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K Ä R N T E N – NÄHE VELDEN Villen Baugrund - Grünruhelage - Fernblick - Quellen

Dieses Exklusive ca. 7.900 m² Traumgrundstück, mit derzeit befristetem, vermietetem Mehrfamilienhaus, liegt in idyllischer Grünruhlage ca. 25 Minuten von Velden.

Eingebettet, mit UNVERBAUBAREM - GRANDIOSEN FERNBLICK, liegt diese Liegenschaft in einer ca. 25.000 großen Einwohnergemeinde!

Eigene Quellen mit grundbücherlichen, eingetragenen Nutzungsrecht befüllen den großen Schwimmteich, wo auch mit den angrenzenden Becken, eine offizielle Fischzucht betrieben werden kann!

Diese HÖCHST SELTENE LIEGENSCHAFT, mit einer Bauklasse 1 – 2 kann mit einer Gesamtbruttofläche von 1400 m² verbaut werden!

Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben, wie Bus, Bahnhof sowie in unmittelbarer Entfernung die Autobahn A2. Kindergarten und Volksschule sowie höhere Schulen, Einkaufmöglichkeiten in Fußweite erreichbar.

Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 3.100.000,--

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 17.09.2021
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 3.100.000,-
Grundstücksfläche: ca. 7.900m²

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Ebreichsdorf - Kleiner teilsanierter Bungalow in uneinsichtiger Grünruhelage

Dieser freundliche und vollunterkellerte Bungalow in Ziegelmassivbauweise befindet sich auf einem ca. 620m² großen Grundstück in einer gepflegten und ruhigen Idylle.

Im Jahre 2000 wurde das Haus mit neuer Elektrik, neuen Kunstoffenster mit elektrisch - sonnengesteuerten Rollläden, ausgestattet.

Das Erdgeschoß mit ca. 87m² Wohnfläche beinhaltet 2 Schlafzimmer, ein ca. 25m² Wohnzimmer, ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, sowie eine separate Toilette. Des Weiteren verfügt dieses Eigenheim über eine kompakte zentrale Diele mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte großzügige Terrasse.

Der Vollkeller verfügt ebenfalls über 87m² und sorgt für viel Stauraum! Hier finden Sie den Heizraum mit der zentralen, gewarteten Ölheizung mit Öllager, Wirtschaftsraum mit hauseigenen Brunnen mit Hauswasserwerk.

Der Garten verfügt über einen Swimmingpool sowie kleine Nebengebäude.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung!

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben wie Bus und Bahn, sowie eine gut umliegende Infrastruktur!

Der Kaufpreis dieser seltenen Liegenschaft beträgt € 459.000.--

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 17.09.2021
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 459.000,-
Nutzfläche: ca. 174m²
Gemeinde: Ebreichsdorf

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KOTTINGBRUNN - Gepflegtes Familienhaus in Ruhelage RESERVIERT!

Dieses sehr helle, vollunterkellerte Reihenhaus in Ziegelmassiv wurde auf einen ca. 244m² Gesamtgrundstück in sonniger Grünruhelage errichtet und bietet auf 120 m² Wohn Komfort.

Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, das großzügige ca. 38m² Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse und in den pflegeleichten Garten sowie die möblierte Küche.

Im Obergeschoß gelangen Sie über den großen zentralen Vorraum in die 3 Schlafräume, diese Ebene verfügt außerdem über einen Schrankraum sowie in das neu renovierte Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und eine Toilette.

Der ca. 54m² große Wohnkeller bietet ihnen ein Heimkino sowie einen Abstellraum, Technikraum mit WM-Anschluss.
Für Ihr Auto steht zudem noch eine Garage zu Verfügung.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels einer neuen Brennwert-Gaszentralheizung.

Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis für Ihr Familienglück beträgt € 395.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 17.09.2021
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 395.000,-
Nutzfläche: ca. 120m²
Gemeinde: Kottingbrunn

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Baden! Familien - Villa im Altbauflair!

Dieses sonnige Ziegelmassivhaus, im Wohnungseigentum mit ca. 150m² Wohnfläche, befindet sich auf einem südwestseitig ausgerichteten Gesamtgrund von ca. 300m² in Villenlage von Baden.

Große, lichtdurchflutete Räume laden zum Wohlfühlen ein!

