenarbeit!


Ihr TWi-Immobilien Team

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Ihr Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck

TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh. Rainer-Ring 22
2500 Baden

Tel. +43 2252/259801
E-Mail:

 

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Siegersdorf / Pottendorf - Kleiner Bungalow in Grünruhelage VERKAUFT!

Dieses gepflegte aber modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 65m² mit 2 Zimmern, zzgl. 20m² Wintergarten. Diese Liegenschaft wurde in einer sehr gepflegten Siedlung auf einem ca. 719m² Gesamtgrund, Südostseitig errichtet.

Über die Diele erreichen Sie das ca. 30m² große Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 20m² südseitigen Wintergarten. Möblierte offene Küche mit ca. 22 m², tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit WM-Anschluss, eine separate Toilette.

Garage und ein ca. 17 m² Abstellraum sind im Angebot inkludiert!

Der ca. 60m² Dachboden ist vorbereitet mit Fenster und Anschlüsse von Strom, Kanal, Wasser. Ein kleiner Raum wurde ausgebaut.
Beheizt wird dieser Bungalow mittels Einzelofen HWB 286 kWh/m²a

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 65m²
Gemeinde: Siegersdorf

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Bad Vöslau - Lichtdurchflutetes Familienhaus in Ruhelage VERKAUFT!

Dieses sehr gepflegte Mittelreihenhaus mit Wohn-Komfort – PUR in Ziegelmassiv, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 106m² zzgl. ca. 53m² Dichtbetonkeller und wurde im Jahr 2009 auf einen ca. 176m² Gesamtgrundstück, in einer ruhigen Wohnstraße errichtet!

2 Autoabstellplätze im Eigentum, sind unmittelbar vor Ihrem Hauseingang!

Der architektonisch gedeckte Eingangsbereich führt Sie in den zentralen Vorraum. Dieser führt in das ca. 43m² Wohn-Esszimmer mit möblierter, offener Küche und Ausgang auf die südseitig ausgerichtete ca. 22m² Terrasse sowie in den pflegeleichten Garten mit eigenen Ausgang, für den Grünschnitt. Des Weiteren gelangen Sie in den Keller sowie in den Abstellraum und der geräumigen Toilette mit Handwaschbecken!

Über den offenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß in den zentralen Vorraum. Sie erreichen das Tageslicht durchflutete Badezimmer, mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Waschtisch die 3 Schlafzimmer ausgestattet mit Französischen Balkonen, das Eltern-Refugium mit Schrankraum, den Abstellraum und der extra Toilette!

Wohnraumlüftungsanlage, Zentralstaubsaugeranlage sowie Wäscheabwurfschacht in den Ebenen bringen maximalen Komfort in Ihren Alltag!

Der Kellerbereich noch ausbaufähig mit der Erweiterung der Fußbodenheizung.
Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen wie Fitness - Wellnessbereich. Im Technikraum der Gaszentralfußbodenheizung finden Sie auch den Anschluss der Waschmaschine.

Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Rollläden im Erdgeschoß, Plissees und Fliegengitter im ganzen Eigenheim!

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen Bus & Bahn sowie die Infrastruktur!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: ca. 159m²
Gemeinde: Bad Vöslau

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Theresienfeld - Top gepflegter 3-Zimmer Bungalow in ruhiger Siedlungslage VERKAUFT!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in bewährtem Holzriegelbau, besitzt eine Wohnfläche von ca. 95m² und wurde im Jahre 1980 erbaut. Der Wohnkeller mit ca. 111m² in Stahlbeton lässt keine Wünsche übrig. Diese Liegenschaft wurde in einer sehr gepflegten Siedlung auf einem ca. 565m² Gesamtgrund, südseitig errichtet.

Zentral, über die geräumige Diele erreichen Sie das große, klimatisierte Wohnesszimmer mit Ausgang auf die ca. 20m² südseitige Terrasse mit Beschattung.
Eine möblierte Küche mit allen E-Geräten, 2 Schlafzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette sowie BD. Ein Abstellraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken stehen ebenso zur Verfügung.

Garage mit Gerätehaus, sowie 1 Stellplatz im Angebot inkludiert!

Über den Stiegen Abgang gelangen Sie in den großzügigen Wohnkeller mit Sauna - Infrarot und Dusche, sowie in das gemütliche ca. 18m² Stüberl, für Ihren Ausklang.
Des Weiteren finden Sie hier den ca. 19m² Schrankraum, durch den Sie auch in den Garten gelangen, den Wirtschaftraum, einen großen Vorratsraum sowie die Hauszentralheizung mit ÖL-Tank-Raum mit ca. 6000l. HWB 174,5 kWh/m²a

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Schnellbahn sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: ca. 206m²
Gemeinde: Theresienfeld

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KOTTINGBRUNN - Gepflegtes Familienhaus in Ruhelage VERKAUFT!

Dieses sehr helle, vollunterkellerte Reihenhaus in Ziegelmassiv wurde auf einen ca. 244m² Gesamtgrundstück in sonniger Grünruhelage errichtet und bietet auf 120 m² Wohn Komfort.

Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, das großzügige ca. 38m² Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse und in den pflegeleichten Garten sowie die möblierte Küche.

Im Obergeschoß gelangen Sie über den großen zentralen Vorraum in die 3 Schlafräume, diese Ebene verfügt außerdem über einen Schrankraum sowie in das neu renovierte Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und eine Toilette.

Der ca. 54m² große Wohnkeller bietet ihnen ein Heimkino sowie einen Abstellraum, Technikraum mit WM-Anschluss.
Für Ihr Auto steht zudem noch eine Garage zu Verfügung.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels einer neuen Brennwert-Gaszentralheizung.

Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

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Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft
Nutzfläche: ca. 120m²
Gemeinde: Kottingbrunn

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ZUM RICHTPREIS -Großes Familienhaus in Gänserndorf/Jedenspeigen VERKAUFT!

Diese 1816 erbaute charmante Liegenschaft in Ruhelage sucht einen neuen Besitzer!
Bei der aufwendigen Kernsanierung wurde besonderes Augenmerk auf die geschichtsträchtigen Elemente, wie Arkadengang mit Kreuzgewölben und Eiskeller gelegt.

Auf dem uneinsichtigen Gesamtgrundstück mit ca. 851m² wurde top-moderne Lebensqualität auf ca. 300m² Nutzfläche geschaffen ohne auf das Flair des historischen Ensembles zu verzichten.

Der Wohnbereich teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, ca. 52m² großer Wohnbereich mit abgetrenntem Esszimmer, moderne möblierte Küche mit allen E-Geräten, Badezimmer mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche, Doppel-Handwaschbecken und separater Toilette. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein Jägerstüberl, ein Abstellraum mit WM-Anschluss und der Technikraum mit Pelletheizung.

Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer und ein separates WC.

Eine Wohnraumlüftungsanlage sowie eine Zentralstaubsaugeranlage bringen maximalen Komfort in Ihren Alltag.

Bei der Innenausstattung wurde auf qualitativ hochwertige Verarbeitung und Materialien gesetzt.

Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Beheizt wird das Wohnhaus HWB 58,5 kWh/m²a mittels Fußbodenheizung über neuen Pelletofen.

In der Werkstatt mit überdachtem Vorplatz findet sich ausreichend Platz für Ihr Hobby.

Ein ca. 30m² großes Carport, sowie ein ca. 100m² Garten, mit Blick über die Liegenschaft, runden dieses Angebot ab.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen in nur 30 Minuten die Wiener Stadtgrenze und in wenigen Gehminuten den Bahnhof. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bank, die Volksschule und einen Kindergarten.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Startpreis, der sich nach oben verändern kann, je nach Angeboten der Bieter und Bieterinnen und vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Wohnnutzfläche: 300m² 
Gemeinde: Gänserndorf-Jedenspeigen

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Ebreichsdorf / Weigelsdorf Geschmackvolles Architektenhaus in Best-Lage! VERKAUFT!

Dieses attraktive, Wohlfühlhaus für Familien, befindet sich auf einem ca. 762m² südwestseitig
ausgerichteten Gesamtgrund und liegt in einer gepflegten, sonnigen Siedlungsruhelage!


In ziegelmassiv und vollunterkellert, wartet dieses Anwesen mit 6 Zimmern und einer
Gesamtwohnfläche von ca. 159m² auf Sie!


Kleine Adaptierungsarbeiten mit Ihrer Kreativität, für ein strahlendes Aussehen!


Über den Vorraum mit Stiegenaufgang gelangen Sie sowohl in das Obergeschoß, sowie in den ca. 75m² großen, beheizten und gefliesten Stauraum mit Zugang in die geräumige Garage sowie in den Garten.


Des Weiteren gelangen Sie in das großzügige Wohnesszimmer mit Kamin, offener Küche und
Ausgang auf die sonnige Terrasse sowie in den derzeitigen Schrankraum, Badezimmer mit Wanne,
Dusche und separate Toilette.


Lebensqualität PUR, auf ca. 63m² offenen Lebensraum mit Kamin, offener Küche, Aufgang in das derzeitige Büro und Ausgang auf die zum Verweilen einladende, ca. 40 m² große Terrasse!


Das Obergeschoß bietet großzügige Schlafzimmer für die ganze Familie, hier befinden sich neben
dem zentralen Vorraum, 3 abgeschlossene Schlafbereiche, wovon zwei einen Ausgang auf den
südseitigen ca. 7m² großen Balkon bieten. Ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche
sowie eine separate Toilette finden Sie ebenfalls im Obergeschoß vor.


Die Gaszentralheizung, mit dem Kamin, sorgt für wohlige Wärme vom Keller bis zum Dachgeschoß!


2 gefinkelte, angelegte und schattige KFZ Abstellplätze, befinden sich vor dem Gartentor!


Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben, wie Bus, Bahnhof sowie in unmittelbarer Entfernung die Autobahn A3. Kindergarten und Volksschule in Fußweite erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.


E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !


Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Wohnnutzfläche: 159m² 
Gemeinde: Ebreichsdorf/Weigelsdorf

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Häuser

Helles Einfamilienhaus in Baden VERKAUFT!

Dieses sonnige Anwesen in Ziegelmassiv, befindet sich auf einem südwestseitig ausgerichteten Gesamtgrund von ca. 685 m² in zentraler Lage in Baden.

Große, lichtdurchflutete Räume laden zum Wohlfühlen ein!

Sie bewohnen eine Fläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen sowie einen
ca. 42 m² großen Keller.

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen großen Windfang, einen Vorraum, eine moderne-möblierte Küche sowie einen ca. 46 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Pelletofen und eine Toilette.

Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Galerie, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, Waschtisch und Toilette, eines zum Fertigstellen,
mit Dusche und Handwaschbecken.

Der Keller verfügt über einen Vorraum, eine Waschküche sowie 2 große Räume, die viel Platz und Stauraum bieten.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung und Schwedenofen.
HWB 201,6 kWh/m²a

Der pflegeleichte Garten verfügt über ein ca. 10 m² großes Nebengebäude
mit überdachter Terrasse.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in wenigen Gehminuten

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt!

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Wohnfläche: 140 m²
Gemeinde: Baden

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