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K Ä R N T E N – NÄHE VELDEN Villen Baugrund - Grünruhelage - Fernblick - Quellen

Dieses Exklusive ca. 7.900 m² Traumgrundstück, mit derzeit befristetem, vermietetem Mehrfamilienhaus, liegt in idyllischer Grünruhlage ca. 25 Minuten von Velden.

Eingebettet, mit UNVERBAUBAREM - GRANDIOSEN FERNBLICK, liegt diese Liegenschaft in einer ca. 25.000 großen Einwohnergemeinde!

Eigene Quellen mit grundbücherlichen, eingetragenen Nutzungsrecht befüllen den großen Schwimmteich, wo auch mit den angrenzenden Becken, eine offizielle Fischzucht betrieben werden kann!

Diese HÖCHST SELTENE LIEGENSCHAFT, mit einer Bauklasse 1 – 2 kann mit einer Gesamtbruttofläche von 1400 m² verbaut werden!

Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben, wie Bus, Bahnhof sowie in unmittelbarer Entfernung die Autobahn A2. Kindergarten und Volksschule sowie höhere Schulen, Einkaufmöglichkeiten in Fußweite erreichbar.

Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 3.100.000,--

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Datum: 11.01.2022
Immobilien-Kategorie: Mehrfamilien-Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: € 3.100.000,-
Grundstücksfläche: ca. 7.900m²
Nutzfläche: ca. 500m²

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Theresienfeld - Top gepflegter 3-Zimmer Bungalow in ruhiger Siedlungslage VERKAUFT!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in bewährtem Holzriegelbau, besitzt eine Wohnfläche von ca. 95m² und wurde im Jahre 1980 erbaut. Der Wohnkeller mit ca. 111m² in Stahlbeton lässt keine Wünsche übrig. Diese Liegenschaft wurde in einer sehr gepflegten Siedlung auf einem ca. 565m² Gesamtgrund, südseitig errichtet.

Zentral, über die geräumige Diele erreichen Sie das große, klimatisierte Wohnesszimmer mit Ausgang auf die ca. 20m² südseitige Terrasse mit Beschattung.
Eine möblierte Küche mit allen E-Geräten, 2 Schlafzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette sowie BD. Ein Abstellraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken stehen ebenso zur Verfügung.

Garage mit Gerätehaus, sowie 1 Stellplatz im Angebot inkludiert!

Über den Stiegen Abgang gelangen Sie in den großzügigen Wohnkeller mit Sauna - Infrarot und Dusche, sowie in das gemütliche ca. 18m² Stüberl, für Ihren Ausklang.
Des Weiteren finden Sie hier den ca. 19m² Schrankraum, durch den Sie auch in den Garten gelangen, den Wirtschaftraum, einen großen Vorratsraum sowie die Hauszentralheizung mit ÖL-Tank-Raum mit ca. 6000l. HWB 174,5 kWh/m²a

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Schnellbahn sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: ca. 206m²
Gemeinde: Theresienfeld

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KOTTINGBRUNN - Gepflegtes Familienhaus in Ruhelage VERKAUFT!

Dieses sehr helle, vollunterkellerte Reihenhaus in Ziegelmassiv wurde auf einen ca. 244m² Gesamtgrundstück in sonniger Grünruhelage errichtet und bietet auf 120 m² Wohn Komfort.

Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, das großzügige ca. 38m² Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse und in den pflegeleichten Garten sowie die möblierte Küche.

Im Obergeschoß gelangen Sie über den großen zentralen Vorraum in die 3 Schlafräume, diese Ebene verfügt außerdem über einen Schrankraum sowie in das neu renovierte Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und eine Toilette.

Der ca. 54m² große Wohnkeller bietet ihnen ein Heimkino sowie einen Abstellraum, Technikraum mit WM-Anschluss.
Für Ihr Auto steht zudem noch eine Garage zu Verfügung.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels einer neuen Brennwert-Gaszentralheizung.

Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft
Nutzfläche: ca. 120m²
Gemeinde: Kottingbrunn

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Wir suchen aktuell und dringend für unsere vorgemerkten Kunden!

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• Schlüsselübergabe inkl. Übergabeprotokoll und Ummeldungen der Energieversoger sowie Gemeinden, Hausverwaltungen

Wir freuen uns auf eine ERFOLGREICHE Zusammenarbeit!


Ihr TWi-Immobilien Team

Folder

Ihr Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift 
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail:

 

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Wohnidylle in Weißenbach an der Triesting - Neuhaus! Großzügiges Familienhaus mit wunderschönen Fernblick VERKAUFT!

Auf einem idyllischen ca. 2.808m² großen Grundstück mit leichter Hanglage, wurde diese Liegenschaft im Jahre 1969 in Ziegelmassiv errichtet. Sehr gepflegt aber modernisierungsbedürftig präsentiert sich das unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140m², in absoluter Ruhelage.

Mit diversen Adaptierungsarbeiten, kann dies Ihr Traumhaus werden!
Hier können Sie Ihre Seele mit herrlichen Ausblick, wie im Urlaub, baumeln lassen!
Auch hervorragend geeignet für 2 kleine Wohneinheiten!

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß: Windfang, Flur, große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse mit ca. 40m², Badezimmer, extra Toilette
Obergeschoß: Vorraum, 2 Zimmer – eines davon mit Ausgang auf den ca. 9m² Sonnenbalkon, Küche, helles Badezimmer, extra Toilette, sowie ein ca. 20 m² ausbaubarer Dachboden
Kellergeschoß mit ca. 93 m²: 2 Räumlichkeiten sowie der Heizkeller sorgen für genügend Stauraum, Gemütlichkeit gibt’s im Stüberl!

Ihr Kraftfahrzeug findet in der ca. 35 m² großen Garage, mit Stiegen Aufgang in den Garten; Platz! 1 Autoabstellplatz ist vor der Liegenschaft vorhanden.
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels einer Ölzentralheizung.

Sie erreichen die Wiener Außenring Autobahn in ca. 20min, die Autobahn Alland in ca. 13min sowie Baden in ca. 25min. In Neuhaus befindet sich ein Kindergarten, Musikmittelschule und Volksschule im Nachbarort Weissenbach an der Triesting.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Nutzfläche: 140m²
Gemeinde: Neuhaus

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ZUM RICHTPREIS -Großes Familienhaus in Gänserndorf/Jedenspeigen VERKAUFT!

Diese 1816 erbaute charmante Liegenschaft in Ruhelage sucht einen neuen Besitzer!
Bei der aufwendigen Kernsanierung wurde besonderes Augenmerk auf die geschichtsträchtigen Elemente, wie Arkadengang mit Kreuzgewölben und Eiskeller gelegt.

Auf dem uneinsichtigen Gesamtgrundstück mit ca. 851m² wurde top-moderne Lebensqualität auf ca. 300m² Nutzfläche geschaffen ohne auf das Flair des historischen Ensembles zu verzichten.

Der Wohnbereich teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, ca. 52m² großer Wohnbereich mit abgetrenntem Esszimmer, moderne möblierte Küche mit allen E-Geräten, Badezimmer mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche, Doppel-Handwaschbecken und separater Toilette. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein Jägerstüberl, ein Abstellraum mit WM-Anschluss und der Technikraum mit Pelletheizung.

Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer und ein separates WC.

Eine Wohnraumlüftungsanlage sowie eine Zentralstaubsaugeranlage bringen maximalen Komfort in Ihren Alltag.

Bei der Innenausstattung wurde auf qualitativ hochwertige Verarbeitung und Materialien gesetzt.

Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Beheizt wird das Wohnhaus HWB 58,5 kWh/m²a mittels Fußbodenheizung über neuen Pelletofen.

In der Werkstatt mit überdachtem Vorplatz findet sich ausreichend Platz für Ihr Hobby.