In Zukunft steht Ihnen, eine Wohnfläche von ca. 150m² auf zwei Etagen sowie ein ca. 26m² großes Atelier mit Ausgang auf die herrliche ca. 30m² große Süd-Ost Terrasse, zur Verfügung!

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen Windfang, einen Vorraum, eine geräumige Küche mit ca. 20m² sowie einen ca. 42m² großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Diese Ebene verfügt weiteres, über ein künstlerisch gestaltetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Handwaschbecken und Toilette.

Über die herrliche offene Holzstiege, gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette.

Diverse Kellerräume sorgen für genügend Stauraum.
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. HWB 53kWh/m²a

Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 625.000,--

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 17.09.2021
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 625.000,-
Nutzfläche: 150m²
Gemeinde: Baden

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T E E S D O R F - Familienhit in idyllischer Grünruhelage

Dieses großzügige 7 - Zimmer Familienhaus in Ziegelmassivbauweise bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200m² und befindet sich auf einem ca. 742m² südostseitig ausgerichteten Grundstück neben den Weingärten in absoluter Ruhelage.

Teilunterkellert mit Garage wurde dieses Einfamilienhaus 2010 renoviert. Das komplette Haus wurde mit Außenjalousien ausgestattet, im EG können diese Elektronisch gesteuert werden.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großer, klimatisierter Wohn-Essbereich mit einer sehr geräumigen Küche, 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handwaschbecken sowie 2 separaten Toiletten. Auf dieser Etage des Hauses, wurde ein Bussystem installiert.

Das Obergeschoß erreichen Sie über die Vollholztreppe wo Sie über den großen Vorraum in die 3 Schlafräume gelangen, eines mit begehbarem Kleiderschrank ausgestattet. Des Weiteren finden Sie auch einen Abstellraum, Kabinett, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken sowie eine separate Toilette.

Über das Erdgeschoß gelangen Sie in den ca. 73 m² Keller welcher sich in 2 Hobbyräume, einen Haustechnikraum mit WM-Anschluss und Pellets Lager gliedert.

Über die ca. 16m² überdachte Terrasse mit Whirlpool erreichen Sie den mit Obstbäumen begrünten Garten wo Sie eine weitere Terrasse mit Überdachung und Anschlüssen für die
Outoor – Küche finden. Ein Biotop mit Fische komplimentiert diese Wohlfühloase

Ein Carport mit anschließender ca. 20m² beheizbarer Garage und Durchgang in den Garten runden dieses tolle Angebot ab!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Pellets Zentralheizung HWB 72,2kWh/m²

Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 560.000,--

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 17.09.2021
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 560.000,-
Nutzfläche: ca. 200m²
Gemeinde: Teesdorf

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Wohnidylle in Weißenbach an der Triesting - Neuhaus! Großzügiges Familienhaus mit wunderschönen Fernblick VERKAUFT!

Auf einem idyllischen ca. 2.808m² großen Grundstück mit leichter Hanglage, wurde diese Liegenschaft im Jahre 1969 in Ziegelmassiv errichtet. Sehr gepflegt aber modernisierungsbedürftig präsentiert sich das unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140m², in absoluter Ruhelage.

Mit diversen Adaptierungsarbeiten, kann dies Ihr Traumhaus werden!
Hier können Sie Ihre Seele mit herrlichen Ausblick, wie im Urlaub, baumeln lassen!
Auch hervorragend geeignet für 2 kleine Wohneinheiten!

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß: Windfang, Flur, große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse mit ca. 40m², Badezimmer, extra Toilette
Obergeschoß: Vorraum, 2 Zimmer – eines davon mit Ausgang auf den ca. 9m² Sonnenbalkon, Küche, helles Badezimmer, extra Toilette, sowie ein ca. 20 m² ausbaubarer Dachboden
Kellergeschoß mit ca. 93 m²: 2 Räumlichkeiten sowie der Heizkeller sorgen für genügend Stauraum, Gemütlichkeit gibt’s im Stüberl!

Ihr Kraftfahrzeug findet in der ca. 35 m² großen Garage, mit Stiegen Aufgang in den Garten; Platz! 1 Autoabstellplatz ist vor der Liegenschaft vorhanden.
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels einer Ölzentralheizung.

Sie erreichen die Wiener Außenring Autobahn in ca. 20min, die Autobahn Alland in ca. 13min sowie Baden in ca. 25min. In Neuhaus befindet sich ein Kindergarten, Musikmittelschule und Volksschule im Nachbarort Weissenbach an der Triesting.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 140m²
Gemeinde: Neuhaus

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Häuser

Hinterbrühl - Idyllischer Landsitz mit modernisierungsbedürftiger Villa

Diese, in malerische Natur eingebettete Liegenschaft in Hinterbrühl bietet eine Gesamtgrundfläche von ca. 13.300 m² mit unverbaubarem Blick. Das Grundstück beinhaltet Wald und Wiesen sowie ein Biotop. Davon sind ca. 6.760 m² aufgeschlossenes Bauland.

Die teilunterkellerte ca. 200 m² Villa mit viel Charme wurde ca. im Jahre 1960 errichtet und wartet auf seine Revitalisierung, so dass sie wieder im neuen Glanz mit moderner Technik erstrahlen darf.

Natürlich ist dieses herrliche Anwesen auch interessant für Bauträger!
Bestens geeignet für Reihenhäuser und Doppelhäuser in bester Lage von Hinterbrühl.
Ein Fleckchen Paradies – Natur pur!

Nur 17 km südlich der Wiener Stadtgrenze gelegen. Zum Stephansdom und zu weiteren Sehenswürdigkeiten der lebenswerten Stadt Wien sind es nur 30km.

Der Kaufpreis dieser Einzigartigkeit beträgt € 4.500.000, -

Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MWSt.

Datum: 17.09.2021
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 4.500.000, -
Nutzfläche: 200 m²

Grundfläche: 13.300 m²
Gemeinde: Hinterbrühl

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Bockfließ! 2.- W O H N S I T Z - Kleiner Bungalow im „Naturpark“ VERKAUFT!

Dieser Bungalow kann ganzjährig bewohnt werden und liegt in absoluter Grünruhelage nur 35 min vom Zentrum Wien entfernt.

Der gepflegte Bungalow Baujahr 1980, könnte eine Modernisierung benötigen, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 80m² zzgl. Terrasse und liegt auf einem herrlichen, südwestseitig ausgerichteten ca. 1.211m² Gesamtgrund mit eigenen Brunnen, im Grünland zum angrenzenden Wald.

Der große Garten mit überdachten Pool lädt zum Entspannen ein.

Über den Vorraum & die großzügige Veranda mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse erreichen Sie den Wohnraum, die möblierte Kochnische, das Schlafzimmer, kleines Gästezimmer sowie das Badezimmer inkl.Toilette.

Auf der Liegenschaft befindet sich neben dem überdachten Pool, diverse Geräteschuppen, welche viel Staurraum bieten, einer davon mit Sauna.
Das Haus wurde des Weiteren mit Außenjalousien und einer Alarmanlage ausgestattet.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Kamin und einer Ölzentralheizung!

Die Gemeinde Bockfließ verfügt über eine Volksschule und eine Lokalbahn die zur Laaer Ostbahn führt, welche nach Wien angebunden ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den Nachbargemeinden an.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20%MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 80m²
Gemeinde: Bockfließ

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ZUM RICHTPREIS -Großes Familienhaus in Gänserndorf/Jedenspeigen VERKAUFT!

Diese 1816 erbaute charmante Liegenschaft in Ruhelage sucht einen neuen Besitzer!
Bei der aufwendigen Kernsanierung wurde besonderes Augenmerk auf die geschichtsträchtigen Elemente, wie Arkadengang mit Kreuzgewölben und Eiskeller gelegt.

Auf dem uneinsichtigen Gesamtgrundstück mit ca. 851m² wurde top-moderne Lebensqualität auf ca. 300m² Nutzfläche geschaffen ohne auf das Flair des historischen Ensembles zu verzichten.

Der Wohnbereich teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, ca. 52m² großer Wohnbereich mit abgetrenntem Esszimmer, moderne möblierte Küche mit allen E-Geräten, Badezimmer mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche, Doppel-Handwaschbecken und separater Toilette. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein Jägerstüberl, ein Abstellraum mit WM-Anschluss und der Technikraum mit Pelletheizung.

Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer und ein separates WC.

Eine Wohnraumlüftungsanlage sowie eine Zentralstaubsaugeranlage bringen maximalen Komfort in Ihren Alltag.

Bei der Innenausstattung wurde auf qualitativ hochwertige Verarbeitung und Materialien gesetzt.

Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Beheizt wird das Wohnhaus HWB 58,5 kWh/m²a mittels Fußbodenheizung über neuen Pelletofen.

