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Zum Verkauf gelangt ein modernisierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98m², einer Garage mit ca. 15m² und einem überdachten Autoabstellplatz mit ca. 15m², errichtet auf einem ca. 1.129m² großen Gesamtgrund.

Angebunden an die Garage befindet sich ein ca. 21m² großes Lager welches zu Ihrer neuen Hobby-Werkstatt umfunktioniert werden kann und der traumhaft große Garten besticht durch seinen Baumbestand und wird mit wenig Arbeit zu einem Wohlfühlort.

Diese im Jahre ca. 1900 erbaute Liegenschaft in bester Lage, teilt sich wie folgt auf:

Wintergarten, Vorraum, Wohnessbereich, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer

Vom Wintergarten aus ist der ca. 27m² große Keller begehbar und sorgt für den notwendigen Stauraum.
Diverse Renovierungsarbeiten wie Fenster, Vollwärmeschutz sowie Elektroverteiler uvm. wurden von 1999-2013 erledigt.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahn und Schnellstraße sind mit dem Auto in 7 min. erreichbar, in 10 min Fuß weite ist die Schnellbahn erreicht mit Direktanbindung nach WIEN, sowie eine gut umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentrum, Kindergarten, Volksschule, Neue NÖ Mittelschule, BORG, Ärzte, Apotheke…

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 275.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Dieses Wohlfühlhaus in Ziegelmassiv, besitzt eine Wohnfläche von ca. 101m² und wurde KOMPLETT 2010 revitalisiert. Mit Flachdach, teilunterkellert und mit Garage wurde dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 584m² südseitigen Gesamtgrund errichtet.

Zentral, über die geräumige Diele erreichen Sie das große Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse mit Beschattung sowie das Wohnzimmer mit Panoramafenster. Eine möblierte Küche mit allen E-Geräten und Speis, 2 Schlafzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken steht ebenso zur Verfügung.

Mit Liebe zum Detail, im Landhausstil wurden Böden, Türen und Küche zusammengestellt!
Fenster mit Rollläden, komplette Installationen für Sanitär & Heizung sowie die Elektrik wurden ebenso, bei der Renovierung bedacht.

Über den Stiegen Abgang gelangen Sie in den ca. 40m² großen, gefliesten Keller,
wo Sie Stauraum, kleine Werkstatt, Waschküche und dieneue Brennwertgaszentralheizung finden.

Der nächste Sommer kommt bestimmt – Platz für Ihren Pool finden Sie in Ihrem uneinsichtigen Garten, der die ganze Familie zum Entspannen und Verweilen einlädt!

Eine Garage sowie 1 Stellplatz sind im Angebot inkludiert!

Sehr gute Infrastruktur, 10 Gehminuten ins Zentrum, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Schnellbahn erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis beträgt € 635.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20%MwSt.

Auf diesem uneinsichtigen Gesamtgrundstück mit ca. 778m² erstreckt sich das modernisierungsbedürftige Ziegelmassivhaus mit Zubau Baujahr 1974 mit ca. 200m² Wohnnutzfläche und einer 55,4m² großen Doppelgarage.

Im Jahr 1984-1995 wurden das Dach, Heizung, Elektrik, Holztreppe sowie die Fassade revitalisiert.

Die Möglichkeit für einen großzügigen Zubau ist bei dieser Immobilie mit Rücksprache der Gemeinde und innerhalb der Bauordnung mit Widmung Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte max. 70%, Bauklasse 2-3 gegeben!

Diese Liegenschaft in bester Zentrumslage, teilt sich wie folgt auf:

EG: Vorraum mit Stiegenaufgang, Wohnessbereich sowie ein Schlafzimmer.
1.Stock: Vorraum mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, einer Wohnküche sowie 2 Gästezimmer, 1 Bad und separater Toilette sowie ein Büro.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Gaszentralheizung. HwB 239khW/m²

Ein großer Holzstadel mit ca.165m², der sich auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet, sorgt für genügend Stauraum und kann sogar als Hobby-Werkstatt umgestaltet werden.

Gute Infrastruktur sowie die Nähe zu den Nahversorgern sprechen für diese Liegenschaft.

Diese Liegenschaft wird im Bieterverfahren angeboten.

 E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Energie tanken im Gemeindedreieck von Altenmarkt - Klein-Mariazell - Klausen-Leopoldsdorf. Auf einem herrlichen 965m² südwestseitig ausgerichteten Gesamtgrund, direkt angrenzend zum Wienerwald wurde dieses Refugium 1985 erbaut.