Ein ca. 30m² großes Carport, sowie ein ca. 100m² Garten, mit Blick über die Liegenschaft, runden dieses Angebot ab.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen in nur 30 Minuten die Wiener Stadtgrenze und in wenigen Gehminuten den Bahnhof. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bank, die Volksschule und einen Kindergarten.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Startpreis, der sich nach oben verändern kann, je nach Angeboten der Bieter und Bieterinnen und vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber!

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Wohnnutzfläche: 300m² 
Gemeinde: Gänserndorf-Jedenspeigen

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Ebreichsdorf / Weigelsdorf Geschmackvolles Architektenhaus in Best-Lage! VERKAUFT!

Dieses attraktive, Wohlfühlhaus für Familien, befindet sich auf einem ca. 762m² südwestseitig
ausgerichteten Gesamtgrund und liegt in einer gepflegten, sonnigen Siedlungsruhelage!


In ziegelmassiv und vollunterkellert, wartet dieses Anwesen mit 6 Zimmern und einer
Gesamtwohnfläche von ca. 159m² auf Sie!


Kleine Adaptierungsarbeiten mit Ihrer Kreativität, für ein strahlendes Aussehen!


Über den Vorraum mit Stiegenaufgang gelangen Sie sowohl in das Obergeschoß, sowie in den ca. 75m² großen, beheizten und gefliesten Stauraum mit Zugang in die geräumige Garage sowie in den Garten.


Des Weiteren gelangen Sie in das großzügige Wohnesszimmer mit Kamin, offener Küche und
Ausgang auf die sonnige Terrasse sowie in den derzeitigen Schrankraum, Badezimmer mit Wanne,
Dusche und separate Toilette.


Lebensqualität PUR, auf ca. 63m² offenen Lebensraum mit Kamin, offener Küche, Aufgang in das derzeitige Büro und Ausgang auf die zum Verweilen einladende, ca. 40 m² große Terrasse!


Das Obergeschoß bietet großzügige Schlafzimmer für die ganze Familie, hier befinden sich neben
dem zentralen Vorraum, 3 abgeschlossene Schlafbereiche, wovon zwei einen Ausgang auf den
südseitigen ca. 7m² großen Balkon bieten. Ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche
sowie eine separate Toilette finden Sie ebenfalls im Obergeschoß vor.


Die Gaszentralheizung, mit dem Kamin, sorgt für wohlige Wärme vom Keller bis zum Dachgeschoß!


2 gefinkelte, angelegte und schattige KFZ Abstellplätze, befinden sich vor dem Gartentor!


Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben, wie Bus, Bahnhof sowie in unmittelbarer Entfernung die Autobahn A3. Kindergarten und Volksschule in Fußweite erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.


E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !


Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Verkauft!
Wohnnutzfläche: 159m² 
Gemeinde: Ebreichsdorf/Weigelsdorf

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Häuser

Helles Einfamilienhaus in Baden VERKAUFT!

Dieses sonnige Anwesen in Ziegelmassiv, befindet sich auf einem südwestseitig ausgerichteten Gesamtgrund von ca. 685 m² in zentraler Lage in Baden.

Große, lichtdurchflutete Räume laden zum Wohlfühlen ein!

Sie bewohnen eine Fläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen sowie einen
ca. 42 m² großen Keller.

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen großen Windfang, einen Vorraum, eine moderne-möblierte Küche sowie einen ca. 46 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Pelletofen und eine Toilette.

Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Galerie, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, Waschtisch und Toilette, eines zum Fertigstellen,
mit Dusche und Handwaschbecken.

Der Keller verfügt über einen Vorraum, eine Waschküche sowie 2 große Räume, die viel Platz und Stauraum bieten.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung und Schwedenofen.
HWB 201,6 kWh/m²a

Der pflegeleichte Garten verfügt über ein ca. 10 m² großes Nebengebäude
mit überdachter Terrasse.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in wenigen Gehminuten

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt!

Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: Erfolgreich verkauft!
Wohnfläche: 140 m²
Gemeinde: Baden

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