In der Werkstatt mit überdachtem Vorplatz findet sich ausreichend Platz für Ihr Hobby.

Ein ca. 30m² großes Carport, sowie ein ca. 100m² Garten, mit Blick über die Liegenschaft, runden dieses Angebot ab.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen in nur 30 Minuten die Wiener Stadtgrenze und in wenigen Gehminuten den Bahnhof. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bank, die Volksschule und einen Kindergarten.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Startpreis, der sich nach oben verändern kann, je nach Angeboten der Bieter und Bieterinnen und vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Wohnnutzfläche: 300m² 
Gemeinde: Gänserndorf-Jedenspeigen

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EISENSTADT! Exklusiver Familientraum mit atemberaubenden Fernblick VERKAUFT!

Dieses moderne und charmante Einfamilienhaus Bj. 2006 in Ziegelmassivbauweise bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 165m² und befindet sich auf einem ca. 856m² Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße, direkt vor dem Sonnenberg von Eisenstadt.

Dieses gepflegte Anwesen wurde aufgrund der Lage und des Rundumblicks von Ost nach West so konzipiert, dass die ca. 61m² offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Kamin im 1. Stock angesiedelt wurde.

Die gutdurchdachten Aspekte dieser Liegenschaft zeichnet sich vor allem aus, dass dieses Einfamilienhaus – Generationenhaus, Arbeiten & Wohnen mit 4 geräumigen Schlafzimmer, welche eine Größe zwischen ca. 15m² - 25m² aufweisen – eines davon mit Ausgang auf die herrliche überdachte Terrasse und in den Garten, 2 tagesbelichtete Badezimmer, eines ausgestattet mit Eckbadewanne und eines mit barrierefreier Dusche und Toilette sowie eine separate Toilette und Nebenräumen auf 2 Etagen, die auch getrennt bewohnbar sein könnte!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung.

Der kindergerechte Garten ist uneinsichtig und lädt die ganze Familie zum entspannen
und verweilen ein!

Doppelgarage mit direktem Zugang, sowie 2 Abstellplätze runden dieses tolle Angebot ab!

Sehr gute Infrastruktur, 10 Gehminuten zum Zentrum, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Schnellbahn erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Wohnnutzfläche: 165m²
Gemeinde: Eisenstadt

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Günselsdorf / Leobersdorf! Großfamilien Hit - in Baumeisterqualität

Dieses modernisierungsbedürftige, vollunterkellerte Ziegelmassiv-Familienhaus, bietet eine Wohnfläche von ca. 260m² und wurde in einer ruhigen Sackgasse auf einem ca. 612m² sonnigen Eckgrundstück errichtet.

Diese hochwertig, gebaute Liegenschaft besticht durch Ihre Großzügigkeit, mit Wohlfühl-Garantie für Großfamilien, verfügt über 2 private Wohneinheiten, wurde auch so konzipiert, dass diese komplett getrennt für Business und zur Vermietung, geeignet wären!

Pro Etage verfügt dieses Einfamilienhaus, ca. 130m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Obergeschoss: Vorraum, großzügige Diele mit ca. 23m², 2 Schlafzimmer zu je ca. 21m², Wohnzimmer mit ca. 33m² und Ausgang auf die ca. 17m² südwestseitige Terrasse mit unverbaubaren Fernblick, komplett möblierte Küche, vollausgestattetes Badezimmer, sowie extra Toilette
Erdgeschoss: wie im Obergeschoß, nur vom ca. 17m² Wintergarten in den Garten!

Über den gefliesten Kellerabgang gelangen Sie direkt in die Doppelgarage sowie in den großzügigen Wohnkeller mit Sauna, Sanitäranlage mit Dusche und Toilette, sowie in diversen Nebenräumen, in den Technikraum mit hauseigenen Brunnen für Bewässerung und Poolfüllung.
Das große (8 m x 4 m) überdachte Swimmingpool wurde uneinsichtig in den pflegeleichten Garten eingebettet somit steht den Badespaß im Sommer 2021 nichts mehr im Wege.

Beheizt wird dieses Anwesen mittels Gaszentralheizung.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Wohnnutzfläche: 260m²
Gemeinde: Günselsdorf/Leobersdorf

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Ihr TWi-Immobilien Team

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Thomas Weissenböck
Postanschrift 
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail:

 

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Neunkirchen! Architektenhaus mit Charakter & Flair in begehrter Grünruhelage VERKAUFT!

Auf diesem ca. 908m² großen Grund mit pflegeleichten Garten, darf „Kind noch Kind sein!“
Das darauf befindliche Ziegelmassivhaus, mit ca. 142m² Wohnfläche, wurde vor 10 Jahren generalsaniert und erwartet wieder mit Leben erfüllt zu werden!

In dieser harmonischen Rarität, 5 Gehminuten vom Zentrum, wartet Ihre neue Nachbarschaft auf Sie!!!

Über den Vorraum mit Stiegenaufgang gelangen Sie sowohl in das Obergeschoß, sowie in den ca. 87m² großen Keller.

Des Weiteren gelangen Sie in das großzügige, taghelle Wohnesszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die vollmöblierte Küche mit E-Geräten, ein Bürozimmer, sowie das Badezimmer mit bodenebener Dusche und separate Toilette mit Handwaschbecken.

Eine zweite schattige Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit den Tag mit Blick in den
saftig grünen Garten ausklingen zu lassen.

Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer wovon der Master Bedroom über einen südseiteigenen Balkon verfügt. Ein zentraler Vorraum, ein Badezimmer mit Handwaschbecken, bodenebener Dusche, eine Badewanne sowie Toilette komplettieren dieses Geschoss.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung wobei die Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe erfolgt. HWB 55,2 kWh/m²a

Die Bäder verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung für Ihren Komfort.

Ihr Fahrzeug können Sie in der Garage direkt neben dem Haus sicher abstellen!

Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben, in unmittelbarer Entfernung die Autobahn und Schnellstraße, Kindergarten in Fußweite erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft! 
Wohnnutzfläche: 142m² 
Gemeinde: Neunkirchen

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Ebreichsdorf / Weigelsdorf Geschmackvolles Architektenhaus in Best-Lage! VERKAUFT!

Dieses attraktive, Wohlfühlhaus für Familien, befindet sich auf einem ca. 762m² südwestseitig
ausgerichteten Gesamtgrund und liegt in einer gepflegten, sonnigen Siedlungsruhelage!


In ziegelmassiv und vollunterkellert, wartet dieses Anwesen mit 6 Zimmern und einer
Gesamtwohnfläche von ca. 159m² auf Sie!


Kleine Adaptierungsarbeiten mit Ihrer Kreativität, für ein strahlendes Aussehen!


Über den Vorraum mit Stiegenaufgang gelangen Sie sowohl in das Obergeschoß, sowie in den ca. 75m² großen, beheizten und gefliesten Stauraum mit Zugang in die geräumige Garage sowie in den Garten.


Des Weiteren gelangen Sie in das großzügige Wohnesszimmer mit Kamin, offener Küche und
Ausgang auf die sonnige Terrasse sowie in den derzeitigen Schrankraum, Badezimmer mit Wanne,
Dusche und separate Toilette.


Lebensqualität PUR, auf ca. 63m² offenen Lebensraum mit Kamin, offener Küche, Aufgang in das derzeitige Büro und Ausgang auf die zum Verweilen einladende, ca. 40 m² große Terrasse!


Das Obergeschoß bietet großzügige Schlafzimmer für die ganze Familie, hier befinden sich neben
dem zentralen Vorraum, 3 abgeschlossene Schlafbereiche, wovon zwei einen Ausgang auf den
südseitigen ca. 7m² großen Balkon bieten. Ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche
sowie eine separate Toilette finden Sie ebenfalls im Obergeschoß vor.


Die Gaszentralheizung, mit dem Kamin, sorgt für wohlige Wärme vom Keller bis zum Dachgeschoß!


2 gefinkelte, angelegte und schattige KFZ Abstellplätze, befinden sich vor dem Gartentor!


Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben, wie Bus, Bahnhof sowie in unmittelbarer Entfernung die Autobahn A3. Kindergarten und Volksschule in Fußweite erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.


E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !


Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Wohnnutzfläche: 159m² 
Gemeinde: Ebreichsdorf/Weigelsdorf

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Helles Einfamilienhaus in Baden VERKAUFT!

Dieses sonnige Anwesen in Ziegelmassiv, befindet sich auf einem südwestseitig ausgerichteten Gesamtgrund von ca. 685 m² in zentraler Lage in Baden.

Große, lichtdurchflutete Räume laden zum Wohlfühlen ein!

Sie bewohnen eine Fläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen sowie einen
ca. 42 m² großen Keller.

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen großen Windfang, einen Vorraum, eine moderne-möblierte Küche sowie einen ca. 46 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Pelletofen und eine Toilette.

Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Galerie, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, Waschtisch und Toilette, eines zum Fertigstellen,
mit Dusche und Handwaschbecken.

Der Keller verfügt über einen Vorraum, eine Waschküche sowie 2 große Räume, die viel Platz und Stauraum bieten.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung und Schwedenofen.
HWB 201,6 kWh/m²a

Der pflegeleichte Garten verfügt über ein ca. 10 m² großes Nebengebäude
mit überdachter Terrasse.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in wenigen Gehminuten

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Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt!

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Wohnfläche: 140 m²
Gemeinde: Baden

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Hochwertiger Familienhit im Weinbauort Pfaffstätten Verkauft!

In ruhiger, familienfreundlicher Lage befindet sich dieses exklusive, vollunterkellerte Einfamilienhaus in Massivbauweise. Dieses Eigenheim bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf 3 Etagen, welches im Jahre 2009 mit einer Doppelgarage fertiggestellt wurde.
Auf dem kleinen, pflegeleichten Garten mit südlicher Ausrichtung finden Sie Obstbaumbestand sowie Blumen – und Gemüsebeete.

Der Weinort Pfaffstätten liegt an den sonnigen Abhängen des Wienerwaldes neben der Kurstadt Baden, 25 km südlich von Wien.

Das top gepflegte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Vorraum, eine begehbare Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine moderne Küche komplett ausgestattet mit Markengeräten sowie das ca. 34 m² Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die ca. 22 m² überdachte Sonnenterrasse – welche mit einem Sicherheitsglas versehen wurde, und in den Garten.

Im Obergeschoss sind alle Räume getrennt begehbar. Hier befinden sich Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer sowie eine zusätzliche begehbare Garderobe.

Das Dachgeschoss bietet eine ca. 40 m² Bibliothek mit Ausgang auf die ca. 9 m² Terrasse mit herrlichen Fernblick.

Das Kellergeschoss in Dichtbeton teilt sich in 4 Räume, hier finden Sie Anschluss für Waschmaschine und Trockner, einen Fitnessraum mit Infrarotkabine, einen Partyraum, einen Lagerraum sowie einen Technikraum und eine Werkstatt.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gas-Fußbodenheizung. Eine Solaranlage mit 16 m² Hochleistungsröhrenkollektoren dient für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung mit zusätzlichen 1000Liter Speicher. HWB 51,9 kWh/m²a

Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, automatische Bewässerungsanlage, gemauerter Grill, Gerätehäuschen sowie einen unterirdischen 1200Liter Regenwassertank und ein Abstellraum für Fahrräder runden dieses tolle Angebot ab!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Wohnfläche: 170 m²
Gemeinde: Pfaffstätten

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Großzügiges Architekten - Familienhaus in Villenlage nähe des Zentrum in Baden Verkauft!

Dieses moderne, helle Ziegelmassivhaus im Wohnungseigentum mit ca. 138 m² Wohnfläche, einem ca. 524 m² südostseitig ausgerichteten Gesamtgrund, wurde im Jahre 2011 in absoluter Ruhelage errichtet.

Über den Vorraum erreichen Sie den großzügigen, mit Panorama-Schiebefenster ausgestatteten Wohn/Essbereich mit ca. 43 m² inkl. offener möblierten Küche mit herrlichen Blick in den idyllischen Garten und Ausgang auf die sonnige Terrasse. Diese Ebene verfügt weiters über einen großen 8 m² Abstellraum und eine Toilette mit Handwaschbecken.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit einer kleinen Terrasse, ein ca. 8 m² großes Badezimmer mit Panoramafenster, Badewanne und Dusche,
2 Handwaschbecken sowie eine separate Toilette.

Im Dachgeschoß befindet sich das ca. 29 m² Atelier mit Ausgang auf die herrliche Dachterrasse mit wunderschönem Fernblick.

Hochwertige Ausstattung mit Eichenparketten und zeitlosen Keramiken, Bangkirai-Holz auf den Terrassen. Beheizt wird dieses Anwesen mittels Gasbrennwertgerät - Fußbodenheizung! HWB 44,6 kWh/m²a

Der Autoabstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Wohnfläche: 138 m²
Gemeinde: Baden

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