Ganzjährig oder als 2. Wohnsitz bewohnbar bietet dieses Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 108m² inkl. Wintergarten und zzgl. 2 ausgebaute Zimmer, die ihren perfekten Stauraum bieten.

Über den Windfang & den zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Sie erreichen das ca. 25m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 13m² großen Wintergarten, die neue möblierte Küche mit allen E-Geräten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und der separaten Toilette.

Für das Urlaubsfeeling zum Abrunden, gibt es einen Stellplatz und ein Carport sowie einen großen Schuppen, der für Stauraum sorgt. Des Weiteren befindet sich auf dem super gepflegten Grundstück eine kleine, überdachte Terrasse sowie ein Brunnen.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels neuwertiger Elektrozentralheizung von Vaillant.  HWB 109,1 kWh/m²a

Sie erreichen Hainfeld sowie Berndorf in etwa 18km, das Stadtzentrum Wien innerhalb von 50min über die Auffahrt A21 Klausen-Leopoldsdorf oder über Alland A21. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Volksschule und Kindergarten bieten sich in den Nachbargemeinden Altenmarkt und Kaumberg von ca. 10-15 Autominuten an.

Der Kaufpreis beträgt € 325.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20%MwSt.

In nicht verkehrsberuhigter Lage, liegt diese moderne Liegenschaft mit Blick in den im Wienerwald, auf einem ca. 1.267 m² südseitigen Gesamtgrundstück.

Das Zweifamilienhaus (Top 1 + Top 2) wurde zwischen 2015-2018 komplett revitalisiert und hochqualitativ- modern ausgestattet.
Alle Fenster sowie Fassade, Dach, sämtliche Installationen wie Sanitär- Elektro, wurden erneuert, eine Fußbodenheizung mit Gas- Brennwertgerät eingebaut.

Top 1, mit ca. 100m² Wohnfläche im Erdgeschoß verfügt über Vorraum, eine offene Wohnküche mit Essbereich, 2 Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie eine Waschküche mit großem Wirtschaftsraum.

Top 2, mit ca. 90m² Wohnfläche im Obergeschoß bietet einen geräumigen Eingangsbereich durch den Wintergarten sowie 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit offenem Kamin, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie eine Sonnenterrasse mit ca. 23m², sowie ein kleines Nebengebäude.

Top 3, ist ein eigenständiges Familienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche und muss einer kompletten Renovierung unterzogen werden, wobei teilweise Fenster, Eingangstüre und die Fassade bereits modernisiert wurden. Ihre Kreativität, können Sie freien Lauf lassen!

Des Weiteren bietet dieses einmalige Objekt ein großes neues Salzwasserpool, eine ca. 30m² Sonnenterrasse und Räumlichkeiten für Ihren privaten Wellnessbereich.
Die Abstellmöglichkeit für 4 PKW´s ist gegeben!

Sehr gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen sowie Wanderwege und öffentliche Verkehrsverbindungen sind gegeben.

Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 579.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.

In gepflegter Siedlungslage befindet sich dieses, helle ELK Fertigteilhaus Baujahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² inkl. Zubau, auf einen ca. 467 m² Gesamtgrund.
Die rundumliegende südwestseitige Terrasse mit ca. 50 m² und dem großartigen Pool, werden Ihren Alltagsstress, schnell vergessen lassen!

Über die geräumige Diele gelangen Sie in das ca. 44 m² große Wohnesszimmer mit offener vollausgestatteter Küche, optisch durch die offene Holzstiege abgetrennt, ist der gemütliche Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die teils überdacht ist und in den gepflegten Garten. Diese Wohnebene wird durch die tagesbelichtete Toilette mit Handwaschbecken sowie den Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ergänzt!

Über den lichtdurchfluteten Aufgang erreichen Sie die kleine, zentrale und helle Galerie, welche begehbar für 3 Schlafzimmer und das Familienbadezimmer, mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und Toilette ausgestattet wurde.

Der angrenzende Zubau mit ca. 25 m², könnte mit einem kleinen Umbau Ihre Wellnessoase werden! Derzeitig als Hobbyraum und Werkstatt genützt, ist dieses ausgestattet mit einer Toilette sowie in Vorbereitung einer Dusche. Auch die Heizanlage ist soweit vorbereitet, dass die in das System integrieren können. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus, hier besteht auch die Möglichkeit für ein Carport.

Die Gaszentralheizung wurde 2017 getauscht! HWB 40 kWh/m²a

Einkaufsmöglichkeit, Bank und Bus sind in 5 - 10 Gehminuten erreichbar!
Schnellbahn sowie die A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar!

