OBJEKT DES MONATS

hier erhalten Sie ein paar kleine Einblicke zu unseren Objekten des Monats

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DEUTSCH WAGRAM - NATUR PUR & DAS, 30 Minuten vom Stephansdom entfernt! Architektonischer und zukunftsorientierter Familienhit

Zum Verkauf gelangen 3 Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise mit einer Wohnnutzfläche von ca. 148m² - 164m² inkl. Wohnkeller und zzgl. Terrassen auf einem Gesamtgrund von ca. 223m², in gekoppelter Bauweise. Für alle, die ein gehobenes Wohngefühl mit einer guten Infrastruktur verbinden wollen, wird diese Wohlfühloase besonders interessant sein.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Eigengarten, Vorgarten, Terrasse sowie Dachterrasse, elektrische Außenraffstores inkl. Fliegengitter, Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Wohnkeller, Vorbereitung einer Klimaanlage sowie 2 Autoabstellplätze!

MUSTERHAUS-BESICHTIGUNG AB SOFORT!

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken und einem Fenster, eine große-offene Küche und ein ca. 26m² -28m² großes lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Panoramafenstern von dem Sie auf die südseitige, 20 m²Terrasse
und in den Eigengarten gelangen.

Über die moderne Eichenstiege gelangen sie in das Obergeschoss, in dem Sie 3 lichtdurchflutete Räume finden, die behagliche Gemütlichkeit mit viel Platz für große und kleine Wohnbedürfnisse bieten. Zudem haben Sie im Obergeschoss ein geräumiges - naturbelichtetes Familien-Badezimmer
mit ca. 8m² - 9m² mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.

Das Dachatelier bietet eine Gesamtfläche zwischen 16m² und 21m² mit Ausgang auf die wunderschöne Sonnen-Dachterrasse mit Fernblick, die zum Verweilen der ganzen Familie einlädt.

Im beheizten Wohnkeller, welcher auch separat von außen zu begehen ist - befinden sich 4 Räume. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung sowie der Deckenhöhe ist diese Ebene ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Beheizt wird dieses Objekt mittels Gas-Fußbodenheizung, optional mit einer Luftwärmepumpe.

Bezugsfertig ab Juni 2020!

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, Bahnhof Helmahof sowie Bus 494 in ca. 7 Gehminuten, Schulen, Kindergärten, Ärzte…... Die alltäglichen Besorgungen sind in wenigen Autominuten entfernt!

Der belagsfertige Kaufpreis beträgt ab € 445.000,--

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWSt.

Datum: 02.05.2020 
Immobilien-Kategorie: Häuser
Angebotstyp: zu verkaufen
Preis: ab € 445.000,- 
Wohnfläche: ab 148m²
Gemeinde: Deutsch-Wagram

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Kontakt für weitere Informationen:

Thomas Weissenböck
Postanschrift
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Erzh.Rainer-Ring 22
A-2500 Baden

Tel. +43 664 308 76 84
Fax +43 2252 25 98 01-5
E-Mail:

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