Der Kaufpreis für dieses Lebensglück beträgt € 539.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Dieses Mittelreihenhaus nahe Leobersdorf, wurde auf einem ca. 300m² Gesamtgrundstück, in absoluter Ruhelage errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 138m².

Diverse Modernisierungsarbeiten, wie Dacheindeckung im Jahr 2000, Fenster mit frontseitigen Rollläden, neue Pelletsheizung, Kanal, Elektroinstallationen sowie auch die Sanitärbereiche und die Böden wurden in den letzten 12 Jahren durchgeführt!

Im Erdgeschoß verfügt diese Liegenschaft über einen zentralen Vorraum,
ein ca. 27m² großes Wohnzimmer mit Elektrokamin, die ca. 18m² große Küche mit allen E-Geräten und dazu gehörigen Essplatz mit Ausgang auf die ca. 50m² große Terrasse und dem Garten, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche und WM-Anschluss sowie einer separaten Toilette mit Handwaschbecken.

Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige zwischen 14m² und 18m² Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschtisch, Eckbadewanne und WM- Anschluss und ebenso eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Im anschließenden Nebengebäude, mit eigenen Eingang befindet sich die NEUE Pelletsheizung die im Jahr 2019 errichtet wurde. HWB 277kWh/m²a
Des Weitern, mit eigenen Eingang befindet sich eine ausbaubare Räumlichkeit, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 20m² die Ihr neues Büro/Wellness Oase oder auch als Hobby Raum genützt werden kann, mit Blick in den Garten, der zum Entspannen einlädt.

Mit Kreativität, können Sie das Erscheinungsbild der Fassade, sowie den Heizwärmebedarf nach Ihrem Geschmack gestalten. Auch der Dachboden mit ca. 40m² könnte noch ausgebaut werden und so zusätzliche Wohnfläche bieten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Anbindungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Des Weiteren verfügt der Ort über einen Kindergarten und eine Volksschule.

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 398.000, -

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

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Ihr TWi-Immobilien Team

Zum Verkauf gelangt dieses geschichtsträchtige, sanierungsbedürftige Bauernhaus aus dem späten 1800 Jahrhundert mit Zubau, mit einer Wohnfläche von ca. 108m², auf einem südseitig ausgerichteten ca. 950m² Gesamtgrundstück in Ruhelage der Marktgemeinde Großhöflein.

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch, WM-Anschluss, Toilette, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit gemauertem großem Holzofen, Wintergarten mit Galerie.
Die Böden sind mit Ziegelpflastersteine, Holzdielen und Fliesen ausgestattet.

Diverse Modernisierungsarbeiten, wie Gastherme, Holzofen, Badezimmer und Teildämmung wurden in den letzten Jahren durchgeführt!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gastherme und Holzofen. HWB 288 kWh/m²a

Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Entspannen Sie in der malerischen Orangerie des Schloss-Park Esterházy die nur wenige Autominuten entfernt liegt!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Dieses sehr gepflegte Mittelreihenhaus mit Wohn-Komfort – PUR in Ziegelmassiv, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 106m² zzgl. ca. 53m² Dichtbetonkeller und wurde im Jahr 2009 auf einen ca. 176m² Gesamtgrundstück, in einer ruhigen Wohnstraße errichtet!

2 Autoabstellplätze im Eigentum, sind unmittelbar vor Ihrem Hauseingang!

Der architektonisch gedeckte Eingangsbereich führt Sie in den zentralen Vorraum. Dieser führt in das ca. 43m² Wohn-Esszimmer mit möblierter, offener Küche und Ausgang auf die südseitig ausgerichtete ca. 22m² Terrasse sowie in den pflegeleichten Garten mit eigenen Ausgang, für den Grünschnitt. Des Weiteren gelangen Sie in den Keller sowie in den Abstellraum und der geräumigen Toilette mit Handwaschbecken!

Über den offenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß in den zentralen Vorraum. Sie erreichen das Tageslicht durchflutete Badezimmer, mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Waschtisch die 3 Schlafzimmer ausgestattet mit Französischen Balkonen, das Eltern-Refugium mit Schrankraum, den Abstellraum und der extra Toilette!

Wohnraumlüftungsanlage, Zentralstaubsaugeranlage sowie Wäscheabwurfschacht in den Ebenen bringen maximalen Komfort in Ihren Alltag!

Der Kellerbereich noch ausbaufähig mit der Erweiterung der Fußbodenheizung.
Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen wie Fitness - Wellnessbereich. Im Technikraum der Gaszentralfußbodenheizung finden Sie auch den Anschluss der Waschmaschine.

Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Rollläden im Erdgeschoß, Plissees und Fliegengitter im ganzen Eigenheim!

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen Bus & Bahn sowie die Infrastruktur!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in bewährtem Holzriegelbau, besitzt eine Wohnfläche von ca. 95m² und wurde im Jahre 1980 erbaut. Der Wohnkeller mit ca. 111m² in Stahlbeton lässt keine Wünsche übrig. Diese Liegenschaft wurde in einer sehr gepflegten Siedlung auf einem ca. 565m² Gesamtgrund, südseitig errichtet.

Zentral, über die geräumige Diele erreichen Sie das große, klimatisierte Wohnesszimmer mit Ausgang auf die ca. 20m² südseitige Terrasse mit Beschattung.
Eine möblierte Küche mit allen E-Geräten, 2 Schlafzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette sowie BD. Ein Abstellraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken stehen ebenso zur Verfügung.

Garage mit Gerätehaus, sowie 1 Stellplatz im Angebot inkludiert!

Über den Stiegen Abgang gelangen Sie in den großzügigen Wohnkeller mit Sauna - Infrarot und Dusche, sowie in das gemütliche ca. 18m² Stüberl, für Ihren Ausklang.
Des Weiteren finden Sie hier den ca. 19m² Schrankraum, durch den Sie auch in den Garten gelangen, den Wirtschaftraum, einen großen Vorratsraum sowie die Hauszentralheizung mit ÖL-Tank-Raum mit ca. 6000l. HWB 174,5 kWh/m²a

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Schnellbahn sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Dieses attraktive, Wohlfühlhaus für Familien, befindet sich auf einem ca. 762m² südwestseitig
ausgerichteten Gesamtgrund und liegt in einer gepflegten, sonnigen Siedlungsruhelage!

In ziegelmassiv und vollunterkellert, wartet dieses Anwesen mit 6 Zimmern und einer
Gesamtwohnfläche von ca. 159m² auf Sie!

Kleine Adaptierungsarbeiten mit Ihrer Kreativität, für ein strahlendes Aussehen!

Über den Vorraum mit Stiegenaufgang gelangen Sie sowohl in das Obergeschoß, sowie in den ca. 75m² großen, beheizten und gefliesten Stauraum mit Zugang in die geräumige Garage sowie in den Garten.

Des Weiteren gelangen Sie in das großzügige Wohnesszimmer mit Kamin, offener Küche und
Ausgang auf die sonnige Terrasse sowie in den derzeitigen Schrankraum, Badezimmer mit Wanne,
Dusche und separate Toilette.

Lebensqualität PUR, auf ca. 63m² offenen Lebensraum mit Kamin, offener Küche, Aufgang in das derzeitige Büro und Ausgang auf die zum Verweilen einladende, ca. 40 m² große Terrasse!

Das Obergeschoß bietet großzügige Schlafzimmer für die ganze Familie, hier befinden sich neben
dem zentralen Vorraum, 3 abgeschlossene Schlafbereiche, wovon zwei einen Ausgang auf den
südseitigen ca. 7m² großen Balkon bieten. Ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche
sowie eine separate Toilette finden Sie ebenfalls im Obergeschoß vor.

Die Gaszentralheizung, mit dem Kamin, sorgt für wohlige Wärme vom Keller bis zum Dachgeschoß!

2 gefinkelte, angelegte und schattige KFZ Abstellplätze, befinden sich vor dem Gartentor!

Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben, wie Bus, Bahnhof sowie in unmittelbarer Entfernung die Autobahn A3. Kindergarten und Volksschule in Fußweite erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Dieses sonnige Anwesen in Ziegelmassiv, befindet sich auf einem südwestseitig ausgerichteten Gesamtgrund von ca. 685 m² in zentraler Lage in Baden.

Große, lichtdurchflutete Räume laden zum Wohlfühlen ein!

Sie bewohnen eine Fläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen sowie einen
ca. 42 m² großen Keller.

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen großen Windfang, einen Vorraum, eine moderne-möblierte Küche sowie einen ca. 46 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Pelletofen und eine Toilette.

Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Galerie, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, Waschtisch und Toilette, eines zum Fertigstellen,
mit Dusche und Handwaschbecken.

Der Keller verfügt über einen Vorraum, eine Waschküche sowie 2 große Räume, die viel Platz und Stauraum bieten.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung und Schwedenofen.
HWB 201,6 kWh/m²a

Der pflegeleichte Garten verfügt über ein ca. 10 m² großes Nebengebäude
mit überdachter Terrasse.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in wenigen Gehminuten

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt!